Woningwaarde in de gemeente Dijk en Waard
De gemeente Dijk en Waard telt 38.398 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van € 414.000 (peiljaar 2025). De gemeente is matig stedelijk en 71% van de woningen is een koopwoning.
Woningtypes in de gemeente Dijk en Waard
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 40% |
| Appartement | 22% |
| Vrijstaand | 16% |
| Hoekwoning | 15% |
| Twee-onder-een-kap | 8% |
De woningmarkt in de gemeente Dijk en Waard
Over de twaalf maanden tot en met juli 2026, op basis van 1.172 verkopen in de hele gemeente.
| Gemiddelde verkoopprijs | € 508.665 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 4.285 |
| Gemiddelde verkooptijd | 38 dagen |
| Nieuw te koop gezet | 1.567 woningen |
Opgeteld uit de plaatsen in deze gemeente en gewogen naar het aantal verkopen. De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus die maand mist nog ongeveer 8% van de transacties. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
De 7 plaatsen in de gemeente Dijk en Waard
Elke plaats heeft een eigen pagina met de buurten, de straten en de verkoopcijfers. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Heerhugowaard | 29.484 | € 481.545 | € 4.129 | 829 |
| Zuid-Scharwoude | 2.959 | € 613.907 | € 4.668 | 75 |
| Noord-Scharwoude | 2.804 | € 462.501 | € 4.246 | 80 |
| Broek op Langedijk | 2.643 | € 693.838 | € 4.721 | 77 |
| Sint Pancras | 2.566 | € 590.420 | € 5.171 | 62 |
| Oudkarspel | 1.531 | € 478.220 | € 4.535 | 48 |
| Koedijk | 1.201 | € 585.891 | € 4.947 | 12 |
De prijzen gaan over de laatste twaalf maanden. Vanaf 20 verkopen tonen we ze gewoon; tussen 10 en 20 verkopen staan ze grijs, want dan is het niveau zo’n 7% onzeker. Onder de 10 verkopen staat een streepje: dan beschrijft een gemiddelde welke huizen toevallig verkocht zijn en niet de plaats.
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in de gemeente Dijk en Waard ging van € 312.000 in 2022 naar € 414.000 in 2025 — een verandering van +32,7% over 3 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2022 | € 312.000 | — | |
| 2023 | € 366.000 | +17,3% | |
| 2024 | € 392.000 | +7,1% | |
| 2025 | € 414.000 | +5,6% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2022 tot en met 2025.
Uitleg bij deze cijfers
- Wat is mijn huis waard?
- Wat kost een vierkante meter woning in Nederland?
- Hoeveel scheelt de buurt in de waarde van een woning?
- Hoe lang staat een huis gemiddeld te koop?
Wijken in de gemeente Dijk en Waard
19 wijken, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Stadshart | 3.071 | 3 |
| Zuid-Scharwoude | 2.959 | 7 |
| Noord-Scharwoude | 2.804 | 6 |
| Broek op Langedijk | 2.643 | 7 |
| Sint-Pancras | 2.566 | 3 |
| De Draai | 2.472 | 2 |
| Bomen- Recreatiewijk | 2.410 | 3 |
| Huygenhoek | 1.991 | 3 |
| Schilderswijk | 1.967 | 2 |
| Oostertocht | 1.821 | 2 |
| Stad van de Zon | 1.793 | 3 |
| Butterhuizen | 1.773 | 2 |
| Oudkarspel | 1.529 | 4 |
| De Noord | 1.340 | 3 |
| Heemradenwijk | 1.337 | 2 |
| Broekhorn | 1.243 | 3 |
| 't Kruis | 293 | 2 |
| Bedrijventerrein Heerhugowaard | 261 | 5 |
| Koedijk | 100 | 2 |
Buurten in de gemeente Dijk en Waard
67 buurten met woningen, op woningvoorraad gesorteerd. Klik een kolomkop voor een andere volgorde.
| Sint-Pancras kern | Sint-Pancras | 1.805 | € 472.000 |
| Stad van de Zon | Stad van de Zon | 1.715 | € 438.000 |
| Noord-Scharwoude Oost | Noord-Scharwoude | 1.609 | € 366.000 |
| Rivierenwijk | Rivierenwijk | 1.560 | € 283.000 |
| Zuidwijk | Zuidwijk | 1.512 | € 405.000 |
| Edelstenenwijk | Edelstenenwijk | 1.373 | € 360.000 |
| Molenwijk | Molenwijk | 1.317 | € 327.000 |
| Schrijverswijk | Schrijverswijk | 1.308 | € 360.000 |
| Butterhuizen Noord | Butterhuizen | 1.277 | € 420.000 |
| Schildersbuurt Zuid | Schilderswijk | 1.262 | € 370.000 |
| Recreatiebuurt | Bomen- Recreatiewijk | 1.141 | € 364.000 |
| Bomenbuurt | Bomen- Recreatiewijk | 1.124 | € 363.000 |
| Huygenhoek Noord | Huygenhoek | 1.089 | € 388.000 |
| Noord-Scharwoude West | Noord-Scharwoude | 1.066 | € 381.000 |
| Zuid-Scharwoude Oost | Zuid-Scharwoude | 1.030 | € 356.000 |
| De Draai Noord | De Draai | 994 | € 465.000 |
| Oostertocht Zuid | Oostertocht | 979 | € 388.000 |
| Broek op Langedijk kern | Broek op Langedijk | 975 | € 410.000 |
| Middenwaard | Stadshart | 920 | € 306.000 |
| Mayersloot Zuid | Broek op Langedijk | 872 | € 465.000 |
| Oostertocht Noord | Oostertocht | 842 | € 380.000 |
| Oudkarspel Zuid | Oudkarspel | 783 | € 418.000 |
| De Draai Zuid | De Draai | 742 | € 558.000 |
| Centrumwaard | Heemradenwijk | 717 | € 349.000 |
| Twuyverhoek en Oostwal | Sint-Pancras | 704 | € 452.000 |
| Zuid-Scharwoude West | Zuid-Scharwoude | 693 | € 403.000 |
| Planetenwijk | Planetenwijk | 639 | € 359.000 |
| Broekhorn | Broekhorn | 620 | € 666.000 |
| De Noord | De Noord | 611 | € 458.000 |
| Heemradenbuurt | Heemradenwijk | 610 | € 390.000 |
| Schildersbuurt Noord | Schilderswijk | 603 | € 349.000 |
| Oudkarspel Noord | Oudkarspel | 588 | € 409.000 |
| Stationsgebied | Stadshart | 570 | € 257.000 |
| Mayersloot Noord | Zuid-Scharwoude | 544 | € 451.000 |
| Huygenhoek Midden | Huygenhoek | 471 | € 547.000 |
| Huygenhoek Zuid | Huygenhoek | 425 | € 562.000 |
| Buitengebied De Noord | De Noord | 409 | € 564.000 |
| Duizend Eilandenrijk Noord | Zuid-Scharwoude | 361 | € 899.000 |
| Westerdel Zuid | Broek op Langedijk | 356 | € 461.000 |
| Duizend Eilandenrijk Zuid | Broek op Langedijk | 322 | € 784.000 |
| Butterhuizen Zuid | Butterhuizen | 303 | € 405.000 |
| Westerdel Noord | Zuid-Scharwoude | 284 | € 575.000 |
| De Vaandel Zuid | De Noord | 216 | € 459.000 |
| 't Kruis | 't Kruis | 174 | € 536.000 |
| De Frans | Bedrijventerrein Heerhugowaard | 126 | € 260.000 |
| Buitengebied 't Kruis | 't Kruis | 113 | € 702.000 |
| Koedijk | Koedijk | 96 | € 490.000 |
| Waarderhout | Bomen- Recreatiewijk | 80 | € 735.000 |
| Land van Groen | Broekhorn | 78 | € 303.000 |
| Park van Luna | Stad van de Zon | 75 | € 306.000 |
| Buitengebied Oudkarspel | Oudkarspel | 65 | € 553.000 |
| Laanweg en Waarddijk | Oudkarspel | 56 | € 526.000 |
| De Vaandel Noord | Bedrijventerrein Heerhugowaard | 35 | € 493.000 |
| Bedrijventerrein Zuiderdel | Broek op Langedijk | 35 | € 402.000 |
| Buitengebied Sint-Pancras | Sint-Pancras | 22 | € 685.000 |
| Zandhorst I | Bedrijventerrein Heerhugowaard | 20 | € 378.000 |
| Buitengebied Zuid-Scharwoude | Zuid-Scharwoude | 17 | — |
| Bedrijventerrein De Mossel | Noord-Scharwoude | 16 | — |
| Buitengebied Noord-Scharwoude | Noord-Scharwoude | 14 | — |
| Bedrijventerrein De Wuyver | Noord-Scharwoude | 13 | — |
| Zandhorst III | Bedrijventerrein Heerhugowaard | 11 | — |
| Zandhorst II | Bedrijventerrein Heerhugowaard | 3 | — |
| Buitengebied Broek op Langedijk | Broek op Langedijk | 2 | — |
| Oosterdel | Broek op Langedijk | 2 | — |
| Beveland | Stadshart | 2 | — |
| Geestmerambacht | Koedijk | 1 | — |
| De Overtoom | Stad van de Zon | 1 | — |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten en CBS Wijken en Buurten (indeling 2026), via onze bronnen.