Woningwaarde in Binnenstad, Gemeente Dordrecht
Binnenstad is een wijk in Gemeente Dordrecht met 6.425 woningen, verdeeld over 15 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 343.000 (peiljaar 2025). De wijk is zeer sterk stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 263.000 in Boogjes en omgeving tot € 484.000 in Nieuwe Haven en omgeving. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Binnenstad
15 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Centrum | 950 | 76 m² | € 278.000 |
| Geldelozepad en omgeving | 584 | 74 m² | € 283.000 |
| Boogjes en omgeving | 562 | 82 m² | € 263.000 |
| Beverwijcksplein en omgeving | 550 | 87 m² | € 339.000 |
| Nieuwe Haven en omgeving | 521 | 106 m² | € 484.000 |
| Groenmarkt en omgeving | 489 | 97 m² | € 381.000 |
| Rozenhof en omgeving | 440 | 64 m² | € 321.000 |
| Grote Markt en omgeving | 388 | 73 m² | € 292.000 |
| Lombard en omgeving | 380 | 86 m² | € 298.000 |
| Kon. Wilhelminastraat en omgeving | 362 | 83 m² | € 403.000 |
| Burgemeester de Raadtsingel en omgeving | 320 | 84 m² | € 337.000 |
| Wijnstraat en omgeving | 264 | 117 m² | € 477.000 |
| Achterhakkers en omgeving | 253 | 96 m² | € 381.000 |
| Augustijnenkamp en omgeving | 219 | 93 m² | € 338.000 |
| Kalkhaven | 143 | 93 m² | € 414.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Binnenstad
- Singel
- Spuiboulevard
- Wijnstraat
- Geldelozepad
- Burgemeester de Raadtsingel
- Kolfstraat
- Spuiweg
- Binnen Walevest
- Boogjes
- Groenmarkt
- Hoge Nieuwstraat
- Vest
- Cornelis de Wittstraat
- Steegoversloot
- Johan de Wittstraat
- Kuipershaven
- Achterhakkers
- Sint Jacobsplein
- Varkenmarkt
- De Waag
- Buiten Walevest
- Grotekerksbuurt
- Muys van Holystraat
- Tolbrugstraat Landzijde
- Willem Dreeshof
- Wolwevershaven
- Visstraat
- Kilwijkstraat
- Beverwijckstraat
- Koningin Wilhelminastraat
- Aardappelmarkt
- Binnen Kalkhaven
- Bellevuestraat
- Prinsenstraat
- Lenghengang
- Vriesestraat
- Achterom
- Sluisweg
- Lombardstraat
- Pelserstraat
- Stationsweg
- Draai
- Nieuwstraat
- Koninginnestraat
- Lenghenhof
- Nieuwe Haven
- Slikveld
- Statenplein
- Kromme Elleboog
- Van Godewijckstraat
- Grote Markt
- Raamstraat
- Vleeshouwersstraat
- Lange Breestraat
- Adriaan van Bleijenburgstraat
- Korte Parallelweg
- Hoge Bakstraat
- Museumstraat
- Botgensstraat
- Augustijnenkamp
De 60 grootste van 152 straten in Binnenstad. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Binnenstad staan 6.425 zelfstandige woningen, mediaan 85 m², gebouwd rond 1936.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Appartement | 4.189 | 65% |
| Tussenwoning | 1.486 | 23% |
| Hoekwoning | 255 | 4% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 81 | 1% |
| Vrijstaande woning | 45 | 1% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Appartement | 72% |
| Tussenwoning | 24% |
| Hoekwoning | 3% |
| Twee-onder-een-kap | 1% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Binnenstad ging van € 183.000 in 2018 naar € 343.000 in 2025 — een verandering van +87,4% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 183.000 | — | |
| 2019 | € 203.000 | +10,9% | |
| 2020 | € 221.000 | +8,9% | |
| 2021 | € 242.000 | +9,5% | |
| 2022 | € 265.000 | +9,5% | |
| 2023 | € 310.000 | +17,0% | |
| 2024 | € 324.000 | +4,5% | |
| 2025 | € 343.000 | +5,9% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 5.767 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 343.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 1,6 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.