Woningwaarde in Rustenburg, Gemeente Amersfoort
Rustenburg is een wijk in Gemeente Amersfoort met 1.343 woningen, verdeeld over 2 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 422.000 (peiljaar 2025). De wijk is sterk stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 414.000 in Rustenburg-Noord tot € 428.000 in Rustenburg-Zuid. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Rustenburg
2 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Rustenburg-Zuid | 738 | 126 m² | € 428.000 |
| Rustenburg-Noord | 605 | 109 m² | € 414.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Rustenburg
- Verzetsplein
- Rustenburgerweg
- Geallieerdenstraat
- Ronhaarstraat
- Illegaliteitsweg
- Reijmerinkstraat
- Victoriestraat
- Weg van de Vrede
- Bevrijdingsweg
- Van Hoftenstraat
- Liezenbergpad
- Muldersstraat
- Mellemastraat
- Plompstraat
- Dijkhuizenstraat
- Huiszoonstraat
- Van Donkelaarstraat
- Doorninkstraat
- Van Dillewijndreef
- De Graafdreef
- Sisselaarpad
- Bunnikpad
- Ds. Rijperstraat
- Rehorstplein
- Boerspad
- Bergsteijnhof
- Van 't Eindstraat
- Koerierstersweg
- Van der Weijpad
- Baron van Heemstraplein
- Van Tijnpad
- Bronkpad
- Rogaarplein
- Senffpad
- Van Daalpad
- Van Roijenpad
- Jonkmandreef
- Van Grootheestpad
- Kroesstraat
- Regelinkplein
- Schrijverhof
- Sikkemapad
- Van de Weemplein
- Weertmanplein
- Hoflandstraat
- Van de Polplein
- Van den Helmstraat
- Pothovenplein
Alle 48 straten in Rustenburg. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Rustenburg staan 1.343 zelfstandige woningen, mediaan 120 m², gebouwd rond 1978.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Tussenwoning | 777 | 58% |
| Hoekwoning | 326 | 24% |
| Appartement | 180 | 13% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 32 | 2% |
| Vrijstaande woning | 28 | 2% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 60% |
| Hoekwoning | 24% |
| Appartement | 13% |
| Vrijstaand | 2% |
| Twee-onder-een-kap | 1% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Rustenburg ging van € 239.000 in 2018 naar € 422.000 in 2025 — een verandering van +76,6% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 239.000 | — | |
| 2019 | € 258.000 | +7,9% | |
| 2020 | € 278.000 | +7,8% | |
| 2021 | € 302.000 | +8,6% | |
| 2022 | € 336.000 | +11,3% | |
| 2023 | € 402.000 | +19,6% | |
| 2024 | € 399.000 | -0,7% | |
| 2025 | € 422.000 | +5,8% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 1.341 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 422.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,4 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.