Woningwaarde in Klazienaveen, Gemeente Emmen
Klazienaveen is een wijk in Gemeente Emmen met 5.576 woningen, verdeeld over 8 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 264.000 (peiljaar 2025). De wijk is weinig stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 224.000 in Tuinbouwcentrum Klazienaveen tot € 491.000 in Verspreide huizen Klazienaveen. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Klazienaveen
8 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Klazienaveen-Zuid | 2.827 | 119 m² | € 249.000 |
| Klazienaveen-Noord | 2.269 | 121 m² | € 259.000 |
| Barger-Oosterveen | 128 | 170 m² | € 370.000 |
| Kloostermanswijk | 99 | 157 m² | € 379.000 |
| Tuinbouwcentrum Klazienaveen | 88 | 172 m² | € 224.000 |
| Verspreide huizen Klazienaveen | 71 | 170 m² | € 491.000 |
| Derksweg | 50 | 164 m² | € 435.000 |
| Dordsedijk | 44 | 177 m² | € 400.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Klazienaveen
- Langestraat
- Van Echtenskanaal NZ
- Voeghoutenstraat
- Meridiaan
- De Kap
- Dordsedijk
- De Schoepen
- Derksweg
- Loperstraat
- Melde
- Fluitekruid
- Akkerdistel
- Kruiwerk
- Brugstraat
- Broekweg
- Zuring
- Kloostermanswijk WZ
- Engweg
- Horizon
- Pastoor Jongeriusstraat
- Veenhoeksweg
- Anker
- Bereklauw
- Evenaar
- Oude Dordsedijk
- Evert ten Napelstraat
- Achter de Brandweer
- De Wieken
- De Doeze
- Molenwerf
- Stellingstraat ZZ
- Lange Spruitstraat
- De Paldert
- Neptunusbaan
- Brevierweg
- Roedestraat
- Kloostermanswijk OZ
- Noorderkeerkring
- Saturnusbaan
- Poolster
- Jhr. M.W.C. de Jongestraat
- Kleine Beer
- Molenwijk OZ
- Mr. Ovingstraat
- De Koel
- Andoorn
- Vroegeling
- Zuiderkeerkring
- De Metten
- Boterbloem
- Herderstraat
- Pastoor A.C. Damesstraat
- Sirius
- Vesperweg
- Dovenetel
- Kreeft
- Meteoor
- Zuiderkruis
- Borkerstraat
- Grote Beer
De 60 grootste van 151 straten in Klazienaveen. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Klazienaveen staan 5.576 zelfstandige woningen, mediaan 121 m², gebouwd rond 1982.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Vrijstaande woning | 1.584 | 28% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 1.135 | 20% |
| Tussenwoning | 1.088 | 20% |
| Appartement | 1.033 | 19% |
| Hoekwoning | 698 | 13% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Vrijstaand | 27% |
| Tussenwoning | 22% |
| Twee-onder-een-kap | 20% |
| Appartement | 19% |
| Hoekwoning | 11% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen ging van € 152.000 in 2018 naar € 264.000 in 2025 — een verandering van +73,7% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 152.000 | — | |
| 2019 | € 164.000 | +7,9% | |
| 2020 | € 174.000 | +6,1% | |
| 2021 | € 186.000 | +6,9% | |
| 2022 | € 209.000 | +12,4% | |
| 2023 | € 240.000 | +14,8% | |
| 2024 | € 249.000 | +3,8% | |
| 2025 | € 264.000 | +6,0% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 5.479 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 264.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,2 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.