Utrecht telt 167.275 woningen en ligt in de gemeente Utrecht. De helft van de woningen is groter dan 81 m² en het mediane bouwjaar is 1976.
Wat is uw huis in Utrecht waard?
Vul uw adres in. U krijgt een waarde-indicatie met een bandbreedte, en daaronder per kenmerk — oppervlakte, bouwjaar, woningtype, energielabel, perceel — welke kant het het bedrag op duwt en hoe breed de bandbreedte daardoor is.
Huizenprijzen in Utrecht
Over de twaalf maanden tot en met augustus 2026, op basis van 4.987 verkopen in Utrecht.
Gemiddelde verkoopprijs
€ 578.282
Gemiddeld per m²
€ 6.885
Gemiddelde verkooptijd
28 dagen
Verkocht in twaalf maanden
4.987 woningen
Nieuw te koop gezet
6.751 woningen
De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus die maand mist nog ongeveer 8% van de transacties. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
Een realistische verkoopprijs in Utrecht bepalen
Het eerste ijkpunt is de prijs per vierkante meter. De middelste woning in Utrecht is 81 m²; tegen € 6.885 per m² komt die uit rond € 558.000. Dat is een ruwe som: woningtype, bouwjaar, energielabel, buurt en onderhoud schuiven het bedrag, en binnen één plaats scheelt de prijs per m² tussen twee buurten vaak een factor twee.
Een realistische verkoopprijs voor úw huis is daarom geen enkel getal maar een bandbreedte. Vul hierboven uw adres in: u krijgt een richtbedrag met twee grenzen eromheen, en vier van de vijf woningen zoals de uwe verkopen daartussen. Reken daarbij op een verkooptijd van gemiddeld 28 dagen in Utrecht. Hoe wij tot dat bedrag komen staat in Wat is mijn huis waard?.
Woningtypes in Utrecht
Type
Woningen
Aandeel
Appartement
101.014
64,3%
Tussenwoning
42.526
27,1%
Hoekwoning
10.108
6,4%
Twee-onder-een-kap
1.884
1,2%
Vrijstaand
1.614
1,0%
Het woningtype leiden wij zelf af uit de vorm en de ligging van het pand, en waar een energieadviseur ter plaatse is geweest nemen we diens vaststelling over. Bekend voor 93,9% van de woningen. Hoe dat werkt.
Buurten in Utrecht
98 buurten, gesorteerd op het aantal woningen dat er in Utrecht ligt. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
De buurtindeling van het CBS volgt de gemeente en niet de plaats. Ligt een buurt deels buiten Utrecht, dan staat hier het aantal woningen dat er wél in ligt, terwijl de WOZ-waarde over de hele buurt gaat.
Straten in Utrecht
De 60 grootste van 2.596 straten. Elke straatpagina toont de woningen met hun oppervlakte, bouwjaar en type. Bekijk alle 2.596 straten in Utrecht.
Bron: BAG (Kadaster) voor de woningen, CBS voor de buurtcijfers, en ingekochte marktdata voor de verkopen — met peildatum per bron op de bronnenpagina. Hoe wij van deze cijfers een bedrag per adres maken staat in de methodiek.