Woningwaarde in Filmwijk, Gemeente Almere
Filmwijk is een wijk in Gemeente Almere met 4.561 woningen, verdeeld over 7 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 394.000 (peiljaar 2025). De wijk is sterk stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 259.000 in Filmwijk Noord tot € 535.000 in Filmwijk Midden. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Filmwijk
7 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts. | 976 | 111 m² | € 406.000 |
| Filmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts. | 740 | 100 m² | € 398.000 |
| Filmwijk Noord | 733 | 71 m² | € 259.000 |
| Filmwijk Bouwrai Zuid | 726 | 114 m² | € 427.000 |
| Filmwijk Midden | 716 | 134 m² | € 535.000 |
| Filmwijk Bouwrai Noord | 608 | 72 m² | € 327.000 |
| Laterna Magikapark | 62 | 71 m² | — |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Filmwijk
- Fellinilaan
- Cinemadreef
- Odeonstraat
- James Stewartstraat
- Hollywoodlaan
- Jacques Tatilaan
- Joris Ivenslaan
- Hitchcocklaan
- Oscarlaan
- Peter Sellershof
- Simon van Collemstraat
- Adrienne Solserstraat
- Odeonpad
- Truffautstraat
- John Fordstraat
- Buñuellaan
- Audrey Hepburnstraat
- Walt Disneyplantsoen
- Viscontistraat
- Minnellistraat
- Fassbinderstraat
- Pasolinistraat
- John Fernhoutstraat
- Max Takstraat
- David Leanstraat
- Annie Bosstraat
- Caprastraat
- Caroline van Dommelenhof
- Peggy Ashcroftstraat
- Jim Hensonstraat
- Cecil B. de Millestraat
- Laurence Olivierstraat
- Lucille Ballstraat
- Marty Feldmanstraat
- Lou Costellostraat
- Simone Signoretstraat
- Buster Keatonstraat
- Oliver Hardystraat
- Stan Laurelstraat
- Grace Kellystraat
- Fernandelstraat
- Hal Roachstraat
- Louis de Funèsstraat
- Charlie Chaplinweg
- Judy Garlandhof
- Richard Burtonstraat
- Danny Kayestraat
- Lubitschstraat
- Charles Boyerstraat
- Ingrid Bergmanstraat
- Bert Haanstrahof
- Bud Abbottstraat
- Orson Wellesstraat
- Alex Bennostraat
- Romy Schneiderweg
- Jean Desmetstraat
- Ed van der Elskenhof
- George Formbystraat
- Rex Harrisonstraat
- Gérard Philipestraat
De 60 grootste van 76 straten in Filmwijk. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Filmwijk staan 4.561 zelfstandige woningen, mediaan 108 m², gebouwd rond 1995.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Tussenwoning | 2.052 | 45% |
| Appartement | 1.402 | 31% |
| Hoekwoning | 520 | 11% |
| Vrijstaande woning | 285 | 6% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 175 | 4% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 49% |
| Appartement | 33% |
| Hoekwoning | 12% |
| Vrijstaand | 5% |
| Twee-onder-een-kap | 2% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Filmwijk ging van € 308.000 in 2022 naar € 394.000 in 2025 — een verandering van +27,9% over 3 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2022 | € 308.000 | — | |
| 2023 | € 362.000 | +17,5% | |
| 2024 | € 372.000 | +2,8% | |
| 2025 | € 394.000 | +5,9% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2022 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 4.499 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 394.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,2 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.