Woningwaarde in Nieuw-Amsterdam, Gemeente Emmen
Nieuw-Amsterdam is een wijk in Gemeente Emmen met 2.152 woningen, verdeeld over 4 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 290.000 (peiljaar 2025). De wijk is weinig stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 240.000 in Barger-Erfscheidenveen tot € 413.000 in Verspreide huizen Nieuw-Amsterdam. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Nieuw-Amsterdam
4 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Nieuw-Amsterdam-Centrum | 1.963 | 126 m² | € 284.000 |
| Langs de Vaart | 90 | 168 m² | € 375.000 |
| Verspreide huizen Nieuw-Amsterdam | 50 | 180 m² | € 413.000 |
| Barger-Erfscheidenveen | 49 | 104 m² | € 240.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Nieuw-Amsterdam
- Vaart ZZ
- Sportlaan
- Vaart NZ
- Wijkstraat
- Wildbaan
- Jagerslaan
- Karel Palmstraat
- Zijtak WZ
- Jachthoorn
- Zilverzand
- Schakelpad
- Zijtak OZ
- Ringlaan
- Zwarteweg
- Tussenpad
- Schooldijk
- Van Ekelenburgstraat
- Bark
- Herendijk
- Leemweg
- Vaartweg
- Schoener
- Hazepad
- Binnenhof
- Dommerskanaal ZZ
- Dommersweg
- Erfscheidenweg
- Gangboord
- Leemhof
- Scheidingsweg
- Snikke
- Tjalk
- Bosmanstraat
- Veilingstraat
- Zandlaan
- Valkeniersweg
- Eggeweg
- Stuurboord
- Praam
- Ring
- Wildvang
- Greind
- Kajuit
- Schoonebekerstraat
- Daglicht
- Andries Kalterstraat
- Klipper
- Klaroen
- Margienewijk WZ
- Stieltjeskanaal WZ
- Verlengde Wilhelmsweg
- Vooronder
- Ganzenroer
- Witte Zand
- Oude Schoonebekerstraat
- Vogelvlucht
- Aak
- Drijverspad
- Oerzand
- Wisselweg
De 60 grootste van 68 straten in Nieuw-Amsterdam. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Nieuw-Amsterdam staan 2.152 zelfstandige woningen, mediaan 127 m², gebouwd rond 1980.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Vrijstaande woning | 841 | 39% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 476 | 22% |
| Appartement | 308 | 14% |
| Tussenwoning | 263 | 12% |
| Hoekwoning | 237 | 11% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Vrijstaand | 39% |
| Twee-onder-een-kap | 23% |
| Tussenwoning | 14% |
| Appartement | 14% |
| Hoekwoning | 10% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Amsterdam ging van € 164.000 in 2018 naar € 290.000 in 2025 — een verandering van +76,8% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 164.000 | — | |
| 2019 | € 178.000 | +8,5% | |
| 2020 | € 188.000 | +5,6% | |
| 2021 | € 202.000 | +7,4% | |
| 2022 | € 227.000 | +12,4% | |
| 2023 | € 262.000 | +15,4% | |
| 2024 | € 274.000 | +4,6% | |
| 2025 | € 290.000 | +5,8% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 2.082 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 290.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,3 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.