Woningwaarde in de gemeente Amersfoort
De gemeente Amersfoort telt 72.367 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van € 446.000 (peiljaar 2025). De gemeente is sterk stedelijk en 58% van de woningen is een koopwoning.
Let op: Amersfoort is ook de naam van een plaats. Deze pagina gaat over de héle gemeente, met 4 plaatsen erin. Zoekt u de plaats Amersfoort zelf — 69.855 woningen — kijk dan op de pagina van Amersfoort.
Woningtypes in de gemeente Amersfoort
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 38% |
| Appartement | 38% |
| Hoekwoning | 14% |
| Twee-onder-een-kap | 6% |
| Vrijstaand | 4% |
De woningmarkt in de gemeente Amersfoort
Over de twaalf maanden tot en met juni 2026, op basis van 2.336 verkopen in de hele gemeente.
| Gemiddelde verkoopprijs | € 557.268 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 5.507 |
| Gemiddelde verkooptijd | 27 dagen |
| Nieuw te koop gezet | 2.906 woningen |
Opgeteld uit de plaatsen in deze gemeente en gewogen naar het aantal verkopen. De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus die maand mist nog ongeveer 8% van de transacties. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
De 4 plaatsen in de gemeente Amersfoort
Elke plaats heeft een eigen pagina met de buurten, de straten en de verkoopcijfers. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Amersfoort | 69.855 | € 547.764 | € 5.525 | 2.167 |
| Hoogland | 4.345 | € 660.990 | € 5.280 | 113 |
| Hooglanderveen | 1.799 | € 715.729 | € 5.252 | 56 |
| Stoutenburg Noord | 54 | — | — | 0 |
De prijzen gaan over de laatste twaalf maanden. Vanaf 20 verkopen tonen we ze gewoon; tussen 10 en 20 verkopen staan ze grijs, want dan is het niveau zo’n 7% onzeker. Onder de 10 verkopen staat een streepje: dan beschrijft een gemiddelde welke huizen toevallig verkocht zijn en niet de plaats.
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in de gemeente Amersfoort ging van € 254.000 in 2018 naar € 446.000 in 2025 — een verandering van +75,6% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 254.000 | — | |
| 2019 | € 283.000 | +11,4% | |
| 2020 | € 306.000 | +8,1% | |
| 2021 | € 330.000 | +7,8% | |
| 2022 | € 367.000 | +11,2% | |
| 2023 | € 432.000 | +17,7% | |
| 2024 | € 420.000 | -2,8% | |
| 2025 | € 446.000 | +6,2% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Uitleg bij deze cijfers
- Wat is mijn huis waard?
- Wat kost een vierkante meter woning in Nederland?
- Hoeveel scheelt de buurt in de waarde van een woning?
- Hoe lang staat een huis gemiddeld te koop?
Wijken in de gemeente Amersfoort
29 wijken, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Soesterkwartier | 6.007 | 9 |
| Nieuwland | 5.730 | 6 |
| Kattenbroek | 4.621 | 9 |
| Vathorst-De Laak | 4.546 | 7 |
| Hoogland | 4.185 | 7 |
| Liendert | 4.088 | 5 |
| Randenbroek | 3.865 | 4 |
| Stadskern | 3.500 | 9 |
| Zielhorst | 3.336 | 7 |
| Schothorst-Noord | 3.334 | 5 |
| Kruiskamp | 3.315 | 3 |
| Vermeerkwartier | 3.027 | 4 |
| De Berg-Zuid | 2.964 | 8 |
| Leusderkwartier | 2.746 | 4 |
| Vathorst-De Velden | 2.609 | 5 |
| Schuilenburg | 2.234 | 3 |
| Schothorst-Zuid | 2.183 | 3 |
| Hooglanderveen | 1.799 | 4 |
| De Koppel | 1.623 | 3 |
| Nederberg | 1.446 | 3 |
| De Berg-Noord | 1.425 | 5 |
| Vathorst-Centrum | 1.390 | 3 |
| Vathorst-De Bron | 1.357 | 2 |
| Rustenburg | 1.343 | 2 |
| Eemkwartier | 703 | 2 |
| Bosgebied | 395 | 3 |
| Buitengebied-Oost | 195 | 5 |
| Hoogland-West | 194 | 3 |
| Isselt | 22 | 2 |
Buurten in de gemeente Amersfoort
138 buurten met woningen, op woningvoorraad gesorteerd. Klik een kolomkop voor een andere volgorde.
| De Baken | Vathorst-De Laak | 1.373 | € 489.000 |
| Stadskwartier | Nieuwland | 1.280 | € 437.000 |
| Waterkwartier | Nieuwland | 1.173 | € 433.000 |
| Componistenbuurt-Zuid | Randenbroek | 1.097 | € 397.000 |
| Kruidenbuurt | Nieuwland | 1.094 | € 439.000 |
| Bloemenbuurt-Oost | Soesterkwartier | 1.091 | € 344.000 |
| Componistenbuurt-Noord | Randenbroek | 1.084 | € 410.000 |
| Zuiderzeestedenbuurt-Oost | Vathorst-De Laak | 1.073 | € 476.000 |
| Leusderkwartier-Oost | Leusderkwartier | 1.073 | € 482.000 |
| Puntenburg | Soesterkwartier | 1.043 | € 399.000 |
| Kruiskamp-Noord | Kruiskamp | 1.031 | € 373.000 |
| Queekhoven e.o. | Schothorst-Noord | 1.030 | € 374.000 |
| Watervogelbuurt | Liendert | 1.019 | € 318.000 |
| Kruiskamp-Zuid | Kruiskamp | 1.017 | € 312.000 |
| Bieshaar-Noord | Hoogland | 994 | € 450.000 |
| Liendert-Zuid | Liendert | 976 | € 341.000 |
| Kruiskamp-Midden | Kruiskamp | 934 | € 362.000 |
| Schuilenburg-Noord | Schuilenburg | 919 | € 350.000 |
| Willem III | Randenbroek | 911 | € 367.000 |
| Elly Takmastraat e.o. | Schothorst-Noord | 908 | € 409.000 |
| Laakse Tuinen | Vathorst-De Laak | 866 | € 632.000 |
| Vuurtoren | Schothorst-Zuid | 856 | € 399.000 |
| Leusderkwartier-West | Leusderkwartier | 846 | € 617.000 |
| Vermeerkwartier-Oost | Vermeerkwartier | 829 | € 558.000 |
| Vermeerkwartier-West | Vermeerkwartier | 822 | € 491.000 |
| De Plaatsen | Schothorst-Zuid | 820 | € 330.000 |
| Bloemenbuurt-West | Soesterkwartier | 819 | € 380.000 |
| Rivierenbuurt-Oost | Soesterkwartier | 812 | € 403.000 |
| Hoge Hoven | Nieuwland | 808 | € 487.000 |
| De Bron-Zuid | Vathorst-De Bron | 805 | € 538.000 |
| Bekenstein / De Luiaard | Vermeerkwartier | 804 | € 473.000 |
| De Horsten | Liendert | 797 | € 312.000 |
| Sterrenbeeldenbuurt | De Koppel | 797 | € 365.000 |
| Coninckstraat e.o. | Stadskern | 794 | € 377.000 |
| Juliana van Stolberg | De Berg-Zuid | 788 | € 341.000 |
| Gerrit van Stellingwerfstraat e.o. | Soesterkwartier | 773 | € 372.000 |
| Zangvogelbuurt | Liendert | 766 | € 306.000 |
| Camera Obscurastraat e.o. | Schothorst-Noord | 765 | € 396.000 |
| Stadstuin | Nieuwland | 758 | € 380.000 |
| Langenoord | Hoogland | 758 | € 443.000 |
| Rustenburg-Zuid | Rustenburg | 738 | € 428.000 |
| De Ham | Hoogland | 736 | € 516.000 |
| Park van de Tijden-Oost | Vathorst-De Velden | 734 | € 510.000 |
| Park van de Tijden-West | Vathorst-De Velden | 706 | € 521.000 |
| Lient e.o. | Hooglanderveen | 706 | € 631.000 |
| Bomenbuurt | Soesterkwartier | 696 | € 330.000 |
| Kattenbroek-Noord | Kattenbroek | 688 | € 484.000 |
| Schuilenburg-Midden | Schuilenburg | 673 | € 389.000 |
| De Driehoek | Leusderkwartier | 672 | € 430.000 |
| Componistenbuurt-Midden | Randenbroek | 668 | € 291.000 |
| Beestenmarkt | Stadskern | 657 | € 372.000 |
| Dorpskern Hooglanderveen | Hooglanderveen | 652 | € 508.000 |
| Architectenbuurt-Oost | Zielhorst | 648 | € 476.000 |
| Donken en zanden | Kattenbroek | 647 | € 399.000 |
| Erasmusstraat e.o. | Zielhorst | 643 | € 386.000 |
| Schuilenburg-Zuid | Schuilenburg | 642 | € 354.000 |
| Polderbuurt-Noord | Vathorst-Centrum | 642 | € 559.000 |
| Boerderijenkamer | Kattenbroek | 630 | € 441.000 |
| Centrum / Waterpark | Nieuwland | 615 | € 404.000 |
| Bieshaar-Zuid | Hoogland | 613 | € 475.000 |
| Rustenburg-Noord | Rustenburg | 603 | € 414.000 |
| De Bik | Hoogland | 574 | € 497.000 |
| Groote Kreek e.o. | Kattenbroek | 566 | € 444.000 |
| Het Gein | Schothorst-Noord | 562 | € 382.000 |
| Woudzoom e.o. | Kattenbroek | 552 | € 513.000 |
| De Bron-Noord | Vathorst-De Bron | 552 | € 570.000 |
| Zuiderzeestedenbuurt-West | Vathorst-De Laak | 543 | € 572.000 |
| Rivierenbuurt-West | Soesterkwartier | 543 | € 386.000 |
| Architectenbuurt-West | Zielhorst | 540 | € 519.000 |
| Vlinderbuurt | Zielhorst | 508 | € 436.000 |
| Koperhorst | Schothorst-Zuid | 507 | € 399.000 |
| Muziekbuurt-Zuid | Zielhorst | 503 | € 408.000 |
| Staatsliedenbuurt-West | De Berg-Noord | 501 | € 734.000 |
| Snouckaertlaan e.o. | Nederberg | 498 | € 418.000 |
| Dorrestein | Vermeerkwartier | 498 | € 382.000 |
| Muziekbuurt-Noord | Zielhorst | 493 | € 400.000 |
| Klein Zwitserland-Laag | De Berg-Zuid | 459 | € 320.000 |
| Verhoevenstraat e.o. | De Berg-Zuid | 453 | € 528.000 |
| Gildekwartier | De Koppel | 446 | € 511.000 |
| Wintertuinen | Kattenbroek | 443 | € 407.000 |
| De Verwondering e.o. | Kattenbroek | 421 | € 456.000 |
| Indische Buurt | De Berg-Zuid | 416 | € 741.000 |
| Hof | Stadskern | 414 | € 379.000 |
| Liendert-Noord | Liendert | 405 | € 411.000 |
| Duisterweg e.o. | Vathorst-De Velden | 391 | € 604.000 |
| Zonnehof | Nederberg | 386 | € 409.000 |
| Emiclaer | Kattenbroek | 382 | € 407.000 |
| Damespolderbuurt | Vathorst-Centrum | 378 | € 586.000 |
| Hoefkwartier | De Hoef | 370 | € 265.000 |
| Winkelcentrum Vathorst | Vathorst-Centrum | 368 | € 386.000 |
| De Lichtenberg | De Berg-Zuid | 365 | € 870.000 |
| Smallepad e.o. | Nederberg | 363 | € 233.000 |
| Oranjebuurt | De Berg-Noord | 361 | € 1.004.000 |
| De Brinken | Hoogland | 350 | € 421.000 |
| Stadhuisplein | Stadskern | 343 | € 313.000 |
| Jericho / Jeruzalem | De Koppel | 338 | € 331.000 |
| Grote Haag | Stadskern | 331 | € 372.000 |
| Regentesselaan e.o. | De Berg-Noord | 316 | € 1.013.000 |
| Paddenstoelenbuurt | Kattenbroek | 305 | € 411.000 |
| Dassenberg e.o. | Vathorst-De Velden | 304 | € 568.000 |
| Lieve Vrouwekerkhof | Stadskern | 296 | € 398.000 |
| Hoekveen e.o. | Hooglanderveen | 296 | € 577.000 |
| Nieuwstraat e.o. | Stadskern | 269 | € 490.000 |
| Westerstraat e.o. | De Berg-Zuid | 234 | € 443.000 |
| Eilandengroepenbuurt | Vathorst-De Velden | 233 | € 545.000 |
| Staatsliedenbuurt-Oost | De Berg-Noord | 216 | € 1.127.000 |
| Kop van Isselt | Eemkwartier | 212 | € 97.000 |
| Vlasakkers | Bosgebied | 202 | € 476.000 |
| Huijgenslaan e.o. | De Berg-Zuid | 201 | € 1.001.000 |
| Podium | Vathorst-De Laak | 195 | € 361.000 |
| Schimmelpenninckbuurt | Stadskern | 185 | € 482.000 |
| Waddeneilandenbuurt | Vathorst-De Laak | 171 | € 427.000 |
| Piet Mondriaanlaan e.o. | Soesterkwartier | 151 | € 377.000 |
| De Biezen | Hoogland | 141 | € 596.000 |
| Zeldert | Hoogland-West | 134 | € 844.000 |
| Zon en Schild | Bosgebied | 114 | € 762.000 |
| Heideweg e.o. | Hooglanderveen | 112 | € 764.000 |
| Eemplein-Nieuwe Stad | Eemkwartier | 110 | € 600.000 |
| Mooierstraat e.o. | Stadskern | 100 | € 512.000 |
| Bloeidaal | Buitengebied-Oost | 66 | € 871.000 |
| Calveen | Calveen | 52 | € 640.000 |
| Stoutenburg-Noord | Buitengebied-Oost | 50 | € 743.000 |
| Nimmerdor | Leusderkwartier | 48 | € 716.000 |
| Birkhoven / Bokkeduinen | Bosgebied | 42 | € 648.000 |
| Wagenwerkplaats | Soesterkwartier | 42 | € 420.000 |
| Coelhorst | Hoogland-West | 41 | € 732.000 |
| Nijkerkerstraat e.o. | Buitengebied-Oost | 29 | € 624.000 |
| Park Schothorst | Schothorst-Noord | 26 | € 714.000 |
| Stationsbuurt | De Berg-Noord | 26 | € 607.000 |
| Vinkenhoef | Buitengebied-Oost | 25 | € 452.000 |
| Klein Zwitserland-Hoog | De Berg-Zuid | 21 | € 1.319.000 |
| Over de Laak | Vathorst-De Laak | 20 | € 783.000 |
| Isselt-Oost | Isselt | 15 | — |
| De Schans | Hoogland-West | 12 | — |
| De Wieken | Buitengebied-Oost | 11 | — |
| Isselt-West | Isselt | 7 | — |
| De Brand | Zielhorst | 1 | — |
| Lindeboomseweg e.o. | Bedrijventerrein Vathorst | 1 | — |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten en CBS Wijken en Buurten (indeling 2026), via onze bronnen.