Woningwaarde in Nobelhorst, Gemeente Almere
Nobelhorst is een wijk in Gemeente Almere met 1.919 woningen, verdeeld over 3 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 520.000 (peiljaar 2025). De wijk is niet stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 500.000 in Nobelhorst Oost tot € 535.000 in Nobelhorst West. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Nobelhorst
3 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Nobelhorst Oost | 982 | 132 m² | € 500.000 |
| Nobelhorst West | 935 | 129 m² | € 535.000 |
| Bedrijventerrein Het Ambacht | 2 | 133 m² | — |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Nobelhorst
- Nobellaan
- John van Vleckstraat
- Marie Curielaan
- Nobelstraat
- Marie Curiestraat
- Simon van der Meerplantsoen
- Shinichiro Tomonagastraat
- Patrick Blackettstraat
- Kamerlingh Onnesstraat
- Emilio Segrèstraat
- Robert Hofstadterstraat
- William Braggstraat
- Albert Einsteinstraat
- Max Planckstraat
- Frits Zernikestraat
- Maria Mayerstraat
- C.V. Ramanstraat
- Rudolf Mössbauerstraat
- Owen Chamberlainstraat
- Aleksandr Prochorovstraat
- Karl Braunstraat
- Simon van der Meerstraat
- Niels Bohrstraat
- Willis Lambstraat
- Gustav Hertzstraat
- Richard Feynmanstraat
- John Bardeenstraat
- Martin Rylestraat
- Alfred Kastlerstraat
- James Rainwaterpad
- Lev Landaustraat
- Dennis Gaborstraat
- Jean Perrinstraat
- Hans Bethestraat
- Owen Richardsonstraat
- Cecil Powellhof
- Percy Bridgmanstraat
- Albert Michelsonstraat
- Charles Barklastraat
- Louis Néelpad
- Nikolaj Basovstraat
- Paul Diracstraat
- Wilhelm Röntgenstraat
- William Bragghof
- Polykarp Kuschstraat
- Charles Wilsonstraat
- James Chadwickstraat
- Alfred Kastlerpad
- Lev Landauhof
- Robert Millikanstraat
- Otto Sternstraat
- Pieter Zeemanstraat
- Walter Brattainstraat
- Ernest Waltonstraat
- Max Bornstraat
- Frits Zernikeplein
- Hendrik Lorentzweg
- Lise Meitnerstraat
- Wolfgang Paulistraat
- Edward Victor Appletonweg
De 60 grootste van 75 straten in Nobelhorst. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Nobelhorst staan 1.919 zelfstandige woningen, mediaan 130 m², gebouwd rond 2021.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Tussenwoning | 606 | 32% |
| Vrijstaande woning | 408 | 21% |
| Hoekwoning | 377 | 20% |
| Appartement | 301 | 16% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 176 | 9% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 36% |
| Hoekwoning | 21% |
| Vrijstaand | 21% |
| Twee-onder-een-kap | 11% |
| Appartement | 10% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Nobelhorst ging van € 389.000 in 2022 naar € 520.000 in 2025 — een verandering van +33,7% over 3 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2022 | € 389.000 | — | |
| 2023 | € 450.000 | +15,7% | |
| 2024 | € 498.000 | +10,7% | |
| 2025 | € 520.000 | +4,4% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2022 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 1.435 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 520.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 3,0 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.