Woningwaarde in de gemeente Almere
De gemeente Almere telt 94.045 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van € 397.000 (peiljaar 2025). De gemeente is sterk stedelijk en 62% van de woningen is een koopwoning.
Let op: Almere is ook de naam van een plaats. Deze pagina gaat over de héle gemeente, met 1 plaatsen erin. Zoekt u de plaats Almere zelf — 101.094 woningen — kijk dan op de pagina van Almere.
Woningtypes in de gemeente Almere
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 47% |
| Appartement | 30% |
| Hoekwoning | 13% |
| Vrijstaand | 7% |
| Twee-onder-een-kap | 3% |
De woningmarkt in de gemeente Almere
Over de twaalf maanden tot en met juli 2026, op basis van 2.943 verkopen in de hele gemeente.
| Gemiddelde verkoopprijs | € 502.506 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 4.641 |
| Gemiddelde verkooptijd | 38 dagen |
| Nieuw te koop gezet | 4.220 woningen |
| Verkopen in deze periode | 2.943 |
| Woningvoorraad | 101.094 woningen |
Opgeteld uit de plaatsen in deze gemeente en gewogen naar het aantal verkopen. De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus die maand mist nog ongeveer 8% van de transacties. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
Almere is de enige woonplaats in de gemeente Almere. De straten, buurten en verkoopcijfers van die plaats staan op de plaatspagina.
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in de gemeente Almere ging van € 198.000 in 2018 naar € 397.000 in 2025 — een verandering van +100,5% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 198.000 | — | |
| 2019 | € 222.000 | +12,1% | |
| 2020 | € 251.000 | +13,1% | |
| 2021 | € 276.000 | +10,0% | |
| 2022 | € 310.000 | +12,3% | |
| 2023 | € 363.000 | +17,1% | |
| 2024 | € 375.000 | +3,3% | |
| 2025 | € 397.000 | +5,9% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Uitleg bij deze cijfers
- Wat is mijn huis waard?
- Wat kost een vierkante meter woning in Nederland?
- Hoeveel scheelt de buurt in de waarde van een woning?
- Hoe lang staat een huis gemiddeld te koop?
Wijken in de gemeente Almere
50 wijken, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Muziekwijk Noord | 4.850 | 9 |
| Centrum Almere Stad | 4.739 | 5 |
| Filmwijk | 4.561 | 7 |
| Stedenwijk | 4.415 | 7 |
| Tussen de Vaarten Zuid | 3.758 | 7 |
| Literatuurwijk | 3.567 | 7 |
| Kruidenwijk | 3.381 | 8 |
| Homeruskwartier | 3.255 | 4 |
| Waterwijk | 3.185 | 6 |
| Oosterwold | 3.075 | 2 |
| Noorderplassen | 2.957 | 5 |
| Muziekwijk Zuid | 2.702 | 4 |
| Stripheldenbuurt | 2.592 | 6 |
| Europakwartier West | 2.429 | 3 |
| Tussen de Vaarten Noord | 2.313 | 4 |
| Eilandenbuurt | 2.304 | 5 |
| Bloemenbuurt | 2.280 | 4 |
| Parkwijk | 2.232 | 4 |
| Danswijk | 2.134 | 4 |
| Regenboogbuurt | 2.089 | 3 |
| Oostvaardersbuurt | 1.991 | 3 |
| Seizoenenbuurt | 1.969 | 4 |
| Nobelhorst | 1.919 | 3 |
| Bouwmeesterbuurt | 1.850 | 4 |
| De Wierden | 1.844 | 3 |
| Staatsliedenwijk | 1.814 | 3 |
| Duin | 1.812 | 2 |
| Indischebuurt | 1.753 | 2 |
| Faunabuurt | 1.675 | 4 |
| Landgoederenbuurt | 1.629 | 3 |
| Molenbuurt | 1.627 | 3 |
| Columbuskwartier | 1.589 | 2 |
| Centrum Almere Buiten | 1.437 | 2 |
| Verzetswijk | 1.379 | 2 |
| De Werven | 1.353 | 5 |
| De Marken | 1.296 | 3 |
| De Gouwen | 1.196 | 3 |
| De Hoven | 1.175 | 3 |
| Centrum Almere Haven | 1.149 | 2 |
| De Meenten | 1.045 | 3 |
| De Grienden | 987 | 3 |
| Vogelhorst | 773 | 2 |
| De Velden | 590 | 2 |
| De Laren | 385 | 2 |
| Randstad | 62 | 3 |
| Overig Almere Buiten | 17 | 2 |
| Overig Almere Hout | 13 | 2 |
| Poldervlak | 10 | 2 |
| De Vaart | 7 | 2 |
| Markerkant | 4 | 2 |
Buurten in de gemeente Almere
196 buurten met woningen, op woningvoorraad gesorteerd. Klik een kolomkop voor een andere volgorde.
| Oosterwold Zuid | Oosterwold | 1.343 | € 552.000 |
| Muziekwijk Z.-Oost | Muziekwijk Zuid | 1.308 | € 383.000 |
| Stedenwijk Midden-oost | Stedenwijk | 1.246 | € 322.000 |
| Europakwartier W.-Noord | Europakwartier West | 1.212 | € 381.000 |
| Homeruskwartier Midden | Homeruskwartier | 1.136 | € 467.000 |
| Homeruskwartier Zuid | Homeruskwartier | 1.008 | € 412.000 |
| Duin Zuid | Duin | 1.007 | € 560.000 |
| Centrum Stad West | Centrum Almere Stad | 987 | € 240.000 |
| Europakwartier Oost (brt) | Europakwartier Oost | 985 | € 428.000 |
| Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts. | Filmwijk | 976 | € 406.000 |
| Regenboogbuurt Noord en Oost | Regenboogbuurt | 974 | € 313.000 |
| Stedenwijk Zuid | Stedenwijk | 947 | € 333.000 |
| Molenbuurt Oost | Molenbuurt | 915 | € 348.000 |
| Indische Buurt West | Indischebuurt | 912 | € 291.000 |
| Muziekwijk N.-Zuidoost | Muziekwijk Noord | 909 | € 325.000 |
| Oostvaardersbuurt West | Oostvaardersbuurt | 889 | € 375.000 |
| Tussen de Vaarten Z.- Zuidwest | Tussen de Vaarten Zuid | 876 | € 409.000 |
| Centrum Almere Buiten Noord | Centrum Almere Buiten | 875 | € 260.000 |
| Verzetswijk Oost | Verzetswijk | 863 | € 387.000 |
| Columbuskwartier Noord | Columbuskwartier | 855 | € 439.000 |
| Seizoenenbuurt West | Seizoenenbuurt | 853 | € 374.000 |
| Oosterwold Noord | Oosterwold | 847 | € 641.000 |
| Danswijk Noordoost | Danswijk | 838 | € 370.000 |
| Noorderplassen W.-Oost | Noorderplassen | 832 | € 500.000 |
| Literatuurwijk Midden-west | Literatuurwijk | 823 | € 373.000 |
| Muziekwijk Z.-Noord | Muziekwijk Zuid | 811 | € 339.000 |
| Nobelhorst West | Nobelhorst | 807 | € 535.000 |
| Tussen de Vaarten Z.- Noordoost | Tussen de Vaarten Zuid | 804 | € 421.000 |
| Noorderplassen W.-Zuid | Noorderplassen | 801 | € 507.000 |
| Hoekwierde, Kimwierde en Zandwierde | De Wierden | 793 | € 306.000 |
| Muziekwijk N.-West | Muziekwijk Noord | 791 | € 369.000 |
| Kruidenwijk Noordoost | Kruidenwijk | 790 | € 329.000 |
| Stedenwijk Noord | Stedenwijk | 781 | € 320.000 |
| Stedenwijk Midden-west | Stedenwijk | 781 | € 367.000 |
| Waterwijk Oost | Waterwijk | 778 | € 304.000 |
| Faunabuurt Noord | Faunabuurt | 763 | € 309.000 |
| Muziekwijk N.-Midden | Muziekwijk Noord | 761 | € 369.000 |
| Parkwijk Noordwest | Parkwijk | 758 | € 377.000 |
| Parkwijk Noordoost | Parkwijk | 755 | € 397.000 |
| Waterwijk Midden | Waterwijk | 741 | € 351.000 |
| Filmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts. | Filmwijk | 740 | € 398.000 |
| Oostvaardersbuurt Oost | Oostvaardersbuurt | 740 | € 401.000 |
| Filmwijk Noord | Filmwijk | 733 | € 259.000 |
| Bouwmeesterbuurt Oost | Bouwmeesterbuurt | 725 | € 300.000 |
| Filmwijk Bouwrai Zuid | Filmwijk | 724 | € 427.000 |
| Literatuurwijk Zuid | Literatuurwijk | 721 | € 582.000 |
| Tussen de Vaarten N.- Noord | Tussen de Vaarten Noord | 721 | € 425.000 |
| Tussen de Vaarten N.- Oost | Tussen de Vaarten Noord | 716 | € 385.000 |
| Filmwijk Midden | Filmwijk | 716 | € 535.000 |
| Bouwmeesterbuurt Noord | Bouwmeesterbuurt | 714 | € 383.000 |
| Seizoenenbuurt Oost | Seizoenenbuurt | 701 | € 325.000 |
| Bloemenbuurt West | Bloemenbuurt | 700 | € 307.000 |
| Indische Buurt Oost | Indischebuurt | 700 | € 248.000 |
| Centrum Haven Zuid | Centrum Almere Haven | 690 | € 295.000 |
| Europakwartier W.-West | Europakwartier West | 680 | € 383.000 |
| Molenbuurt West | Molenbuurt | 680 | € 314.000 |
| Regenboogbuurt West | Regenboogbuurt | 677 | € 437.000 |
| Literatuurwijk Midden-oost | Literatuurwijk | 670 | € 408.000 |
| Waterwijk West | Waterwijk | 668 | € 355.000 |
| Literatuurwijk Noordwest | Literatuurwijk | 667 | € 446.000 |
| Kruidenwijk Noord- midden | Kruidenwijk | 658 | € 350.000 |
| Danswijk Noordwest | Danswijk | 643 | € 358.000 |
| Centrum Stad Oost | Centrum Almere Stad | 640 | € 248.000 |
| Centrum Stad Zuidwest | Centrum Almere Stad | 637 | € 353.000 |
| Muziekwijk N.-Noord | Muziekwijk Noord | 635 | € 441.000 |
| Eilandenbuurt West | Eilandenbuurt | 628 | € 375.000 |
| Nobelhorst Oost | Nobelhorst | 626 | € 500.000 |
| Tussen de Vaarten Z.- Midden west | Tussen de Vaarten Zuid | 626 | € 414.000 |
| Hofmark, Redemark en Sportmark | De Marken | 618 | € 351.000 |
| Tussen de Vaarten Z.- Zuidoost | Tussen de Vaarten Zuid | 615 | € 393.000 |
| Filmwijk Bouwrai Noord | Filmwijk | 608 | € 327.000 |
| Kruidenwijk Midden-west | Kruidenwijk | 608 | € 334.000 |
| Tussen de Vaarten N.- West | Tussen de Vaarten Noord | 596 | € 345.000 |
| Waterwijk Noord | Waterwijk | 592 | € 332.000 |
| Eilandenbuurt Oost | Eilandenbuurt | 590 | € 500.000 |
| Bloemenbuurt Noord | Bloemenbuurt | 584 | € 330.000 |
| Landgoederenbuurt Noord | Landgoederenbuurt | 574 | € 372.000 |
| Columbuskwartier Zuid | Columbuskwartier | 569 | € 452.000 |
| Literatuurwijk Noordoost | Literatuurwijk | 561 | € 375.000 |
| Eilandenbuurt Noord | Eilandenbuurt | 555 | € 369.000 |
| Muziekwijk Z.-West | Muziekwijk Zuid | 550 | € 376.000 |
| Landgoederenbuurt Oost | Landgoederenbuurt | 533 | € 335.000 |
| Homeruskwartier Noord | Homeruskwartier | 533 | € 557.000 |
| Olympiakwartier West (brt) | Olympiakwartier West | 529 | € 491.000 |
| Kruidenwijk Midden-oost | Kruidenwijk | 523 | € 285.000 |
| Landgoederenbuurt Zuid en West | Landgoederenbuurt | 519 | € 441.000 |
| Muziekwijk N.-Oost | Muziekwijk Noord | 517 | € 343.000 |
| Verzetswijk West | Verzetswijk | 514 | € 455.000 |
| Muziekwijk N.-Zuidwest | Muziekwijk Noord | 511 | € 419.000 |
| Stripheldenbuurt Midden- west | Stripheldenbuurt | 509 | € 428.000 |
| Binnenhof en Langshof (met Nieuwstraat) | De Hoven | 509 | € 275.000 |
| Keiwierde en Oldewierde | De Wierden | 506 | € 300.000 |
| Bosgouw, Brongouw en Nijvergouw | De Gouwen | 506 | € 351.000 |
| Europakwartier W.-Zuid | Europakwartier West | 504 | € 372.000 |
| Noorderplassen W.-West | Noorderplassen | 504 | € 637.000 |
| Bloemenbuurt Zuid | Bloemenbuurt | 499 | € 365.000 |
| Centrum Almere Buiten Zuid | Centrum Almere Buiten | 499 | € 295.000 |
| Faunabuurt Zuidwest | Faunabuurt | 497 | € 427.000 |
| Bloemenbuurt Oost | Bloemenbuurt | 493 | € 393.000 |
| Tussen de Vaarten Z.- Midden oost | Tussen de Vaarten Zuid | 491 | € 491.000 |
| Kornwierde en Leemwierde | De Wierden | 484 | € 298.000 |
| Stripheldenbuurt Midden- oost | Stripheldenbuurt | 472 | € 406.000 |
| Duin Noord | Duin | 471 | € 598.000 |
| Stedenwijk Midden-noord | Stedenwijk | 459 | € 345.000 |
| Ambachtsmark, Vrijmark en Zuidmark | De Marken | 457 | € 322.000 |
| Homeruskwartier Oost | Homeruskwartier | 456 | € 585.000 |
| Stripheldenbuurt Zuid | Stripheldenbuurt | 455 | € 430.000 |
| Staatsliedenwijk Oost | Staatsliedenwijk | 450 | € 218.000 |
| Lindengouw, Muidergouw en Peppengouw | De Gouwen | 446 | € 421.000 |
| Regenboogbuurt Zuid | Regenboogbuurt | 437 | € 356.000 |
| Muziekwijk N.-Noordwest | Muziekwijk Noord | 430 | € 433.000 |
| Stripheldenbuurt Noordwest | Stripheldenbuurt | 428 | € 370.000 |
| Sieradenbuurt (brt) | Sieradenbuurt | 423 | € 507.000 |
| Danswijk Zuidoost | Danswijk | 419 | € 377.000 |
| Staatsliedenwijk Midden | Staatsliedenwijk | 416 | € 226.000 |
| Eilandenbuurt Zuid | Eilandenbuurt | 415 | € 399.000 |
| Parkwijk Zuidoost | Parkwijk | 408 | € 476.000 |
| Noorderplassen W.- Noord | Noorderplassen | 405 | € 690.000 |
| De Velden Zuid | De Velden | 400 | € 574.000 |
| Stripheldenbuurt Noordoost | Stripheldenbuurt | 399 | € 400.000 |
| Waterwijk Zuid | Waterwijk | 393 | € 435.000 |
| Bouwmeesterbuurt West | Bouwmeesterbuurt | 393 | € 333.000 |
| Vogelhorst Zuid | Vogelhorst | 393 | € 766.000 |
| Centrum Haven Noord | Centrum Almere Haven | 387 | € 256.000 |
| Kolkgriend en Oostgriend | De Grienden | 385 | € 353.000 |
| Kruidenwijk Noordwest | Kruidenwijk | 383 | € 407.000 |
| Klavergriend, Klippriend en Wilgengriend | De Grienden | 380 | € 385.000 |
| Middenhof en Uithof | De Hoven | 378 | € 299.000 |
| Seizoenenbuurt Noord | Seizoenenbuurt | 375 | € 576.000 |
| Faunabuurt Zuidoost | Faunabuurt | 375 | € 408.000 |
| Centrum Stad Zuidoost | Centrum Almere Stad | 373 | € 385.000 |
| Schapenmeent en Terpmeent | De Meenten | 365 | € 341.000 |
| Oostvaardersbuurt Noord | Oostvaardersbuurt | 360 | € 558.000 |
| Kruidenwijk Zuid | Kruidenwijk | 359 | € 393.000 |
| Rietmeent en Dijkmeent | De Meenten | 348 | € 312.000 |
| Tussen de Vaarten Z.- Noordwest | Tussen de Vaarten Zuid | 337 | € 410.000 |
| Noorderplassen Oost | Noorderplassen | 329 | € 756.000 |
| Jaagmeent en Grasmeent | De Meenten | 326 | € 351.000 |
| Achterwerf | De Werven | 323 | € 320.000 |
| Stripheldenbuurt Oost | Stripheldenbuurt | 318 | € 487.000 |
| Staatsliedenwijk West | Staatsliedenwijk | 301 | € 308.000 |
| Buitenhof en Groenhof | De Hoven | 288 | € 370.000 |
| Centrum Stad Noord | Centrum Almere Stad | 288 | € 342.000 |
| Rozenwerf en Tuinderswerf | De Werven | 284 | € 323.000 |
| Goedewerf en Wittewerf | De Werven | 268 | € 288.000 |
| Overgooi (brt) | Overgooi | 261 | € 1.166.000 |
| Parkwerf en Stadswerf | De Werven | 250 | € 294.000 |
| Vogelhorst Noord | Vogelhorst | 247 | € 807.000 |
| Kromgouw en Overgouw | De Gouwen | 244 | € 395.000 |
| Parkwijk Zuidwest | Parkwijk | 234 | € 625.000 |
| Danswijk Zuidwest | Danswijk | 228 | € 449.000 |
| De Laren Noord | De Laren | 227 | € 607.000 |
| Kadegriend en Overgriend | De Grienden | 222 | € 364.000 |
| Schoolwerf | De Werven | 222 | € 287.000 |
| Brugmark, Noordmark en Gildemark | De Marken | 221 | € 395.000 |
| Sportpark Fanny Blankers Koen | Tussen de Vaarten Noord | 202 | € 169.000 |
| De Velden Noord | De Velden | 190 | € 753.000 |
| Muziekwijk N.-Noordoost | Muziekwijk Noord | 174 | € 696.000 |
| De Laren Zuid | De Laren | 154 | € 376.000 |
| Olympiakwartier Oost (brt) | Olympiakwartier Oost | 141 | — |
| Bedrijventerrein De Rederij | Eilandenbuurt | 101 | € 209.000 |
| Bedrijventerrein De Binderij | Literatuurwijk | 88 | € 174.000 |
| Buitenvaart (brt) | Buitenvaart | 85 | € 527.000 |
| Hortus (brt) | Hortus | 80 | € 330.000 |
| Randstad Zuid | Randstad | 58 | € 180.000 |
| Bedrijventerrein Frezersplaats | Kruidenwijk | 49 | € 391.000 |
| Meridiaanpark Noord en Bosrand | Seizoenenbuurt | 38 | — |
| De Steiger (brt) | De Steiger | 37 | € 272.000 |
| Bedrijventerrein De Uitgeverij | Literatuurwijk | 36 | € 191.000 |
| Bedrijventerrein Felsersplaats | Muziekwijk Zuid | 32 | € 554.000 |
| Bedrijventerrein Molenbuurt | Molenbuurt | 31 | € 273.000 |
| Bedrijventerrein Josephine Bakerstraat | Muziekwijk Noord | 20 | € 455.000 |
| Bedrijventerrein Bouwmeesterbuurt | Bouwmeesterbuurt | 17 | — |
| Overig Almere Buiten Noord | Overig Almere Buiten | 15 | — |
| Bedrijventerrein Gietersplaats | Waterwijk | 12 | — |
| Poldervlak West | Poldervlak | 9 | — |
| Overig Almere Hout Oost | Overig Almere Hout | 7 | — |
| Bedrijventerrein Faunabuurt | Faunabuurt | 7 | — |
| Gooisekant Oost | Gooisekant | 6 | — |
| Overig Almere Hout West | Overig Almere Hout | 6 | — |
| Bedrijventerrein De Vaart 4-6 | De Vaart | 6 | — |
| Bedrijventerrein Het Atelier | Tussen de Vaarten Zuid | 3 | — |
| Markerkant Zuid | Markerkant | 3 | — |
| Koningin Beatrixpark | Kruidenwijk | 2 | — |
| Overig Almere Buiten Zuid | Overig Almere Buiten | 2 | — |
| Bedrijventerrein Het Ambacht | Nobelhorst | 2 | — |
| Laterna Magikapark | Filmwijk | 2 | — |
| Randstad Oost | Randstad | 2 | — |
| Randstad West | Randstad | 2 | — |
| Bedrijvensterrein Draaiersplaats | Stedenwijk | 2 | — |
| Overig Almere Pampus (brt) | Overig Almere Pampus | 1 | — |
| Poldervlak Oost | Poldervlak | 1 | — |
| Markerkant Noord | Markerkant | 1 | — |
| Bedrijventerrein De Vaart 1-3 | De Vaart | 1 | — |
| Overig Almere Haven West | Overig Almere Haven | 1 | — |
| Middenkant (brt) | Middenkant | 1 | — |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten en CBS Wijken en Buurten (indeling 2026), via onze bronnen.