Woningwaarde in Wielwijk, Gemeente Dordrecht
Wielwijk is een wijk in Gemeente Dordrecht met 3.821 woningen, verdeeld over 10 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 290.000 (peiljaar 2025). De wijk is sterk stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 191.000 in Cornelis Evertsenstraat en omgeving tot € 636.000 in Dordtse Hout. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Wielwijk
10 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Van Kinsbergenstraat en omgeving | 787 | 75 m² | € 263.000 |
| Admiraalsplein | 620 | 82 m² | € 252.000 |
| Van Ewijckstraat en omgeving | 610 | 69 m² | € 215.000 |
| Cornelis Evertsenstraat en omgeving | 583 | 54 m² | € 191.000 |
| Dorus Rijkersstraat en omgeving | 287 | 107 m² | € 307.000 |
| Dordtse Hout | 269 | 181 m² | € 636.000 |
| Zeehavenlaan en omgeving | 265 | 105 m² | € 285.000 |
| Amstelwijck Midden | 207 | 131 m² | — |
| Amstelwijck Park | 190 | 154 m² | € 563.000 |
| Amstelwijck Smitzigt | 3 | 178 m² | — |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Wielwijk
- Maarten Harpertsz. Trompweg
- Admiraalsplein
- Witte de Withstraat
- Langedaal
- Kotterstraat
- Karel Doormanweg
- Cornelis Evertsenstraat
- Zoutmanstraat
- Cornelis Houtmanstraat
- Laan van Londen
- Jacob van Heemskerckstraat
- Reeweg Zuid
- Van Almondestraat
- Willem Barentszstraat
- Cornelis Trompweg
- Zeehavenlaan
- Driemorgen
- Van Kinsbergenstraat
- Banckertstraat
- Jan den Haenstraat
- Jan van Brakelstraat
- Van Aerssenstraat
- Van der Kloosterstraat
- Wilgewinde
- Van Ewijckstraat
- Van Conventstraat
- Van der Steenhovenplein
- Van Speykstraat
- Van Wassenaer van Obdamstraat
- Abel Tasmanstraat
- Houtenend
- J.M. Smit-Pietersstraat
- Mees Toxopeüsstraat
- Schoenerstraat
- Piet Heynstraat
- Callenburghstraat
- Vijfmorgen
- De Rijpstraat
- Dorus Rijkersstraat
- Hogewei
- Kortenaerstraat
- Olivier van Noortstraat
- Swartenhondtstraat
- Viermorgen
- Hendrik Triplaan-Noord
- Klipperstraat
- Diaconessenlaan
- Brikstraat
- Frans Naereboutstraat
- Barkstraat
- Refajalaan
- Fregatstraat
- Haageinde
- Kofstraat
- Loggerstraat
- Willemina Waltmanhof
- Bloys van Treslongstraat
- Brinkmanstraat
- Van Gendtstraat
- Klazina Hommeshof
De 60 grootste van 76 straten in Wielwijk. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Wielwijk staan 3.821 zelfstandige woningen, mediaan 84 m², gebouwd rond 1987.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Appartement | 1.867 | 49% |
| Tussenwoning | 947 | 25% |
| Hoekwoning | 392 | 10% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 267 | 7% |
| Vrijstaande woning | 128 | 3% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Appartement | 54% |
| Tussenwoning | 29% |
| Hoekwoning | 10% |
| Twee-onder-een-kap | 4% |
| Vrijstaand | 3% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Wielwijk ging van € 140.000 in 2018 naar € 290.000 in 2025 — een verandering van +107,1% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 140.000 | — | |
| 2019 | € 147.000 | +5,0% | |
| 2020 | € 162.000 | +10,2% | |
| 2021 | € 179.000 | +10,5% | |
| 2022 | € 200.000 | +11,7% | |
| 2023 | € 242.000 | +21,0% | |
| 2024 | € 261.000 | +7,9% | |
| 2025 | € 290.000 | +11,1% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 3.248 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 290.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,1 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.