Woningwaarde in Oostvaardersbuurt, Gemeente Almere
Oostvaardersbuurt is een wijk in Gemeente Almere met 1.991 woningen, verdeeld over 3 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 418.000 (peiljaar 2025). De wijk is sterk stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 375.000 in Oostvaardersbuurt West tot € 558.000 in Oostvaardersbuurt Noord. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Oostvaardersbuurt
3 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Oostvaardersbuurt West | 891 | 110 m² | € 375.000 |
| Oostvaardersbuurt Oost | 740 | 126 m² | € 401.000 |
| Oostvaardersbuurt Noord | 360 | 152 m² | € 558.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Oostvaardersbuurt
- Laan der V.O.C.
- Jan Rijksenstraat
- François Valentijnstraat
- Willem Bontekoestraat
- Pieter van Damstraat
- Willem de Vlaminghstraat
- Eendrachtstraat
- Woestduijnstraat
- Hollandiastraat
- Lastdragerstraat
- Cornelis Matelieffstraat
- Ommelandvaart
- Dageraadstraat
- De Hoopstraat
- Vrije Zeestraat
- Bataviastraat
- Richthuisstraat
- Gasthuisstraat
- Schonenvaart
- Hanzeweg
- Vergulde Draakstraat
- Lakenhalstraat
- Tolhuisstraat
- Hulkstraat
- Boeierstraat
- Buisstraat
- Galjoenstraat
- Karveelstraat
- Koggestraat
- Waagstraat
- Korenbeursstraat
- Hollandiapad
- Gouden Eeuwweg
- Heeren Zeventienweg
Alle 34 straten in Oostvaardersbuurt. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Oostvaardersbuurt staan 1.991 zelfstandige woningen, mediaan 123 m², gebouwd rond 2001.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Tussenwoning | 1.130 | 57% |
| Hoekwoning | 274 | 14% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 221 | 11% |
| Appartement | 212 | 11% |
| Vrijstaande woning | 154 | 8% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 63% |
| Hoekwoning | 15% |
| Appartement | 11% |
| Twee-onder-een-kap | 7% |
| Vrijstaand | 6% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Oostvaardersbuurt ging van € 317.000 in 2022 naar € 418.000 in 2025 — een verandering van +31,9% over 3 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2022 | € 317.000 | — | |
| 2023 | € 374.000 | +18,0% | |
| 2024 | € 392.000 | +4,8% | |
| 2025 | € 418.000 | +6,6% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2022 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 1.989 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 418.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,6 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.