Woningwaarde in Heemradenwijk, Gemeente Dijk en Waard
Heemradenwijk is een wijk in Gemeente Dijk en Waard met 1.337 woningen, verdeeld over 2 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 368.000 (peiljaar 2025). De wijk is sterk stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 349.000 in Centrumwaard tot € 390.000 in Heemradenbuurt. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Heemradenwijk
2 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Centrumwaard | 726 | 101 m² | € 349.000 |
| Heemradenbuurt | 611 | 119 m² | € 390.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Heemradenwijk
- Middenweg
- van Santenlaan
- van Duivenvoordestraat
- van Foreeststraat
- Nuyenburglaan
- van Mieroplaan
- Raadhuisplein
- van Vosbergenlaan
- Excelsiorhof
- Bickerstraat
- Basiusstraat
- Metiusstraat
- van Schagenstraat
- Coltermanlaan
- van Teylingenlaan
- van Hellemondtstraat
- van Necksingel
- Stuylinglaan
- van Wijngaardenplein
- van Wijngaardenstraat
- Cromhoutstraat
- van Reedestraat
- Basiushof
- van Asperenstraat
- Jac. Coorenlaan
- Raephorstsingel
- van Dussenlaan
- van Loonstraat
- van Wassenaarstraat
- de Waelstraat
- Oetgensstraat
- Raadhuisstraat
- Coetenburgstraat
- van Oudesteynstraat
- Kerkrinklaan
Alle 35 straten in Heemradenwijk. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Heemradenwijk staan 1.337 zelfstandige woningen, mediaan 112 m², gebouwd rond 1974.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Tussenwoning | 492 | 37% |
| Appartement | 415 | 31% |
| Hoekwoning | 207 | 15% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 114 | 9% |
| Vrijstaande woning | 99 | 7% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 40% |
| Appartement | 33% |
| Hoekwoning | 16% |
| Twee-onder-een-kap | 6% |
| Vrijstaand | 5% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Heemradenwijk ging van € 280.000 in 2022 naar € 368.000 in 2025 — een verandering van +31,4% over 3 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2022 | € 280.000 | — | |
| 2023 | € 334.000 | +19,3% | |
| 2024 | € 352.000 | +5,4% | |
| 2025 | € 368.000 | +4,5% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2022 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 1.327 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 368.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,0 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.