Woningwaarde in Oosterwold Noord, gemeente Almere
Oosterwold Noord is een buurt in de gemeente Almere, wijk Oosterwold, met 847 woningen en een gemiddelde WOZ-waarde van € 641.000 (peiljaar 2025). De buurt is niet stedelijk.
Wat woningen hier ongeveer waard zijn
€ 340.000 – € 775.000 voor een woning van 100 m²
100 m² is de mediane oppervlakte in Oosterwold Noord. Gerekend met € 5.578 per m². Dat is het prijspeil van Almere — 2.943 verkopen in de afgelopen twaalf maanden — bijgesteld naar wat deze buurt binnen die plaats waard is. Dit is een oriëntatie voor de buurt als geheel en geen taxatie: het rekent met de mediane woning, zonder woningtype, energielabel of perceel. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Oosterwold Noord staan 1.402 zelfstandige woningen, mediaan 100 m², gebouwd rond 2022.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Vrijstaande woning | 826 | 59% |
| Tussenwoning | 323 | 23% |
| Hoekwoning | 146 | 10% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 34 | 2% |
| Appartement | 27 | 2% |
Geteld uit de BAG na de laatste actualisatie. Dit aantal wijkt af van de woningvoorraad in de tabel hieronder, en dat is geen fout: het CBS telt op een peildatum die een tot twee jaar terug ligt en telt ook onzelfstandige woonruimten mee, die wij overslaan. Het woningtype leiden wij zelf af; zie de methodiek.
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Vrijstaand | 82% |
| Tussenwoning | 9% |
| Hoekwoning | 4% |
| Twee-onder-een-kap | 4% |
| Appartement | 2% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterwold Noord ging van € 480.000 in 2022 naar € 641.000 in 2025 — een verandering van +33,5% over 3 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2022 | € 480.000 | — | |
| 2023 | € 555.000 | +15,6% | |
| 2024 | € 610.000 | +9,9% | |
| 2025 | € 641.000 | +5,1% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2022 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 847 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 641.000 | 2025 |
| Koopwoningen | 90% | 2025 |
| Huurwoningen | 10% | 2025 |
| In bezit woningcorporatie | 0% | 2025 |
| Gebouwd in de afgelopen tien jaar | 93% | 2025 |
| Onbewoonde woningen | 3% | 2025 |
| Woningen met zonnestroom | 94% | 2024 |
| Aardgasvrije woningen | 88% | 2024 |
| Inwoners | 2.605 | 2025 |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,5 | 2025 |
| Gemiddeld gestandaardiseerd inkomen | € 46.200 | 2023 |
| Afstand tot supermarkt | 2,3 km | 2025 |
| Afstand tot huisarts | 2,2 km | 2025 |
| Afstand tot school | 1,6 km | 2025 |
Uitleg bij deze cijfers
- Wat kost een vierkante meter woning in Nederland?
- Hoeveel scheelt de buurt in de waarde van een woning?
- Wat is mijn huis waard?
- Is een woningwaarde-indicatie hetzelfde als een taxatie?
Straten in Oosterwold Noord
- Isaac Newtonstraat
- Meanderlaan
- Melanie Kleinpad
- Anna Freudstraat
- Burchard de Volderstraat
- Willem Albert Wagenaarpad
- Epicurusstraat
- Cornelis Drebbelweg
- Paradijsvogelweg
- Adriaan de Grootpad
- Gerald Pearsonlaan
- Rita Vuykpad
- Stanley Milgrampad
- Rebekka Biegelpad
- John Daltonstraat
- Spinozalaan
- Carl Jungstraat
- Senecalaan
- Titus Brandsmalaan
- Frederik van Eedenweg
- David Humeweg
- Mamie Clarkstraat
- Prieelvogelweg
- Aletta Jacobsstraat
- William Jamesstraat
- Coretta Scott Kingweg
- Henry David Thoreaustraat
- De Horizon
- Arete van Cyrenelaan
- Hazelhoeve
- John Lockeweg
- Rosa Parksweg
- Ban Zhaoweg
- Confuciusstraat
- Francis Beaufortlaan
- Nikola Teslastraat
- Robert Stirlingstraat
- Charles Darwinstraat
- Fibonaccilaan
- Michael Faradaystraat
- Socratesstraat
- Galileo Galileistraat
- Mária Telkesstraat
- Sakuralaan
- Aristotelesstraat
- Copernicusstraat
- Simone de Beauvoirstraat
- Dapperweg
- Thomas Edisonstraat
- Witte Dennenhof
- Archimedesstraat
- Belle van Zuylenlaan
- Jean-Paul Sartrestraat
- Zuiderzeestraat
- Alexander Bellstraat
- Het Wold
- Jules Vernestraat
- Melkweg
- Jan Amos Comeniusstraat
- William Turnerstraat
De WOZ-waarde hierboven is een gemiddelde over alle woningen in deze buurt en zegt niets over een individuele woning. Wilt u een bedrag per adres, met de onderbouwing erbij, kies dan een straat en daarna een huisnummer. Hoe wij dat bedrag berekenen en hoe nauwkeurig het gemeten is, staat in de methodiek.
Buurtcode BU00347701. Bronnen: CBS Kerncijfers wijken en buurten voor de tabellen, BAG (Kadaster) voor de woningvoorraad, en ingekochte marktdata voor de verkoopprijzen. Zie onze bronnen.