Woningwaarde in Crabbehof/Zuidhoven, Gemeente Dordrecht
Crabbehof/Zuidhoven is een wijk in Gemeente Dordrecht met 4.479 woningen, verdeeld over 3 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 235.000 (peiljaar 2025). De wijk is zeer sterk stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 213.000 in Crabbehof-Zuid tot € 383.000 in Zuidhoven. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Crabbehof/Zuidhoven
3 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Crabbehof-Zuid | 2.596 | 74 m² | € 213.000 |
| Crabbehof-Noord | 1.366 | 75 m² | € 218.000 |
| Zuidhoven | 517 | 114 m² | € 383.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Crabbehof/Zuidhoven
- Thorbeckeweg
- Abraham Kuyperweg
- Troelstraweg
- Tak van Poortvlietstraat
- Groen van Prinstererweg
- Talmaweg
- Campanula
- Henri Polakstraat
- Loudonstraat
- S.M. Hugo van Gijnweg
- Ruys de Beerenbrouckweg
- Kappeijne van de Coppelloweg
- Van Bosseplantsoen
- Piersonstraat
- Vorrinklaan
- Vreedonklaan
- De Savornin Lohmanweg
- W.H. Vliegenstraat
- Van Karnebeekstraat
- Frank van der Goesstraat
- Joop den Uylstraat
- Nolensweg
- Aalbersestraat
- Schaperstraat
- Van Oldenbarneveltplein
- Albardaplantsoen
- Monarda
- Domela Nieuwenhuisweg
- Van Houtenstraat
- De Visserstraat
- Kranenburgstraat
- Goeman Borgesiusplantsoen
- Wiardi Beckmanplantsoen
- Godetia
- Van der Duyn van Maasdamplantsoen
- Van Hogendorpplantsoen
- Wibautstraat
- Van Limburg Stirumplantsoen
- Salvia
- Van den Tempelstraat
- Gentiana
- Cort van der Lindenstraat
- Jan Schaeferhof
- Van Hallstraat
- Dresselhuysstraat
- Treubstraat
- Donker Curtiusstraat
- Mackaystraat
- Petunia
- Cosmea
- Erica
- Slotemaker de Bruïnestraat
- Robinia
- Azalea
- Reseda
- Zinnia
- Lobelia
- Zuidhovenlaantje
- Spirea
Alle 59 straten in Crabbehof/Zuidhoven. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Crabbehof/Zuidhoven staan 4.479 zelfstandige woningen, mediaan 75 m², gebouwd rond 1964.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Appartement | 3.480 | 78% |
| Tussenwoning | 607 | 14% |
| Hoekwoning | 231 | 5% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 84 | 2% |
| Vrijstaande woning | 73 | 2% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Appartement | 78% |
| Tussenwoning | 14% |
| Hoekwoning | 5% |
| Twee-onder-een-kap | 2% |
| Vrijstaand | 2% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Crabbehof/Zuidhoven ging van € 112.000 in 2018 naar € 235.000 in 2025 — een verandering van +109,8% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 112.000 | — | |
| 2019 | € 124.000 | +10,7% | |
| 2020 | € 138.000 | +11,3% | |
| 2021 | € 153.000 | +10,9% | |
| 2022 | € 174.000 | +13,7% | |
| 2023 | € 207.000 | +19,0% | |
| 2024 | € 216.000 | +4,3% | |
| 2025 | € 235.000 | +8,8% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 4.406 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 235.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 1,9 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.