Woningwaarde in Kern Emmen Noord, Gemeente Emmen
Kern Emmen Noord is een wijk in Gemeente Emmen met 557 woningen, verdeeld over 3 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 423.000 (peiljaar 2025). De wijk is niet stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 383.000 in Weerdinge tot € 588.000 in Westenesch. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Kern Emmen Noord
3 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Weerdinge | 246 | 165 m² | € 383.000 |
| Verspreide huizen Emmen | 241 | 176 m² | € 416.000 |
| Westenesch | 70 | 268 m² | € 588.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Kern Emmen Noord
- Westenesscherstraat
- Dorpsstraat
- Emmerhoutstraat
- Holtstraat
- Schansstraat
- Wilhelmsweg
- IJsspoorweg
- Dikbosstraat
- Duurkampenweg
- Gruunkampen
- Meerdijk
- Steenbakkerijweg
- Heirweg
- Nieuw-Amsterdamsestraat
- Bergweg
- De Tip
- Nolsstraat
- Oranjekanaal NZ
- Viaductstraat
- Veenweg
- Zijweg
- Groeneweg
- Nieuwstraat
- Oude Schietbaanweg
- Oranjekanaal ZZ
- Oude Wilhelmsweg
- Ermerveen
- Gravenveldweg
- Sluisvierweg
- Zandzoom
- Blikveldweg
- Buiskoolstraat
- Kromme Elleboog
- Landweg
- Oude Markeweg
- Abel Tasmanstraat
- Achterlaan
- Meerbosweg
- Schietbaanweg
- Slenerweg
- Van Eckweg
- Jodensteeg
- Meester Bakkerweg
Alle 43 straten in Kern Emmen Noord. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Kern Emmen Noord staan 557 zelfstandige woningen, mediaan 175 m², gebouwd rond 1936.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Vrijstaande woning | 461 | 83% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 64 | 11% |
| Appartement | 21 | 4% |
| Hoekwoning | 6 | 1% |
| Tussenwoning | 2 | 0% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Vrijstaand | 81% |
| Twee-onder-een-kap | 13% |
| Appartement | 5% |
| Tussenwoning | 1% |
| Hoekwoning | 1% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Kern Emmen Noord ging van € 213.000 in 2018 naar € 423.000 in 2025 — een verandering van +98,6% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 213.000 | — | |
| 2019 | € 263.000 | +23,5% | |
| 2020 | € 280.000 | +6,5% | |
| 2021 | € 296.000 | +5,7% | |
| 2022 | € 335.000 | +13,2% | |
| 2023 | € 380.000 | +13,4% | |
| 2024 | € 406.000 | +6,8% | |
| 2025 | € 423.000 | +4,2% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 552 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 423.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,4 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.