Woningwaarde in Eemkwartier, Gemeente Amersfoort
Eemkwartier is een wijk in Gemeente Amersfoort met 703 woningen, verdeeld over 2 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 269.000 (peiljaar 2025). De wijk is zeer sterk stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 97.000 in Kop van Isselt tot € 600.000 in Eemplein-Nieuwe Stad. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Eemkwartier
2 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Eemplein-Nieuwe Stad | 465 | 68 m² | € 600.000 |
| Kop van Isselt | 238 | 19 m² | € 97.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Eemkwartier
Alle 6 straten in Eemkwartier. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Eemkwartier staan 703 zelfstandige woningen, mediaan 59 m², gebouwd rond 2024.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Appartement | 567 | 81% |
| Vrijstaande woning | 1 | 0% |
| Hoekwoning | 1 | 0% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Appartement | 99% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Eemkwartier ging van € 213.000 in 2018 naar € 269.000 in 2025 — een verandering van +26,3% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 213.000 | — | |
| 2019 | € 286.000 | +34,3% | |
| 2020 | € 309.000 | +8,0% | |
| 2021 | € 324.000 | +4,9% | |
| 2022 | € 224.000 | -30,9% | |
| 2023 | € 266.000 | +18,8% | |
| 2024 | € 256.000 | -3,8% | |
| 2025 | € 269.000 | +5,1% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 322 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 269.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 1,3 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.