Woningwaarde in Noordflank, Gemeente Dordrecht
Noordflank is een wijk in Gemeente Dordrecht met 4.497 woningen, verdeeld over 7 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 355.000 (peiljaar 2025). De wijk is zeer sterk stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 269.000 in Bleijenhoek tot € 596.000 in Stadswerven. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Noordflank
7 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Bleijenhoek | 1.378 | 82 m² | € 269.000 |
| Stadswerven | 706 | 125 m² | € 596.000 |
| Kasperspad en omgeving | 649 | 89 m² | € 333.000 |
| Lijnbaan | 626 | 93 m² | € 300.000 |
| Matena's Pad en omgeving | 444 | 87 m² | € 277.000 |
| Park Merwestein en omgeving | 392 | 154 m² | € 582.000 |
| Merwestein-Noord | 302 | 109 m² | € 388.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Noordflank
- Voorstraat
- Kromhout
- Lijnbaan
- Torenstraat
- Werf van De Biesbosch
- Bleijenhoek
- Werf van Hippos
- Vrieseweg
- Werf van Gips
- Toulonselaan
- Kasperspad
- Schuttevaerkade
- Noorderstraat
- Sint Jorisweg
- Otto Dickeplein
- Wijngaardstraat
- Vrankenstraat
- Werf van Schouten
- Blekersdijk
- Groenedijk
- Mariënbornstraat
- Noorderhoofd
- Lange Wantijkade
- Van Slingelandtlaan
- Veststraat
- Matena'spad
- Oranjepark
- Papendrechtsestraat
- Riedijk
- Nieuwkerksplein
- Dubbeldamseweg Noord
- Heer Heymansuysstraat
- Nicolaasstraat
- Dijkstraat
- Herman Josinahof
- Meivogelhof
- Nieuwkerkstraat
- Stooplaan
- Korte Wantijkade
- Verlengde Schoolstraat
- Marcellus Schampersstraat
- Wilhelminastichting
- Merwekade
- Houthavenplein
- Taankade
- Kerksteiger
- Biesboschstraat
- Boomstraat
- Lijnbaandwarsstraat
- Bekkershof
- Hallincqlaan
- Warmoezierspad
- Touwslagersstraat
- Vriesepoortshof
- Clara en Mariahof
- De Vereniging
- Hallincqhof
- Noordergang
- Gevaertsweg
- Chris J. Walsonstraat
De 60 grootste van 94 straten in Noordflank. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Noordflank staan 4.497 zelfstandige woningen, mediaan 97 m², gebouwd rond 1986.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Appartement | 2.515 | 56% |
| Tussenwoning | 1.169 | 26% |
| Hoekwoning | 341 | 8% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 161 | 4% |
| Vrijstaande woning | 62 | 1% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Appartement | 61% |
| Tussenwoning | 27% |
| Hoekwoning | 8% |
| Twee-onder-een-kap | 4% |
| Vrijstaand | 1% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Noordflank ging van € 184.000 in 2018 naar € 355.000 in 2025 — een verandering van +92,9% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 184.000 | — | |
| 2019 | € 203.000 | +10,3% | |
| 2020 | € 222.000 | +9,4% | |
| 2021 | € 245.000 | +10,4% | |
| 2022 | € 269.000 | +9,8% | |
| 2023 | € 319.000 | +18,6% | |
| 2024 | € 332.000 | +4,1% | |
| 2025 | € 355.000 | +6,9% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 4.070 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 355.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,0 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.