Woningwaarde in Emmer-Compascuum, Gemeente Emmen
Emmer-Compascuum is een wijk in Gemeente Emmen met 3.532 woningen, verdeeld over 6 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 261.000 (peiljaar 2025). De wijk is niet stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 232.000 in Emmer-Compascuum-Centrum tot € 387.000 in Verspreide huizen Emmer-Compascuum. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Emmer-Compascuum
6 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Emmer-Compascuum-Centrum | 2.310 | 113 m² | € 232.000 |
| Emmer-Erfscheidenveen | 747 | 147 m² | € 302.000 |
| Oosterdiep | 193 | 155 m² | € 308.000 |
| Foxel | 170 | 152 m² | € 335.000 |
| Verspreide huizen Emmer-Compascuum | 82 | 182 m² | € 387.000 |
| Hoofdkanaal | 30 | 237 m² | € 372.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Emmer-Compascuum
- Kanaal A NZ
- Oosterdiep WZ
- Kanaal B ZZ
- Runde NZ
- Runde ZZ
- Hoofdkanaal WZ
- Spoel
- Hoofdkanaal OZ
- Westerdiep OZ
- Verlengde Scholtenskanaal WZ
- Verlengde Scholtenskanaal OZ
- Eerste Koppelveenweg
- Spil
- Acacialaan
- Braakhekkeplein
- Kruisspoel
- Populierenlaan
- Elzenlaan
- Twijnstop
- Streng
- Westelijke Doorsnee NZ
- Korte Kavel
- Oosterdiep OZ
- Schuttingslaan
- Foxel
- Tweede Koppelveenweg
- Mispellaan
- Larikslaan
- Middenweg WZ
- J. Abelnstraat
- Wilgenlaan
- Kanaal A ZZ
- Wikkel
- Huls
- Jeen Stokerstraat
- Veenroede
- Esdoornlaan
- Kloosterweg
- Lange Kavel
- Lindenlaan
- Kastanjelaan
- Lijsterbeslaan
- Gruinten
- Westerdiep WZ
- Koppelwijk OZ
- Kwartel
- Beukenlaan
- Berkenlaan
- Knotwilglaan
- Bargweg
- Creel
- Oostelijke Doorsnee NZ
- Wortelboerstraat
- Paul Krugerstraat
- Spindel
- Spindop
- Willehadshof
- Kalkwark
- Twijn
- Munsterseweg
De 60 grootste van 108 straten in Emmer-Compascuum. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Emmer-Compascuum staan 3.532 zelfstandige woningen, mediaan 121 m², gebouwd rond 1975.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Vrijstaande woning | 1.562 | 44% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 670 | 19% |
| Tussenwoning | 519 | 15% |
| Hoekwoning | 390 | 11% |
| Appartement | 384 | 11% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Vrijstaand | 43% |
| Twee-onder-een-kap | 19% |
| Tussenwoning | 16% |
| Appartement | 11% |
| Hoekwoning | 10% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Emmer-Compascuum ging van € 145.000 in 2018 naar € 261.000 in 2025 — een verandering van +80,0% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 145.000 | — | |
| 2019 | € 160.000 | +10,3% | |
| 2020 | € 169.000 | +5,6% | |
| 2021 | € 181.000 | +7,1% | |
| 2022 | € 204.000 | +12,7% | |
| 2023 | € 235.000 | +15,2% | |
| 2024 | € 247.000 | +5,1% | |
| 2025 | € 261.000 | +5,7% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 3.525 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 261.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,2 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.