Woningwaarde in Stadskern, Gemeente Amersfoort
Stadskern is een wijk in Gemeente Amersfoort met 3.504 woningen, verdeeld over 9 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 389.000 (WOZ-jaar 2025). De wijk is heel dicht bebouwd (volgens het CBS: zeer sterk stedelijk).
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 313.000 in Stadhuisplein tot € 512.000 in Mooierstraat e.o.. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Stadskern
9 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Coninckstraat e.o. | 821 | 70 m² | € 377.000 |
| Beestenmarkt | 672 | 68 m² | € 372.000 |
| Hof | 427 | 80 m² | € 379.000 |
| Stadhuisplein | 363 | 65 m² | € 313.000 |
| Grote Haag | 333 | 78 m² | € 372.000 |
| Nieuwstraat e.o. | 302 | 78 m² | € 490.000 |
| Lieve Vrouwekerkhof | 298 | 74 m² | € 398.000 |
| Schimmelpenninckbuurt | 187 | 110 m² | € 482.000 |
| Mooierstraat e.o. | 101 | 93 m² | € 512.000 |
Het aantal woningen komt uit het landelijke gebouwenregister (BAG), de WOZ-waarde van het CBS. Die laatste gaat uit van de situatie van een tot twee jaar geleden. Dat de aantallen niet precies kloppen met elkaar, is dus geen fout.
Straten in Stadskern
- Muurhuizen
- Achter de Kamp
- Schimmelpenninckstraat
- Boldershof
- Pothstraat
- Breestraat
- Sint Janskerkhof
- Coninckstraat
- Zuidsingel
- Bloemendalsestraat
- Binnen de Veste
- Hellestraat
- Achter de Arnhemse Poortwal
- Grote Haag
- Westsingel
- Nieuwstraat
- Sint Andriesstraat
- Valkestraat
- Teut
- Waltoren
- Langegracht
- Celzusterenstraat
- Kamp
- Langestraat
- Sint Jorisstraat
- Weverssingel
- Havik
- Krommestraat
- Lieve Vrouwestraat
- Kortegracht
- Vijver
- Beestenmarkt
- Sint Annastraat
- Koestraat
- Herenstraat
- Oliesteeg
- Kreupelstraat
- Achter Davidshof
- Haagplein
- Koesteeg
- Appelmarkt
- Schimmelpenninckkade
- Dreyershofje
- 't Zand
- Sint Rochusstraat
- Hooglandseweg-Zuid
- Slijkpoortsteeg
- Hof
- Achter Sint Annahof
- Scherbierstraat
- Krankeledenstraat
- Stovestraat
- Arnhemsestraat
- Paternosterstraat
- Zwanenhalssteeg
- Grote Spui
- Kleine Spui
- Mooierstraat
- Bloemendalse Buitenkade
- Drieringensteeg
De 60 grootste van 96 straten in Stadskern. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Stadskern staan 3.504 woningen. De mediane woning is 72 m² en gebouwd rond 1969.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Appartement | 2.426 | 69% |
| Tussenwoning | 756 | 22% |
| Hoekwoning | 206 | 6% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 58 | 2% |
| Vrijstaande woning | 54 | 2% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Appartement | 73% |
| Tussenwoning | 20% |
| Hoekwoning | 5% |
| Twee-onder-een-kap | 1% |
| Vrijstaand | 1% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Stadskern ging van € 237.000 in 2018 naar € 389.000 in 2025 — een verandering van +64,1% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 237.000 | — | |
| 2019 | € 258.000 | +8,9% | |
| 2020 | € 279.000 | +8,1% | |
| 2021 | € 304.000 | +9,0% | |
| 2022 | € 332.000 | +9,2% | |
| 2023 | € 381.000 | +14,8% | |
| 2024 | € 374.000 | -1,8% | |
| 2025 | € 389.000 | +4,0% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: hij gaat uit van de prijzen van een jaar eerder. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 3.389 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 389.000 | 2025 |
| Koopwoningen | 36% | 2025 |
| Huurwoningen | 64% | 2025 |
| Inwoners | 5.790 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 1,5 | 2025 |
| Huisarts op | 0,7 km | 2025 |
| Supermarkt op | 0,4 km | 2025 |
| Basisschool op | 0,8 km | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.