Woningwaarde in Huygenhoek Noord, gemeente Dijk en Waard
Huygenhoek Noord is een buurt in de gemeente Dijk en Waard, wijk Huygenhoek, met 1.089 woningen en een gemiddelde WOZ-waarde van € 388.000 (peiljaar 2025). De buurt is sterk stedelijk.
Wat woningen hier ongeveer waard zijn
€ 261.000 – € 594.000 voor een woning van 108 m²
108 m² is de mediane oppervlakte in Huygenhoek Noord. Gerekend met € 3.954 per m². Dat is het prijspeil van Heerhugowaard — 829 verkopen in de afgelopen twaalf maanden — bijgesteld naar wat deze buurt binnen die plaats waard is. Dit is een oriëntatie voor de buurt als geheel en geen taxatie: het rekent met de mediane woning, zonder woningtype, energielabel of perceel. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Huygenhoek Noord staan 1.093 zelfstandige woningen, mediaan 108 m², gebouwd rond 1997.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Tussenwoning | 579 | 53% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 185 | 17% |
| Appartement | 154 | 14% |
| Hoekwoning | 139 | 13% |
| Vrijstaande woning | 33 | 3% |
Geteld uit de BAG na de laatste actualisatie. Dit aantal wijkt af van de woningvoorraad in de tabel hieronder, en dat is geen fout: het CBS telt op een peildatum die een tot twee jaar terug ligt en telt ook onzelfstandige woonruimten mee, die wij overslaan. Het woningtype leiden wij zelf af; zie de methodiek.
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 62% |
| Hoekwoning | 16% |
| Appartement | 15% |
| Twee-onder-een-kap | 5% |
| Vrijstaand | 2% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Huygenhoek Noord ging van € 300.000 in 2022 naar € 388.000 in 2025 — een verandering van +29,3% over 3 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2022 | € 300.000 | — | |
| 2023 | € 360.000 | +20,0% | |
| 2024 | € 376.000 | +4,4% | |
| 2025 | € 388.000 | +3,2% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2022 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 1.089 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 388.000 | 2025 |
| Koopwoningen | 82% | 2025 |
| Huurwoningen | 18% | 2025 |
| In bezit woningcorporatie | 15% | 2025 |
| Gebouwd in de afgelopen tien jaar | 0% | 2025 |
| Onbewoonde woningen | 1% | 2025 |
| Woningen met zonnestroom | 37% | 2024 |
| Aardgasvrije woningen | 100% | 2024 |
| Inwoners | 2.765 | 2025 |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,5 | 2025 |
| Gemiddeld gestandaardiseerd inkomen | € 41.600 | 2023 |
| Afstand tot supermarkt | 0,6 km | 2025 |
| Afstand tot huisarts | 0,5 km | 2025 |
| Afstand tot school | 0,5 km | 2025 |
Uitleg bij deze cijfers
- Wat kost een vierkante meter woning in Nederland?
- Hoeveel scheelt de buurt in de waarde van een woning?
- Wat is mijn huis waard?
- Is een woningwaarde-indicatie hetzelfde als een taxatie?
Straten in Huygenhoek Noord
- Huygenhoekring
- Anna Clasina op 't Landtplantsoen
- Rachel Neter-Montanhestuin
- Anna Polaktuin
- Frida Katzland
- Aletta Jacobstuin
- Irene Vorrinkland
- Ietje Kooistratuin
- Anna van Hogendorpland
- Marga Klompéland
- Henriëtte Henriquez Pimenteltuin
- Wilhelmina Druckertuin
- Rosa Manustuin
- Theodora Havertuin
- Juliana Wilhelmina van der Noordaatuin
- Roosje Vostuin
- C.F. Kuijken-van der Eijndetuin
- Tilly de Vriestuin
- Anna Louisa Salomonstuin
- Jantina Cristina Langerhorsttuin
- Helena Theodora Kuipers-Rietbergtuin
- Henriëtte Augusta Haak- van Eektuin
- Reina Prinsen Geerligstuin
- Johanna Slagter-Dingsdagtuin
- Liesbeth Tilanusland
- Anna Heringa-Jongbloedtuin
- Christina Maria Smoorenburg erf
- Aleida Ingeborg van Hardenbroek erf
- Clara Wichmanntuin
- Jacqueline Louise van der Aaplantsoen
- Elisabeth ten Boom erf
- Hendrika Blokland-Pater erf
- Maria Zegwaart-de Korte erf
- Geertruida van Lier erf
De WOZ-waarde hierboven is een gemiddelde over alle woningen in deze buurt en zegt niets over een individuele woning. Wilt u een bedrag per adres, met de onderbouwing erbij, kies dan een straat en daarna een huisnummer. Hoe wij dat bedrag berekenen en hoe nauwkeurig het gemeten is, staat in de methodiek.
Buurtcode BU19802401. Bronnen: CBS Kerncijfers wijken en buurten voor de tabellen, BAG (Kadaster) voor de woningvoorraad, en ingekochte marktdata voor de verkoopprijzen. Zie onze bronnen.