Woningwaarde in de gemeente Emmen
De gemeente Emmen telt 50.710 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van € 265.000 (peiljaar 2025). De gemeente is weinig stedelijk en 63% van de woningen is een koopwoning.
Let op: Emmen is ook de naam van een plaats. Deze pagina gaat over de héle gemeente, met 16 plaatsen erin. Zoekt u de plaats Emmen zelf — 28.814 woningen — kijk dan op de pagina van Emmen.
Woningtypes in de gemeente Emmen
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 25% |
| Vrijstaand | 25% |
| Appartement | 21% |
| Twee-onder-een-kap | 17% |
| Hoekwoning | 13% |
De woningmarkt in de gemeente Emmen
Over de twaalf maanden tot en met juni 2026, op basis van 1.489 verkopen in de hele gemeente.
| Gemiddelde verkoopprijs | € 369.383 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 3.057 |
| Gemiddelde verkooptijd | 37 dagen |
| Nieuw te koop gezet | 1.739 woningen |
Opgeteld uit de plaatsen in deze gemeente en gewogen naar het aantal verkopen. De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus die maand mist nog ongeveer 8% van de transacties. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
De 16 plaatsen in de gemeente Emmen
Elke plaats heeft een eigen pagina met de buurten, de straten en de verkoopcijfers. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Emmen | 28.814 | € 361.136 | € 3.075 | 882 |
| Klazienaveen | 5.576 | € 392.565 | € 3.177 | 145 |
| Emmer-Compascuum | 3.532 | € 357.207 | € 2.881 | 111 |
| Nieuw-Amsterdam | 2.151 | € 414.873 | € 3.195 | 47 |
| Erica | 2.099 | € 439.796 | € 3.434 | 57 |
| Schoonebeek | 1.989 | € 345.288 | € 2.826 | 56 |
| Nieuw-Weerdinge | 1.478 | € 376.318 | € 2.866 | 43 |
| Zwartemeer | 1.338 | € 364.096 | € 2.867 | 31 |
| Veenoord | 1.000 | € 363.014 | € 3.080 | 19 |
| Nieuw-Dordrecht | 848 | € 405.981 | € 3.123 | 21 |
| Barger-Compascuum | 779 | € 299.486 | € 2.541 | 28 |
| Weiteveen | 666 | € 357.492 | € 2.881 | 21 |
| Nieuw-Schoonebeek | 564 | € 475.471 | € 2.943 | 10 |
| Roswinkel | 367 | — | — | 7 |
| Zandpol | 204 | — | — | 8 |
| Klazienaveen-Noord | 96 | — | — | 3 |
De prijzen gaan over de laatste twaalf maanden. Vanaf 20 verkopen tonen we ze gewoon; tussen 10 en 20 verkopen staan ze grijs, want dan is het niveau zo’n 7% onzeker. Onder de 10 verkopen staat een streepje: dan beschrijft een gemiddelde welke huizen toevallig verkocht zijn en niet de plaats.
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in de gemeente Emmen ging van € 150.000 in 2018 naar € 265.000 in 2025 — een verandering van +76,7% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 150.000 | — | |
| 2019 | € 163.000 | +8,7% | |
| 2020 | € 174.000 | +6,7% | |
| 2021 | € 186.000 | +6,9% | |
| 2022 | € 208.000 | +11,8% | |
| 2023 | € 240.000 | +15,4% | |
| 2024 | € 250.000 | +4,2% | |
| 2025 | € 265.000 | +6,0% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Uitleg bij deze cijfers
- Wat is mijn huis waard?
- Wat kost een vierkante meter woning in Nederland?
- Hoeveel scheelt de buurt in de waarde van een woning?
- Hoe lang staat een huis gemiddeld te koop?
Wijken in de gemeente Emmen
16 wijken, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Klazienaveen | 5.576 | 8 |
| Emmer-Compascuum | 3.532 | 6 |
| Schoonebeek | 2.193 | 6 |
| Nieuw-Amsterdam | 2.151 | 4 |
| Erica | 2.099 | 6 |
| Emmen-Centrum Oost | 1.587 | 2 |
| Nieuw-Weerdinge | 1.478 | 7 |
| Zwartemeer | 1.338 | 3 |
| Veenoord | 1.000 | 3 |
| Barger-Compascuum | 875 | 5 |
| Nieuw-Dordrecht | 848 | 5 |
| Weiteveen | 666 | 3 |
| Kern Emmen Zuid | 594 | 2 |
| Nieuw-Schoonebeek | 564 | 4 |
| Kern Emmen Noord | 557 | 3 |
| Roswinkel | 367 | 4 |
Buurten in de gemeente Emmen
82 buurten met woningen, op woningvoorraad gesorteerd. Klik een kolomkop voor een andere volgorde.
| Bargeres | Wijk 46 Bargeres | 4.445 | € 214.000 |
| Rietlanden | Wijk 47 Rietlanden | 3.979 | € 297.000 |
| Angelslo | Wijk 43 Angelslo | 3.814 | € 196.000 |
| Emmerhout | Wijk 44 Emmerhout | 3.777 | € 200.000 |
| Emmermeer | Wijk 42 Emmermeer | 3.267 | € 210.000 |
| Emmen-Centrum | Wijk 40 Emmen-Centrum | 3.106 | € 240.000 |
| Klazienaveen-Zuid | Wijk 08 Klazienaveen | 2.768 | € 249.000 |
| Emmer-Compascuum-Centrum | Wijk 03 Emmer-Compascuum | 2.305 | € 232.000 |
| Klazienaveen-Noord | Wijk 08 Klazienaveen | 2.234 | € 259.000 |
| Nieuw-Amsterdam-Centrum | Wijk 06 Nieuw-Amsterdam | 1.895 | € 284.000 |
| Schoonebeek | Wijk 10 Schoonebeek | 1.728 | € 278.000 |
| Erica-Centrum | Wijk 07 Erica | 1.687 | € 288.000 |
| Barger-Oosterveld | Wijk 50 Barger-Oosterveld | 1.245 | € 329.000 |
| Zwartemeer-Centrum | Wijk 09 Zwartemeer | 1.216 | € 248.000 |
| Veenoord | Wijk 13 Veenoord | 987 | € 252.000 |
| Eerste Kruisdiep | Wijk 01 Nieuw-Weerdinge | 878 | € 226.000 |
| Parc Sandur | Wijk 48 Parc Sandur | 841 | € 400.000 |
| Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg | Wijk 41 Emmen-Centrum Oost | 787 | € 288.000 |
| Emmer-Erfscheidenveen | Wijk 03 Emmer-Compascuum | 746 | € 302.000 |
| Delftlanden | Wijk 49 Delftlanden | 728 | € 435.000 |
| Emmen over 't spoor | Wijk 41 Emmen-Centrum Oost | 716 | € 340.000 |
| Barger-Compascuum-Centrum | Wijk 04 Barger-Compascuum | 601 | € 229.000 |
| Weiteveen | Wijk 32 Weiteveen | 596 | € 289.000 |
| Nieuw-Dordrecht-Centrum | Wijk 05 Nieuw-Dordrecht | 565 | € 259.000 |
| Emmerschans | Wijk 45 Emmerschans | 482 | € 300.000 |
| Noordbarge | Wijk 52 Kern Emmen Zuid | 404 | € 442.000 |
| Nieuw-Schoonebeek | Wijk 21 Nieuw-Schoonebeek | 354 | € 277.000 |
| Weerdinge | Wijk 51 Kern Emmen Noord | 245 | € 383.000 |
| Verspreide huizen Emmen | Wijk 51 Kern Emmen Noord | 237 | € 416.000 |
| Derde Kruisdiep | Wijk 01 Nieuw-Weerdinge | 229 | € 282.000 |
| Zandpol | Wijk 10 Schoonebeek | 200 | € 288.000 |
| Oosterdiep | Wijk 03 Emmer-Compascuum | 193 | € 308.000 |
| Foxel | Wijk 03 Emmer-Compascuum | 169 | € 335.000 |
| Zuidbarge | Wijk 52 Kern Emmen Zuid | 161 | € 523.000 |
| Oranjedorp | Wijk 05 Nieuw-Dordrecht | 160 | € 408.000 |
| Roswinkel-Centrum | Wijk 02 Roswinkel | 156 | € 271.000 |
| Barger-Oosterveen | Wijk 08 Klazienaveen | 127 | € 370.000 |
| Beekweg | Wijk 07 Erica | 111 | € 314.000 |
| Verlengde Oosterdiep | Wijk 04 Barger-Compascuum | 107 | € 297.000 |
| Oostelijk Nieuw-Schoonebeek | Wijk 21 Nieuw-Schoonebeek | 107 | € 378.000 |
| Kloostermanswijk | Wijk 08 Klazienaveen | 98 | € 379.000 |
| Verspreide huizen Erica | Wijk 07 Erica | 96 | € 438.000 |
| Achterdiep | Wijk 01 Nieuw-Weerdinge | 95 | € 334.000 |
| Tramwijk | Wijk 01 Nieuw-Weerdinge | 90 | € 314.000 |
| Weerdingerkanaal | Wijk 01 Nieuw-Weerdinge | 89 | € 322.000 |
| Tuinbouwcentrum Klazienaveen | Wijk 08 Klazienaveen | 89 | € 224.000 |
| Langs de Vaart | Wijk 06 Nieuw-Amsterdam | 88 | € 375.000 |
| Westelijk Nieuw-Schoonebeek | Wijk 21 Nieuw-Schoonebeek | 87 | € 414.000 |
| Roswinkelerstraat | Wijk 02 Roswinkel | 86 | € 352.000 |
| Amsterdamscheveld | Wijk 07 Erica | 83 | € 378.000 |
| Verspreide huizen Emmer-Compascuum | Wijk 03 Emmer-Compascuum | 82 | € 387.000 |
| Verspreide huizen Schoonebeek | Wijk 10 Schoonebeek | 82 | € 404.000 |
| Verspreide huizen Roswinkel | Wijk 02 Roswinkel | 80 | € 371.000 |
| Kamerlingswijk | Wijk 09 Zwartemeer | 78 | € 329.000 |
| Vastenow | Wijk 05 Nieuw-Dordrecht | 78 | € 393.000 |
| Scholtenskanaal | Wijk 04 Barger-Compascuum | 73 | € 360.000 |
| Verspreide huizen Klazienaveen | Wijk 08 Klazienaveen | 72 | € 491.000 |
| Oosterse Bos en Middendorp | Wijk 10 Schoonebeek | 72 | € 491.000 |
| Ericasestraat | Wijk 07 Erica | 70 | € 445.000 |
| Westenesch | Wijk 51 Kern Emmen Noord | 70 | € 588.000 |
| Limietweg | Wijk 04 Barger-Compascuum | 60 | € 337.000 |
| Westelijk en oostelijk Weiteveen | Wijk 32 Weiteveen | 54 | € 350.000 |
| Verspreide huizen Nieuw-Weerdinge | Wijk 01 Nieuw-Weerdinge | 51 | € 453.000 |
| Verspreide huizen Nieuw-Amsterdam | Wijk 06 Nieuw-Amsterdam | 50 | € 413.000 |
| Westerse Bos | Wijk 10 Schoonebeek | 50 | € 493.000 |
| Derksweg | Wijk 08 Klazienaveen | 50 | € 435.000 |
| Barger-Erfscheidenveen | Wijk 06 Nieuw-Amsterdam | 49 | € 240.000 |
| Oude Schuttingskanaal | Wijk 02 Roswinkel | 44 | € 319.000 |
| Dordsedijk | Wijk 08 Klazienaveen | 41 | € 400.000 |
| Siepelveen | Wijk 01 Nieuw-Weerdinge | 38 | € 326.000 |
| Verlengde Vaart | Wijk 07 Erica | 32 | € 413.000 |
| Hoofdkanaal | Wijk 03 Emmer-Compascuum | 30 | € 372.000 |
| Herenstreek | Wijk 05 Nieuw-Dordrecht | 29 | € 468.000 |
| Industrieterrein De Vierslagen | Wijk 10 Schoonebeek | 23 | € 369.000 |
| Verspreide huizen Zwartemeer | Wijk 09 Zwartemeer | 18 | — |
| Verspreide huizen Barger-Compascuum | Wijk 04 Barger-Compascuum | 18 | — |
| Verspreide huizen Nieuw-Schoonebeek | Wijk 21 Nieuw-Schoonebeek | 16 | — |
| Verspreide huizen Weiteveen | Wijk 32 Weiteveen | 15 | — |
| Industrieterrein Bargermeer | Wijk 53 Kern Emmen Industrieterreinen | 15 | € 294.000 |
| Verspreide huizen Veenoord | Wijk 13 Veenoord | 7 | — |
| Ermerveen | Wijk 13 Veenoord | 5 | — |
| Verspreide huizen Nieuw-Dordrecht | Wijk 05 Nieuw-Dordrecht | 4 | — |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten en CBS Wijken en Buurten (indeling 2026), via onze bronnen.