Woningwaarde in Vathorst-Centrum, Gemeente Amersfoort
Vathorst-Centrum is een wijk in Gemeente Amersfoort met 1.390 woningen, verdeeld over 3 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 521.000 (WOZ-jaar 2025). De wijk is dicht bebouwd (volgens het CBS: sterk stedelijk).
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 386.000 in Winkelcentrum Vathorst tot € 586.000 in Damespolderbuurt. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Vathorst-Centrum
3 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Polderbuurt-Noord | 644 | 129 m² | € 559.000 |
| Damespolderbuurt | 378 | 146 m² | € 586.000 |
| Winkelcentrum Vathorst | 368 | 90 m² | € 386.000 |
Het aantal woningen komt uit het landelijke gebouwenregister (BAG), de WOZ-waarde van het CBS. Die laatste gaat uit van de situatie van een tot twee jaar geleden. Dat de aantallen niet precies kloppen met elkaar, is dus geen fout.
Straten in Vathorst-Centrum
- Laakboulevard
- Duifpolder
- Paulinapolder
- Vrouwenpolder
- Angelinapolder
- Grenspolder
- Cruquius
- Leeghwater
- Meijepolder
- Suzannapolder
- Ameliapolder
- Vissering
- Damespolder
- Magdalenapolder
- Purmer
- Bantpolder
- Schermer
- Louisapolder
- Lovink
- Bovenkerkerpolder
- Henricapolder
- Theodorapolder
- Eilandspolder
- Leemans
- Beijerinck
- Clarapolder
- Wieringermeerpolder
- Beemster
- Weerepolder
- Cathalijnepolder
- Uithuizerpolder
- Eendrachtspolder
- Tjaarderpolder
- Wouda
- Ooijpolder
- Bethunepolder
- Haarlemmermeerpolder
- Roevoeterstraat
- Noordoostpolder
- Oude Veenweg
Alle 40 straten in Vathorst-Centrum. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Vathorst-Centrum staan 1.390 woningen. De mediane woning is 121 m² en gebouwd rond 2005.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Tussenwoning | 497 | 36% |
| Appartement | 397 | 29% |
| Hoekwoning | 222 | 16% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 178 | 13% |
| Vrijstaande woning | 96 | 7% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 36% |
| Appartement | 29% |
| Hoekwoning | 16% |
| Twee-onder-een-kap | 14% |
| Vrijstaand | 5% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Vathorst-Centrum ging van € 309.000 in 2018 naar € 521.000 in 2025 — een verandering van +68,6% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 309.000 | — | |
| 2019 | € 339.000 | +9,7% | |
| 2020 | € 360.000 | +6,2% | |
| 2021 | € 379.000 | +5,3% | |
| 2022 | € 413.000 | +9,0% | |
| 2023 | € 485.000 | +17,4% | |
| 2024 | € 481.000 | -0,8% | |
| 2025 | € 521.000 | +8,3% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: hij gaat uit van de prijzen van een jaar eerder. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 1.388 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 521.000 | 2025 |
| Koopwoningen | 61% | 2025 |
| Huurwoningen | 39% | 2025 |
| Inwoners | 3.730 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,6 | 2025 |
| Huisarts op | 1,2 km | 2025 |
| Supermarkt op | 0,6 km | 2025 |
| Basisschool op | 0,6 km | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.