Woningwaarde in Roswinkel, Gemeente Emmen
Roswinkel is een wijk in Gemeente Emmen met 367 woningen, verdeeld over 4 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 318.000 (peiljaar 2025). De wijk is niet stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 271.000 in Roswinkel-Centrum tot € 371.000 in Verspreide huizen Roswinkel. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Roswinkel
4 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Roswinkel-Centrum | 157 | 127 m² | € 271.000 |
| Roswinkelerstraat | 86 | 244 m² | € 352.000 |
| Verspreide huizen Roswinkel | 80 | 174 m² | € 371.000 |
| Oude Schuttingskanaal | 44 | 140 m² | € 319.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Roswinkel
- Roswinkelerstraat
- Stad
- Roswinkelerkanaal NZ
- 't Soerd
- Oude Schuttingkanaal OZ
- Verbindingskanaal NZ
- Boetseweg
- Roswinkelerkanaal ZZ
- Lagewijk NZ
- Zanddijk
- Nieuwe Schuttingkanaal OZ
- Winkelseweg
- Nieuwe Schuttingkanaal WZ
- Mandemoer
- Moersloot
- Oude Schuttingkanaal WZ
- Roswinkelermarke
- Lagewijk ZZ
Alle 18 straten in Roswinkel. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Roswinkel staan 367 zelfstandige woningen, mediaan 153 m², gebouwd rond 1936.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Vrijstaande woning | 282 | 77% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 33 | 9% |
| Hoekwoning | 30 | 8% |
| Tussenwoning | 14 | 4% |
| Appartement | 8 | 2% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Vrijstaand | 75% |
| Twee-onder-een-kap | 11% |
| Hoekwoning | 6% |
| Tussenwoning | 4% |
| Appartement | 3% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Roswinkel ging van € 169.000 in 2018 naar € 318.000 in 2025 — een verandering van +88,2% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 169.000 | — | |
| 2019 | € 198.000 | +17,2% | |
| 2020 | € 209.000 | +5,6% | |
| 2021 | € 220.000 | +5,3% | |
| 2022 | € 255.000 | +15,9% | |
| 2023 | € 292.000 | +14,5% | |
| 2024 | € 302.000 | +3,4% | |
| 2025 | € 318.000 | +5,3% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 366 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 318.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,4 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.