Woningwaarde in De Berg-Noord, Gemeente Amersfoort
De Berg-Noord is een wijk in Gemeente Amersfoort met 1.425 woningen, verdeeld over 5 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 922.000 (peiljaar 2025). De wijk is sterk stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 607.000 in Stationsbuurt tot € 1.127.000 in Staatsliedenbuurt-Oost. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in De Berg-Noord
5 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Staatsliedenbuurt-West | 501 | 150 m² | € 734.000 |
| Oranjebuurt | 361 | 195 m² | € 1.004.000 |
| Regentesselaan e.o. | 321 | 207 m² | € 1.013.000 |
| Staatsliedenbuurt-Oost | 216 | 235 m² | € 1.127.000 |
| Stationsbuurt | 26 | 99 m² | € 607.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in De Berg-Noord
- Barchman Wuytierslaan
- Kappeyne van de Coppellolaan
- Prins Frederiklaan
- Anna Paulownalaan
- Prins Willem-Alexanderlaan
- Pieter Jelles Troelstralaan
- Treublaan
- Oranjelaan
- Groen van Prinstererlaan
- Heinsiuslaan
- Mr. Th. Heemskerklaan
- Johan van Oldenbarneveltlaan
- Borgesiuslaan
- Paulus Buyslaan
- Regentesselaan
- Koningin Beatrixplantsoen
- Daam Fockemalaan
- Emmalaan
- Dr. Abraham Kuyperlaan
- Prins Johan Frisolaan
- Berkenweg
- Prinses Marielaan
- Piersonlaan
- Prins Clauslaan
- Aalberselaan
- Cort van der Lindenlaan
- Schaepmanlaan
- Stationsplein
- Koningin Wilhelminalaan
- De Bosch Kemperlaan
- Prins Bernhardlaan
- Nassaulaan
- Willem de Zwijgerlaan
- Koningin Sophialaan
- Aletta Jacobslaan
- Ruys de Beerenbroucklaan
- Van Houtenlaan
- Prins Constantijnlaan
- Thorbeckeplein
- Dillenburglaan
- Louise de Colignylaan
- Dr. Nolenslaan
- Warande
- Het Binnenhof
- Van Hogendorplaan
- Anna Maria van Schuurmanlaan
- De Savornin Lohmanlaan
- Keucheniuslaan
- Maria Montessorilaan
- Prins Hendriklaan
- Talmalaan
- Van Limburg Stirumlaan
- Florence Nightingalelaan
- Mauritslaan
- De Wittlaan
- Juliana van Stolberglaan
- Van Beuningenlaan
- Helen Kellerlaan
- Loudonlaan
- Van Karnebeeklaan
De 60 grootste van 61 straten in De Berg-Noord. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In De Berg-Noord staan 1.425 zelfstandige woningen, mediaan 183 m², gebouwd rond 1955.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Twee-onder-een-kapwoning | 491 | 34% |
| Appartement | 392 | 28% |
| Vrijstaande woning | 384 | 27% |
| Tussenwoning | 98 | 7% |
| Hoekwoning | 60 | 4% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Twee-onder-een-kap | 34% |
| Appartement | 28% |
| Vrijstaand | 25% |
| Tussenwoning | 9% |
| Hoekwoning | 4% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in De Berg-Noord ging van € 626.000 in 2018 naar € 922.000 in 2025 — een verandering van +47,3% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 626.000 | — | |
| 2019 | € 678.000 | +8,3% | |
| 2020 | € 716.000 | +5,6% | |
| 2021 | € 756.000 | +5,6% | |
| 2022 | € 822.000 | +8,7% | |
| 2023 | € 957.000 | +16,4% | |
| 2024 | € 900.000 | -6,0% | |
| 2025 | € 922.000 | +2,4% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 1.420 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 922.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,3 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.