Woningwaarde in Waterwijk, Gemeente Almere
Waterwijk is een wijk in Gemeente Almere met 3.185 woningen, verdeeld over 6 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 347.000 (peiljaar 2025). De wijk is matig stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 304.000 in Waterwijk Oost tot € 435.000 in Waterwijk Zuid. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Waterwijk
6 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Waterwijk Oost | 779 | 84 m² | € 304.000 |
| Waterwijk Midden | 741 | 106 m² | € 351.000 |
| Waterwijk West | 668 | 105 m² | € 355.000 |
| Waterwijk Noord | 592 | 104 m² | € 332.000 |
| Waterwijk Zuid | 393 | 115 m² | € 435.000 |
| Bedrijventerrein Gietersplaats | 12 | 138 m² | — |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Waterwijk
- Waalstraat
- Walvisplein
- Snoekstraat
- Palingweg
- Kreeftstraat
- Slufterplantsoen
- Slingebeekstraat
- Haaiplein
- Schelvisstraat
- Eemplein
- Belter Wijdestraat
- Nieuwe Diepstraat
- Zaagvisplantsoen
- Braakmankreek
- Amerhof
- Forelstraat
- Scharstraat
- Grote Brekkenstraat
- Pijlrogstraat
- Mastgatpad
- Mosselstraat
- Slagbaai
- Tonijnstraat
- Sarsvenstraat
- Tongstraat
- Volkerakpad
- Berkelstraat
- IJsselmeerweg
- Haringvlietstraat
- Inktvisplein
- Ketenstraat
- Spuihof
- Zijpestraat
- Princenhofplein
- Sprotstraat
- Bonietplein
- Maaspad
- Lingestraat
- Makreelstraat
- Leijhof
- Lekstraat
- Merwedehof
- Krammerstraat
- Neerhof
- Ruisvoornstraat
- Boven Wijde
- Kabeljauwstraat
- Oesterplantsoen
- Zalmplein
- Murenepad
- Norremeerstraat
- Wijde Blik
- Zwinpad
- Molengatpad
- Dolfijnpad
- Grote Wielenpad
- Blauwe Pan
- Grondelstraat
- Oranje Pan
- Fintstraat
De 60 grootste van 107 straten in Waterwijk. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Waterwijk staan 3.185 zelfstandige woningen, mediaan 105 m², gebouwd rond 1984.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Tussenwoning | 1.905 | 60% |
| Hoekwoning | 665 | 21% |
| Appartement | 425 | 13% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 125 | 4% |
| Vrijstaande woning | 65 | 2% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 63% |
| Hoekwoning | 21% |
| Appartement | 14% |
| Vrijstaand | 2% |
| Twee-onder-een-kap | 1% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Waterwijk ging van € 268.000 in 2022 naar € 347.000 in 2025 — een verandering van +29,5% over 3 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2022 | € 268.000 | — | |
| 2023 | € 316.000 | +17,9% | |
| 2024 | € 328.000 | +3,8% | |
| 2025 | € 347.000 | +5,8% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2022 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 3.184 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 347.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,2 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.