Woningwaarde in de gemeente Dordrecht
De gemeente Dordrecht telt 57.537 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van € 331.000 (peiljaar 2025). De gemeente is zeer sterk stedelijk en 58% van de woningen is een koopwoning.
Let op: Dordrecht is ook de naam van een plaats. Deze pagina gaat over de héle gemeente, met 1 plaatsen erin. Zoekt u de plaats Dordrecht zelf — 60.239 woningen — kijk dan op de pagina van Dordrecht.
Woningtypes in de gemeente Dordrecht
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Appartement | 45% |
| Tussenwoning | 37% |
| Hoekwoning | 12% |
| Twee-onder-een-kap | 4% |
| Vrijstaand | 3% |
De woningmarkt in de gemeente Dordrecht
Over de twaalf maanden tot en met augustus 2026, op basis van 1.636 verkopen in de hele gemeente.
| Gemiddelde verkoopprijs | € 419.620 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 4.180 |
| Gemiddelde verkooptijd | 40 dagen |
| Nieuw te koop gezet | 2.101 woningen |
| Verkopen in deze periode | 1.636 |
| Woningvoorraad | 60.239 woningen |
Opgeteld uit de plaatsen in deze gemeente en gewogen naar het aantal verkopen. De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus die maand mist nog ongeveer 8% van de transacties. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
Dordrecht is de enige woonplaats in de gemeente Dordrecht. De straten, buurten en verkoopcijfers van die plaats staan op de plaatspagina.
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in de gemeente Dordrecht ging van € 173.000 in 2018 naar € 331.000 in 2025 — een verandering van +91,3% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 173.000 | — | |
| 2019 | € 188.000 | +8,7% | |
| 2020 | € 207.000 | +10,1% | |
| 2021 | € 226.000 | +9,2% | |
| 2022 | € 248.000 | +9,7% | |
| 2023 | € 295.000 | +19,0% | |
| 2024 | € 309.000 | +4,7% | |
| 2025 | € 331.000 | +7,1% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Uitleg bij deze cijfers
- Wat is de gemiddelde woningwaarde in Nederland en per gemeente?
- Hoeveel wordt er boven de vraagprijs geboden?
- Hoe ontwikkelen de huizenprijzen zich in Nederland?
- Wat is mijn huis waard?
Wijken in de gemeente Dordrecht
13 wijken, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Sterrenburg | 10.491 | 11 |
| Stadspolders | 7.848 | 12 |
| Binnenstad | 6.426 | 15 |
| Dubbeldam | 5.899 | 12 |
| Het Reeland | 5.721 | 11 |
| Oud Krispijn | 4.749 | 8 |
| Noordflank | 4.498 | 7 |
| Crabbehof/Zuidhoven | 4.479 | 3 |
| Wielwijk | 3.821 | 10 |
| Nieuw-krispijn | 3.030 | 7 |
| Staart | 2.698 | 9 |
| Industriegebied West | 402 | 13 |
| Verspreide bebouwing | 177 | 3 |
Buurten in de gemeente Dordrecht
122 buurten met woningen, op woningvoorraad gesorteerd. Klik een kolomkop voor een andere volgorde.
| Crabbehof-Zuid | Wijk 08 Crabbehof/Zuidhoven | 2.598 | € 213.000 |
| Dubbeldam-Noord | Wijk 10 Dubbeldam | 2.418 | € 381.000 |
| Dubbeldam-Zuid | Wijk 10 Dubbeldam | 2.154 | € 525.000 |
| Sterrenburg 1-Oost | Wijk 09 Sterrenburg | 2.109 | € 246.000 |
| Pearl Buck-erf en omgeving | Wijk 11 Stadspolders | 1.467 | € 287.000 |
| Bleijenhoek | Wijk 02 Noordflank | 1.364 | € 269.000 |
| Van Ravesteijn-erf en omgeving | Wijk 11 Stadspolders | 1.331 | € 347.000 |
| Wittenstein en omgeving | Wijk 09 Sterrenburg | 1.306 | € 362.000 |
| Vredenburg en omgeving | Wijk 09 Sterrenburg | 1.296 | € 339.000 |
| Crabbehof-Noord | Wijk 08 Crabbehof/Zuidhoven | 1.293 | € 218.000 |
| Vogelplein-Aalscholverstraat en omgeving | Wijk 05 Het Reeland | 1.126 | € 250.000 |
| Waterman en omgeving | Wijk 09 Sterrenburg | 964 | € 334.000 |
| Viottakade en omgeving | Wijk 03 Oud Krispijn | 925 | € 276.000 |
| Merwedepolder-Oost | Wijk 06 Staart | 909 | € 257.000 |
| Palissander en omgeving | Wijk 11 Stadspolders | 859 | € 393.000 |
| Zuilenburg en omgeving | Wijk 09 Sterrenburg | 850 | € 296.000 |
| Krispijnse Driehoek | Wijk 03 Oud Krispijn | 828 | € 230.000 |
| Pr. Bernhardstraat en omgeving | Wijk 04 Nieuw-krispijn | 819 | € 247.000 |
| Mildenburg en omgeving | Wijk 09 Sterrenburg | 812 | € 329.000 |
| Maria Montessorilaan en omgeving | Wijk 05 Het Reeland | 811 | € 291.000 |
| Jacob Catsstraat en omgeving | Wijk 03 Oud Krispijn | 807 | € 253.000 |
| Blaauwweg en omgeving | Wijk 09 Sterrenburg | 800 | € 251.000 |
| Jacob Marisstraat en omgeving | Wijk 03 Oud Krispijn | 760 | € 254.000 |
| Centrum | Wijk 01 Binnenstad | 740 | € 278.000 |
| Sterrenburg 1-West | Wijk 09 Sterrenburg | 719 | € 336.000 |
| Johanna Naber-erf en omgeving | Wijk 11 Stadspolders | 701 | € 379.000 |
| Van den Broek-erf en omgeving | Wijk 11 Stadspolders | 692 | € 396.000 |
| Van Kinsbergenstraat en omgeving | Wijk 07 Wielwijk | 686 | € 263.000 |
| Aletta Jacobs-erf en omgeving | Wijk 11 Stadspolders | 676 | € 359.000 |
| Merwedepolder-West | Wijk 06 Staart | 667 | € 230.000 |
| Breitnerstraat en omgeving | Wijk 03 Oud Krispijn | 666 | € 279.000 |
| Van Ewijckstraat en omgeving | Wijk 07 Wielwijk | 610 | € 215.000 |
| Kasperspad en omgeving | Wijk 02 Noordflank | 609 | € 333.000 |
| Standhasenstraat en omgeving | Wijk 05 Het Reeland | 604 | € 312.000 |
| Smitsweg | Wijk 09 Sterrenburg | 597 | € 595.000 |
| Transvaalstraat en omgeving | Wijk 05 Het Reeland | 571 | € 263.000 |
| Indische Buurt-Noord | Wijk 05 Het Reeland | 567 | € 387.000 |
| Lijnbaan | Wijk 02 Noordflank | 562 | € 300.000 |
| Boogjes en omgeving | Wijk 01 Binnenstad | 559 | € 263.000 |
| Amazone en omgeving | Wijk 11 Stadspolders | 539 | € 418.000 |
| Cornelis Evertsenstraat en omgeving | Wijk 07 Wielwijk | 531 | € 191.000 |
| Zuidhoven | Wijk 08 Crabbehof/Zuidhoven | 515 | € 383.000 |
| Nieuwe Haven en omgeving | Wijk 01 Binnenstad | 511 | € 484.000 |
| Admiraalsplein | Wijk 07 Wielwijk | 506 | € 252.000 |
| Minnaertweg en omgeving | Wijk 09 Sterrenburg | 501 | € 350.000 |
| Waldeck Pyrmontweg en omgeving | Wijk 04 Nieuw-krispijn | 494 | € 195.000 |
| Groenmarkt en omgeving | Wijk 01 Binnenstad | 494 | € 381.000 |
| Indische Buurt-Zuid | Wijk 05 Het Reeland | 492 | € 317.000 |
| Driehoek en omgeving | Wijk 09 Sterrenburg | 478 | € 380.000 |
| Matena's Pad en omgeving | Wijk 02 Noordflank | 444 | € 277.000 |
| Heysterbachstraat en omgeving | Wijk 05 Het Reeland | 440 | € 371.000 |
| Rozenhof en omgeving | Wijk 01 Binnenstad | 440 | € 321.000 |
| Stadswerven | Wijk 02 Noordflank | 436 | € 596.000 |
| Beverwijcksplein en omgeving | Wijk 01 Binnenstad | 416 | € 339.000 |
| Azobe en omgeving | Wijk 11 Stadspolders | 406 | € 447.000 |
| Anna Paulownastraat en omgeving | Wijk 04 Nieuw-krispijn | 392 | € 323.000 |
| De Hoven | Wijk 10 Dubbeldam | 391 | € 924.000 |
| Suze Groeneweg-erf en omgeving | Wijk 11 Stadspolders | 391 | € 284.000 |
| Grote Markt en omgeving | Wijk 01 Binnenstad | 384 | € 292.000 |
| Boeroestraat en omgeving | Wijk 05 Het Reeland | 382 | € 348.000 |
| Geldelozepad en omgeving | Wijk 01 Binnenstad | 379 | € 283.000 |
| Joke Smit-erf en omgeving | Wijk 11 Stadspolders | 372 | € 328.000 |
| Emmastraat en omgeving | Wijk 04 Nieuw-krispijn | 366 | € 308.000 |
| Park Merwestein en omgeving | Wijk 02 Noordflank | 360 | € 582.000 |
| Weizigtpark | Wijk 04 Nieuw-krispijn | 360 | € 79.000 |
| Iroko en omgeving | Wijk 11 Stadspolders | 357 | € 520.000 |
| Noorderkwartier | Wijk 06 Staart | 350 | € 194.000 |
| Lombard en omgeving | Wijk 01 Binnenstad | 348 | € 298.000 |
| Beekmanstraat en omgeving | Wijk 06 Staart | 343 | € 209.000 |
| Erasmuslaan en omgeving | Wijk 03 Oud Krispijn | 338 | € 385.000 |
| Kon. Wilhelminastraat en omgeving | Wijk 01 Binnenstad | 325 | € 403.000 |
| Burgemeester de Raadtsingel en omgeving | Wijk 01 Binnenstad | 317 | € 337.000 |
| Amerstraat en omgeving | Wijk 06 Staart | 307 | € 265.000 |
| Merwestein-Noord | Wijk 02 Noordflank | 295 | € 388.000 |
| Rembrandtlaan en omgeving | Wijk 03 Oud Krispijn | 291 | € 336.000 |
| Dordtse Hout | Wijk 07 Wielwijk | 269 | € 636.000 |
| Wantijpark en omgeving | Wijk 05 Het Reeland | 267 | € 701.000 |
| Zeehavenlaan en omgeving | Wijk 07 Wielwijk | 265 | € 285.000 |
| Wijnstraat en omgeving | Wijk 01 Binnenstad | 261 | € 477.000 |
| Hoekenessestraat en omgeving | Wijk 05 Het Reeland | 256 | € 312.000 |
| Achterhakkers en omgeving | Wijk 01 Binnenstad | 253 | € 381.000 |
| Bloemenbuurt | Wijk 04 Nieuw-krispijn | 233 | € 243.000 |
| Dorus Rijkersstraat en omgeving | Wijk 07 Wielwijk | 233 | € 307.000 |
| Augustijnenkamp en omgeving | Wijk 01 Binnenstad | 208 | € 338.000 |
| Albert Schweitzerplaats | Wijk 10 Dubbeldam | 203 | € 475.000 |
| Vissersdijk-Oost | Wijk 10 Dubbeldam | 170 | € 707.000 |
| Oudendijk en omgeving | Wijk 10 Dubbeldam | 141 | € 61.000 |
| Tweede Tol | Wijk 19 Industriegebied West | 138 | € 439.000 |
| Amstelwijck Park | Wijk 07 Wielwijk | 134 | € 563.000 |
| Kalkhaven | Wijk 01 Binnenstad | 132 | € 414.000 |
| Dordtse Biesbosch | Wijk 98 Verspreide bebouwing | 120 | € 477.000 |
| Zuidendijk | Wijk 03 Oud Krispijn | 105 | € 294.000 |
| Vissersdijk-Beneden | Wijk 10 Dubbeldam | 101 | € 631.000 |
| Plein 1940-1945 en omgeving | Wijk 06 Staart | 98 | € 279.000 |
| Weeskinderendijk en Dokweg | Wijk 19 Industriegebied West | 98 | € 242.000 |
| Wieldrecht | Wijk 19 Industriegebied West | 69 | € 429.000 |
| Bovenpolder | Wijk 98 Verspreide bebouwing | 40 | € 471.000 |
| Sportterrein Krommedijk | Wijk 05 Het Reeland | 33 | € 466.000 |
| Belthure Park | Wijk 10 Dubbeldam | 32 | € 620.000 |
| Nieuweweg en omgeving | Wijk 04 Nieuw-krispijn | 26 | € 676.000 |
| Zuidpolder | Wijk 10 Dubbeldam | 19 | — |
| Merwelanden | Wijk 98 Verspreide bebouwing | 15 | — |
| 2e Merwedehaven en omgeving | Wijk 06 Staart | 13 | — |
| Amstelwijck Midden | Wijk 07 Wielwijk | 11 | — |
| Schotman terrein | Wijk 19 Industriegebied West | 9 | — |
| Vissersdijk-Noord | Wijk 10 Dubbeldam | 8 | — |
| Dordtse Kil I | Wijk 19 Industriegebied West | 7 | — |
| Dordtse Kil III | Wijk 19 Industriegebied West | 6 | — |
| Louterbloemen | Wijk 19 Industriegebied West | 5 | — |
| Egstraat en omgeving | Wijk 10 Dubbeldam | 4 | — |
| Bedrijventerrein Groene Zoom | Wijk 11 Stadspolders | 4 | — |
| Dordtse Kil IV | Wijk 19 Industriegebied West | 4 | — |
| Dordtse Kil II | Wijk 19 Industriegebied West | 4 | — |
| Amstelwijck Smitzigt | Wijk 07 Wielwijk | 3 | — |
| Oostkil | Wijk 19 Industriegebied West | 3 | — |
| Vissersdijk-West | Wijk 10 Dubbeldam | 3 | — |
| Julianahaven | Wijk 19 Industriegebied West | 3 | — |
| 1e Merwedehaven en omgeving | Wijk 06 Staart | 2 | — |
| Amstelwijck | Wijk 19 Industriegebied West | 2 | — |
| Handelskade en 's-Gravendeelsedijk | Wijk 19 Industriegebied West | 2 | — |
| Spaarbekken | Wijk 06 Staart | 1 | — |
| Amstelwijck-West | Wijk 19 Industriegebied West | 1 | — |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten en CBS Wijken en Buurten (indeling 2026), via onze bronnen.