Woningwaarde in Muziekwijk Noord, Gemeente Almere
Muziekwijk Noord is een wijk in Gemeente Almere met 4.850 woningen, verdeeld over 9 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 391.000 (peiljaar 2025). De wijk is sterk stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 325.000 in Muziekwijk N.-Zuidoost tot € 696.000 in Muziekwijk N.-Noordoost. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Muziekwijk Noord
9 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Muziekwijk N.-Zuidoost | 1.009 | 76 m² | € 325.000 |
| Muziekwijk N.-West | 792 | 98 m² | € 369.000 |
| Muziekwijk N.-Midden | 761 | 106 m² | € 369.000 |
| Muziekwijk N.-Noord | 635 | 134 m² | € 441.000 |
| Muziekwijk N.-Oost | 517 | 89 m² | € 343.000 |
| Muziekwijk N.-Zuidwest | 512 | 125 m² | € 419.000 |
| Muziekwijk N.-Noordwest | 430 | 135 m² | € 433.000 |
| Muziekwijk N.-Noordoost | 174 | 173 m² | € 696.000 |
| Bedrijventerrein Josephine Bakerstraat | 20 | 184 m² | € 455.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Muziekwijk Noord
- Louis Armstrongweg
- Louis Davidsstraat
- Contrabasweg
- Glenn Millerweg
- Wessel Ilckenstraat
- Pianoweg
- Kathleen Ferrierstraat
- Nat King Colestraat
- Gitaarstraat
- Mandolinestraat
- Preludeweg
- Elvis Presleystraat
- Klarinetstraat
- Harpstraat
- Andantestraat
- Saxofoonweg
- Toccatastraat
- Paukenstraat
- Trommelstraat
- Fagotstraat
- Jimi Hendrixstraat
- Leonard Bernsteinstraat
- Tubastraat
- Charlie Parkerstraat
- Carillonstraat
- Arturo Toscaninistraat
- Duke Ellingtonstraat
- Rolling Stonesstraat
- Ouverture
- Bob Marleystraat
- Divertimentostraat
- Benny Goodmanstraat
- Eduard van Beinumstraat
- Jacques Brelweg
- Rondostraat
- John Coltranestraat
- Rogier van Otterloostraat
- Trombonestraat
- Harmoniumstraat
- Piccolostraat
- Accordeonstraat
- Altvioolstraat
- Menuetstraat
- Kornetstraat
- Capricciostraat
- Cellostraat
- Nocturnestraat
- Blokfluitstraat
- Allegrostraat
- Dwarsfluitstraat
- Youri Egorovweg
- Carusostraat
- Euphoniumweg
- Fugaplantsoen
- Banjostraat
- Count Basiestraat
- Fien de la Marpad
- Maria Callasstraat
- Symfoniestraat
- Hobostraat
De 60 grootste van 89 straten in Muziekwijk Noord. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Muziekwijk Noord staan 4.850 zelfstandige woningen, mediaan 109 m², gebouwd rond 1992.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Tussenwoning | 2.109 | 43% |
| Appartement | 1.297 | 27% |
| Hoekwoning | 771 | 16% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 393 | 8% |
| Vrijstaande woning | 280 | 6% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 52% |
| Appartement | 26% |
| Hoekwoning | 16% |
| Vrijstaand | 4% |
| Twee-onder-een-kap | 3% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Muziekwijk Noord ging van € 314.000 in 2022 naar € 391.000 in 2025 — een verandering van +24,5% over 3 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2022 | € 314.000 | — | |
| 2023 | € 370.000 | +17,8% | |
| 2024 | € 376.000 | +1,6% | |
| 2025 | € 391.000 | +4,0% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2022 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 4.748 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 391.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,3 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.