Woningwaarde in Zuid-Scharwoude, Gemeente Dijk en Waard
Zuid-Scharwoude is een wijk in Gemeente Dijk en Waard met 2.959 woningen, verdeeld over 7 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 474.000 (peiljaar 2025). De wijk is matig stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 356.000 in Zuid-Scharwoude Oost tot € 899.000 in Duizend Eilandenrijk Noord. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Zuid-Scharwoude
7 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Zuid-Scharwoude Oost | 1.042 | 112 m² | € 356.000 |
| Zuid-Scharwoude West | 710 | 121 m² | € 403.000 |
| Mayersloot Noord | 544 | 121 m² | € 451.000 |
| Duizend Eilandenrijk Noord | 353 | 197 m² | € 899.000 |
| Westerdel Noord | 284 | 155 m² | € 575.000 |
| Buitengebied Zuid-Scharwoude | 17 | 186 m² | — |
| Doesenburg Zuid | 9 | 178 m² | — |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Zuid-Scharwoude
- Langeweide
- Dorpsstraat
- Korteweide
- Dokter Wilminkstraat
- Voorburggracht
- Bosgroet
- Goudzeelt
- Sportlaan
- Schout
- Tijmensgroet
- Lindenlaan
- Snoekbaars
- Walinglant
- Amelsgroet
- Winterkoning
- Kastanjelaan
- Sperwer
- Forel
- Jellingelant
- Populierenlaan
- Karper
- Rietvoorn
- Troostesgroet
- Elzenlaan
- Prinsengracht
- Kuipersgroet
- Lijster
- Haskelant
- Limmerslant
- Lutjelant
- Esdoornlaan
- Piekelant
- Lievenlant
- Moerlant
- Tollenaarsgroet
- Wiggersgroet
- Admiraalsgroet
- Iepenlaan
- Olmenlaan
- Boomgaard
- Borgerlant
- Koog
- Melkpad
- Tureluur
- Koperwiek
- Vink
- Glasaal
- Loopakker
- Reiger
- Wilgenlaan
- Reijerslant
- Schepenen
- Karekiet
- Wulp
- Grutto
- Leeuwerik
- Oostelijke Randweg
- Eikenlaan
- Brammersgroet
- Kluizegroet
De 60 grootste van 102 straten in Zuid-Scharwoude. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Zuid-Scharwoude staan 2.959 zelfstandige woningen, mediaan 123 m², gebouwd rond 1984.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Vrijstaande woning | 942 | 32% |
| Tussenwoning | 800 | 27% |
| Appartement | 468 | 16% |
| Hoekwoning | 447 | 15% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 288 | 10% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 31% |
| Vrijstaand | 28% |
| Hoekwoning | 16% |
| Appartement | 16% |
| Twee-onder-een-kap | 9% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude ging van € 349.000 in 2022 naar € 474.000 in 2025 — een verandering van +35,8% over 3 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2022 | € 349.000 | — | |
| 2023 | € 409.000 | +17,2% | |
| 2024 | € 444.000 | +8,6% | |
| 2025 | € 474.000 | +6,8% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2022 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 2.929 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 474.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,4 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.