Woningwaarde in Nederberg, Gemeente Amersfoort
Nederberg is een wijk in Gemeente Amersfoort met 1.448 woningen, verdeeld over 3 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 361.000 (peiljaar 2025). De wijk is zeer sterk stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 233.000 in Smallepad e.o. tot € 418.000 in Snouckaertlaan e.o.. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Nederberg
3 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Zonnehof | 548 | 67 m² | € 409.000 |
| Snouckaertlaan e.o. | 507 | 84 m² | € 418.000 |
| Smallepad e.o. | 393 | 39 m² | € 233.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Nederberg
- Stadsring
- Bergstraat
- Weltevreden
- Burgemeester de Widtstraat
- Van Asch van Wijckstraat
- Utrechtsepoort
- Bloemweg
- Spoorstraat
- Stationsstraat
- Smallepad
- Vlasakkerweg
- Snouckaertlaan
- Zonnehof-Zuid
- Korte Bergstraat
- Zonnehof-Oost
- De Remise
- Zonnehof
- Van Persijnstraat
Alle 18 straten in Nederberg. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Nederberg staan 1.448 zelfstandige woningen, mediaan 62 m², gebouwd rond 1982.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Appartement | 1.133 | 78% |
| Tussenwoning | 108 | 7% |
| Hoekwoning | 45 | 3% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 23 | 2% |
| Vrijstaande woning | 13 | 1% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Appartement | 86% |
| Tussenwoning | 9% |
| Hoekwoning | 3% |
| Twee-onder-een-kap | 2% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Nederberg ging van € 194.000 in 2018 naar € 361.000 in 2025 — een verandering van +86,1% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 194.000 | — | |
| 2019 | € 237.000 | +22,2% | |
| 2020 | € 255.000 | +7,6% | |
| 2021 | € 282.000 | +10,6% | |
| 2022 | € 316.000 | +12,1% | |
| 2023 | € 365.000 | +15,5% | |
| 2024 | € 350.000 | -4,1% | |
| 2025 | € 361.000 | +3,1% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 1.247 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 361.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 1,5 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.