Woningwaarde in Kern Emmen Zuid, Gemeente Emmen
Kern Emmen Zuid is een wijk in Gemeente Emmen met 594 woningen, verdeeld over 2 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 465.000 (peiljaar 2025). De wijk is weinig stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 442.000 in Noordbarge tot € 523.000 in Zuidbarge. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Kern Emmen Zuid
2 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Noordbarge | 433 | 157 m² | € 442.000 |
| Zuidbarge | 161 | 201 m² | € 523.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Kern Emmen Zuid
- Zuidbargerstraat
- Noordbargerstraat
- Ermerweg
- Huizingsbrinkweg
- De Bukakkers
- Bargerkampenweg
- Rietlandenstraat
- Bargermeerweg
- De Meerakkers
- De Winkelakkers
- 't Oude Loo
- De Boerhoorn
- Achter het Kanaal
- Looweg
- Achter de Smidse
- De Hoge Loo
- Stortweg
- Zuideind
- Oude Zuidbargerstraat
- Halvemaanweg
- Baxhoekweg
- Eigenhaardweg
- Kruisstraat
- Stroetweg
- Zwaaikom
- Middenstraat
- Het Groene Loo
- Stegingepad
- Eikenweg
- Jacoba Omvleepad
- Keistraat
- Binnenweg
- Boerweg
- Hogewandweg
- Kampweg
- Laadweg
- Kuilweg
- Schapenveenweg
- Scheperstraat
- Siebrandsweg
Alle 40 straten in Kern Emmen Zuid. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Kern Emmen Zuid staan 594 zelfstandige woningen, mediaan 168 m², gebouwd rond 1951.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Vrijstaande woning | 416 | 70% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 112 | 19% |
| Appartement | 41 | 7% |
| Hoekwoning | 22 | 4% |
| Tussenwoning | 3 | 1% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Vrijstaand | 72% |
| Twee-onder-een-kap | 23% |
| Appartement | 2% |
| Tussenwoning | 1% |
| Hoekwoning | 1% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Kern Emmen Zuid ging van € 277.000 in 2018 naar € 465.000 in 2025 — een verandering van +67,9% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 277.000 | — | |
| 2019 | € 296.000 | +6,9% | |
| 2020 | € 317.000 | +7,1% | |
| 2021 | € 337.000 | +6,3% | |
| 2022 | € 369.000 | +9,5% | |
| 2023 | € 424.000 | +14,9% | |
| 2024 | € 439.000 | +3,5% | |
| 2025 | € 465.000 | +5,9% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 565 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 465.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,3 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.