Woningwaarde in 2e Merwedehaven en omgeving, gemeente Dordrecht
2e Merwedehaven en omgeving is een buurt in de gemeente Dordrecht, wijk Wijk 06 Staart, met 13 woningen. De buurt is weinig stedelijk.
Wat woningen hier ongeveer waard zijn
€ 149.000 – € 356.000 voor een woning van 61 m²
61 m² is de mediane oppervlakte in 2e Merwedehaven en omgeving. Gerekend met € 4.136 per m². Dat is het prijspeil van Dordrecht — 1.629 verkopen in de afgelopen twaalf maanden — ongecorrigeerd, want in deze buurt zijn te weinig verkopen om een eigen prijspeil op te baseren. Dit is een oriëntatie voor de buurt als geheel en geen taxatie: het rekent met de mediane woning, zonder woningtype, energielabel of perceel. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In 2e Merwedehaven en omgeving staan 13 zelfstandige woningen, mediaan 61 m², gebouwd rond 1987.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Vrijstaande woning | 11 | 85% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 2 | 15% |
Geteld uit de BAG na de laatste actualisatie. Dit aantal wijkt af van de woningvoorraad in de tabel hieronder, en dat is geen fout: het CBS telt op een peildatum die een tot twee jaar terug ligt en telt ook onzelfstandige woonruimten mee, die wij overslaan. Het woningtype leiden wij zelf af; zie de methodiek.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 13 | 2025 |
| Inwoners | 185 | 2025 |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 1,3 | 2025 |
| Afstand tot supermarkt | 0,8 km | 2025 |
| Afstand tot huisarts | 2,4 km | 2025 |
| Afstand tot school | 1,2 km | 2025 |
Uitleg bij deze cijfers
- Wat kost een vierkante meter woning in Nederland?
- Hoeveel scheelt de buurt in de waarde van een woning?
- Wat is mijn huis waard?
- Is een woningwaarde-indicatie hetzelfde als een taxatie?
Straten in 2e Merwedehaven en omgeving
De WOZ-waarde hierboven is een gemiddelde over alle woningen in deze buurt en zegt niets over een individuele woning. Wilt u een bedrag per adres, met de onderbouwing erbij, kies dan een straat en daarna een huisnummer. Hoe wij dat bedrag berekenen en hoe nauwkeurig het gemeten is, staat in de methodiek.
Buurtcode BU05050608. Bronnen: CBS Kerncijfers wijken en buurten voor de tabellen, BAG (Kadaster) voor de woningvoorraad, en ingekochte marktdata voor de verkoopprijzen. Zie onze bronnen.