Woningwaarde in Nieuwland, Gemeente Amersfoort
Nieuwland is een wijk in Gemeente Amersfoort met 5.730 woningen, verdeeld over 6 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 432.000 (peiljaar 2025). De wijk is sterk stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 380.000 in Stadstuin tot € 487.000 in Hoge Hoven. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Nieuwland
6 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Stadskwartier | 1.280 | 116 m² | € 437.000 |
| Waterkwartier | 1.173 | 124 m² | € 433.000 |
| Kruidenbuurt | 1.094 | 132 m² | € 439.000 |
| Hoge Hoven | 810 | 133 m² | € 487.000 |
| Stadstuin | 758 | 109 m² | € 380.000 |
| Centrum / Waterpark | 615 | 108 m² | € 404.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Nieuwland
- Forel
- Waterdreef
- Regenboog
- Meerval
- Poortersdreef
- Karper
- De Gouden Ploeg
- Parnaskruid
- De Vergulde Wagen
- Nieuwlandsedreef
- De Vergulde Paarden
- Marie Vierdagstraat
- Zeelt
- De Oude Munt
- Waterscheerling
- Waterviolier
- Lage Boog
- Patriciërslaan
- Heelkruid
- Kruidendreef
- Mattenbies
- Laan van Duurzaamheid
- Noorderlicht
- Pitrus
- Gaardendreef
- Kikkerbeet
- Baars
- Sikkelkruid
- Bitterkruid
- Zeldertsedreef
- Schone van Boskoopgaarde
- Ringslang
- De Gekroonde El
- Kaasjeskruid
- Trosjespeergaarde
- Vuursalamander
- Watersalamander
- Wildemanskruid
- Zoetegaarde
- Gele Plomp
- Coelhorsterappelgaarde
- Watersteeg
- Bellefleurgaarde
- Nieuwlandseweg
- Groninger Kroongaarde
- Het Rode Hert
- Notarisappelgaarde
- Bosappelgaarde
- De Witte Zwaan
- Sterappelgaarde
- Waterspin
- Tuinslak
- Penningkruid
- Zeepkruid
- Duizendguldenkruid
- Glaskruid
- Zoete Ermgaard
- Winstongaarde
- Brilkruid
- De Vrije Vriend
De 60 grootste van 160 straten in Nieuwland. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Nieuwland staan 5.730 zelfstandige woningen, mediaan 122 m², gebouwd rond 1998.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Tussenwoning | 3.128 | 55% |
| Appartement | 1.338 | 23% |
| Hoekwoning | 777 | 14% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 271 | 5% |
| Vrijstaande woning | 216 | 4% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 56% |
| Appartement | 27% |
| Hoekwoning | 14% |
| Twee-onder-een-kap | 2% |
| Vrijstaand | 1% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwland ging van € 255.000 in 2018 naar € 432.000 in 2025 — een verandering van +69,4% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 255.000 | — | |
| 2019 | € 280.000 | +9,8% | |
| 2020 | € 299.000 | +6,8% | |
| 2021 | € 322.000 | +7,7% | |
| 2022 | € 355.000 | +10,2% | |
| 2023 | € 416.000 | +17,2% | |
| 2024 | € 402.000 | -3,4% | |
| 2025 | € 432.000 | +7,5% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 5.728 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 432.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,5 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.