Woningwaarde in De Koppel, Gemeente Amersfoort
De Koppel is een wijk in Gemeente Amersfoort met 1.623 woningen, verdeeld over 3 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 399.000 (WOZ-jaar 2025). De wijk is heel dicht bebouwd (volgens het CBS: zeer sterk stedelijk).
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 331.000 in Jericho / Jeruzalem tot € 511.000 in Gildekwartier. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in De Koppel
3 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Sterrenbeeldenbuurt | 838 | 83 m² | € 365.000 |
| Gildekwartier | 446 | 110 m² | € 511.000 |
| Jericho / Jeruzalem | 339 | 78 m² | € 331.000 |
Het aantal woningen komt uit het landelijke gebouwenregister (BAG), de WOZ-waarde van het CBS. Die laatste gaat uit van de situatie van een tot twee jaar geleden. Dat de aantallen niet precies kloppen met elkaar, is dus geen fout.
Straten in De Koppel
- Evenaar
- Meridiaan
- Koppelweg
- Ringweg-Koppel
- Orion
- Kwekersweg
- Drapiersgilde
- De Meesterproef
- De Schutspatroon
- Hooglandseweg-Noord
- Grote Koppel
- Chirurgijnsgilde
- Kleine Beer
- Voerman
- Sextant
- Boogschutter
- Keerkring
- Dierenriem
- Grote Beer
- Scheepvaartweg
- Tweelingen
- De Leerbrief
- Eemzijde
- Stengelweg
- Zuiderkruis
- Bladweg
- Tuinbouwweg
- Bosbouwweg
- De Vendelier
- Korvetweg
- Maaierspad
- Dorserspad
- Hooglandsedijk
- Wolleweversgilde
- Bloesempad
- Boogschuttersplein
- Kelkweg
- Tjalkweg
- Zaaierspad
- De Gildenplaats
- Eggerspad
- Hooierspad
- Ploegerspad
- Groeneveld
- Jachtpad
- Landbouwweg
- Mastpad
- Stamperweg
- Zeilpad
- Galjoenweg
- Het Puntboek
Alle 51 straten in De Koppel. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In De Koppel staan 1.623 woningen. De mediane woning is 83 m² en gebouwd rond 1996.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Appartement | 1.012 | 62% |
| Tussenwoning | 385 | 24% |
| Hoekwoning | 186 | 11% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 24 | 1% |
| Vrijstaande woning | 16 | 1% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Appartement | 61% |
| Tussenwoning | 25% |
| Hoekwoning | 11% |
| Twee-onder-een-kap | 2% |
| Vrijstaand | 1% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in De Koppel ging van € 216.000 in 2018 naar € 399.000 in 2025 — een verandering van +84,7% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 216.000 | — | |
| 2019 | € 252.000 | +16,7% | |
| 2020 | € 275.000 | +9,1% | |
| 2021 | € 301.000 | +9,5% | |
| 2022 | € 332.000 | +10,3% | |
| 2023 | € 396.000 | +19,3% | |
| 2024 | € 380.000 | -4,0% | |
| 2025 | € 399.000 | +5,0% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: hij gaat uit van de prijzen van een jaar eerder. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 1.581 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 399.000 | 2025 |
| Koopwoningen | 35% | 2025 |
| Huurwoningen | 65% | 2025 |
| Inwoners | 3.145 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,0 | 2025 |
| Huisarts op | 0,6 km | 2025 |
| Supermarkt op | 0,9 km | 2025 |
| Basisschool op | 0,4 km | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.