Woningwaarde in Koedijk

Koedijk telt 1.201 woningen en ligt in de gemeente Alkmaar. De helft van de woningen is groter dan 108 m² en het mediane bouwjaar is 1981.

Koedijk ligt over een gemeentegrens: de woningen vallen onder de gemeente Alkmaar (1.101 woningen) en de gemeente Dijk en Waard (100 woningen). Alle cijfers op deze pagina gaan over de plaats als geheel.

Wat is uw huis in Koedijk waard?

Vul uw adres in. U krijgt een waarde-indicatie met een bandbreedte, en daaronder per kenmerk — oppervlakte, bouwjaar, woningtype, energielabel, perceel — welke kant het het bedrag op duwt en hoe breed de bandbreedte daardoor is.

Huizenprijzen in Koedijk

Over de twaalf maanden tot en met juni 2026, op basis van 15 verkopen in Koedijk.

Gemiddelde verkoopprijs	€ 558.140
Gemiddeld per m²	€ 4.822
Gemiddelde verkooptijd	24 dagen
Verkocht in twaalf maanden	15 woningen
Nieuw te koop gezet	19 woningen

Deze bedragen rusten op 15 verkopen — minder dan de 20 die wij als ondergrens aanhouden voor een gewoon gemiddelde. Reken op zo’n 7% onzekerheid op het niveau, en lees ze als een richting en niet als een prijs.

De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus die maand mist nog ongeveer 8% van de transacties. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.

Woningtypes in Koedijk

Type	Woningen	Aandeel
Tussenwoning	364	30,3%
Vrijstaand	301	25,1%
Hoekwoning	258	21,5%
Appartement	172	14,3%
Twee-onder-een-kap	105	8,8%

Het woningtype leiden wij zelf af uit de vorm en de ligging van het pand, en waar een energieadviseur ter plaatse is geweest nemen we diens vaststelling over. Bekend voor 99,9% van de woningen. Hoe dat werkt.

Buurten in Koedijk

2 buurten, gesorteerd op het aantal woningen dat er in Koedijk ligt. Klik een kolomkop om anders te sorteren.

Buurten in Koedijk

Koedijk en De Weijdt	Daalmeer/Koedijk	1.093	€ 370.000
Koedijk	Koedijk	99	€ 490.000

De buurtindeling van het CBS volgt de gemeente en niet de plaats. Ligt een buurt deels buiten Koedijk, dan staat hier het aantal woningen dat er wél in ligt, terwijl de WOZ-waarde over de hele buurt gaat.

Straten in Koedijk

Alle 42 straten. Elke straatpagina toont de woningen met hun oppervlakte, bouwjaar en type.

Straten in Koedijk

Kanaaldijk	270	152 m²	1920
Saskerstraat	149	100 m²	1981
De Klip	99	100 m²	1981
Meijersloot	61	98 m²	1981
Kromdel	58	104 m²	1981
Klareweid	48	117 m²	1978
Zonneweid	45	74 m²	2003
De Omloop	41	100 m²	1981
De Landman	36	70 m²	1985
Schoolstraat	36	100 m²	1967
Blaer	35	105 m²	1981
Burgemeester W.Kooimanstraat	25	80 m²	1926
De Bregjesakker	24	142 m²	2000
Wielsloot	20	100 m²	1981
Binnenweid	18	132 m²	1975
De Holleman	18	98 m²	1981
Langeweid	18	130 m²	1974
Hoekweid	17	111 m²	1975
De Preker	16	86 m²	1981
Hennebos	14	104 m²	1969
Kerkelaan	14	57 m²	2007
Boszool	13	86 m²	1981
De Houtbos	12	122 m²	1981
de Noord	10	144 m²	1914
Smidspad	10	135 m²	1906
Stadeweid	10	112 m²	1975
Wagenweg	10	38 m²	2020
Weiersweid	9	126 m²	1978
Kortelaantje	8	92 m²	1967
Laantje	8	108 m²	1969
Nauertogt	8	193 m²	1976
't Veer	7	173 m²	1920
Heinskensdel	6	108 m²	1970
Sportlaan	6	97 m²	1964
De Oord	5	115 m²	1980
Hakebos	4	119 m²	1969
Harpendel	4	100 m²	1969
Achtergraft	3	111 m²	1982
Schipperspad	3	144 m²	1910
De Hertog	1	234 m²	2009
Kleimeer	1	95 m²	1980
Vlasgat	1	219 m²	1976

Uitleg bij deze cijfers

Bron: BAG (Kadaster) voor de woningen, CBS voor de buurtcijfers, en ingekochte marktdata voor de verkopen — met peildatum per bron op de bronnenpagina. Hoe wij van deze cijfers een bedrag per adres maken staat in de methodiek.