Woningwaarde in De Berg-Zuid, Gemeente Amersfoort
De Berg-Zuid is een wijk in Gemeente Amersfoort met 2.964 woningen, verdeeld over 8 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 549.000 (peiljaar 2025). De wijk is sterk stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 320.000 in Klein Zwitserland-Laag tot € 1.319.000 in Klein Zwitserland-Hoog. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in De Berg-Zuid
8 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Juliana van Stolberg | 788 | 78 m² | € 341.000 |
| Klein Zwitserland-Laag | 460 | 77 m² | € 320.000 |
| Verhoevenstraat e.o. | 457 | 111 m² | € 528.000 |
| Indische Buurt | 430 | 146 m² | € 741.000 |
| De Lichtenberg | 366 | 154 m² | € 870.000 |
| Westerstraat e.o. | 234 | 96 m² | € 443.000 |
| Huijgenslaan e.o. | 208 | 194 m² | € 1.001.000 |
| Klein Zwitserland-Hoog | 21 | 334 m² | € 1.319.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in De Berg-Zuid
- Kapelweg
- Graaf Janlaan
- Surinamelaan
- Graaf Willemlaan
- Van Bemmelstraat
- Graaf Adolflaan
- Appelweg
- Verhoevenstraat
- Westerstraat
- Gravin van Burenlaan
- Graaf Hendriklaan
- Curaçaolaan
- Van Marnixlaan
- Arubalaan
- Graaf Lodewijklaan
- Pieter Bothlaan
- Bankastraat
- Sumatrastraat
- Van Campenstraat
- Javastraat
- Vondellaan
- Bonairelaan
- Balistraat
- Joannes Tolliusstraat
- Huijgenslaan
- Madoerastraat
- Timorstraat
- Jacob Catslaan
- Leenaert Nicasiusstraat
- Billitonstraat
- Ternatestraat
- Borneoplein
- Coornhertlaan
- Ceramstraat
- Leenaert Nicasiusdwarsstraat
- Lombokstraat
- Hugo de Grootlaan
- Petronella Moenslaan
- Brederolaan
- Elisabeth Postlaan
- Van Lenneplaan
- Van Effenlaan
- Celebesstraat
- Ambonstraat
- Borgerlaan
- Graaf Renatushof
- Komodohof
- Soembastraat
- Steven van der Hagenlaan
- De Genestetlaan
- P.C. Hooftlaan
- Tollenslaan
- Beetslaan
- Bilderdijklaan
- Boeroestraat
- Tesselschadelaan
- Dr. J.P. Heijelaan
- Staringlaan
- Feithlaan
- Graaf Geraldlaan
De 60 grootste van 66 straten in De Berg-Zuid. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In De Berg-Zuid staan 2.964 zelfstandige woningen, mediaan 105 m², gebouwd rond 1939.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Appartement | 1.156 | 39% |
| Tussenwoning | 707 | 24% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 488 | 16% |
| Hoekwoning | 426 | 14% |
| Vrijstaande woning | 186 | 6% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Appartement | 40% |
| Tussenwoning | 24% |
| Twee-onder-een-kap | 16% |
| Hoekwoning | 14% |
| Vrijstaand | 6% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in De Berg-Zuid ging van € 323.000 in 2018 naar € 549.000 in 2025 — een verandering van +70,0% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 323.000 | — | |
| 2019 | € 363.000 | +12,4% | |
| 2020 | € 389.000 | +7,2% | |
| 2021 | € 418.000 | +7,5% | |
| 2022 | € 477.000 | +14,1% | |
| 2023 | € 569.000 | +19,3% | |
| 2024 | € 527.000 | -7,4% | |
| 2025 | € 549.000 | +4,2% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 2.937 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 549.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,1 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.