Woningwaarde in Stadspolders, Gemeente Dordrecht
Stadspolders is een wijk in Gemeente Dordrecht met 7.848 woningen, verdeeld over 12 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 363.000 (peiljaar 2025). De wijk is sterk stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 284.000 in Suze Groeneweg-erf en omgeving tot € 520.000 in Iroko en omgeving. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Stadspolders
12 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Pearl Buck-erf en omgeving | 1.471 | 96 m² | € 287.000 |
| Van Ravesteijn-erf en omgeving | 1.331 | 97 m² | € 347.000 |
| Palissander en omgeving | 881 | 123 m² | € 393.000 |
| Van den Broek-erf en omgeving | 719 | 107 m² | € 396.000 |
| Johanna Naber-erf en omgeving | 701 | 101 m² | € 379.000 |
| Aletta Jacobs-erf en omgeving | 676 | 106 m² | € 359.000 |
| Amazone en omgeving | 539 | 130 m² | € 418.000 |
| Azobe en omgeving | 406 | 149 m² | € 447.000 |
| Suze Groeneweg-erf en omgeving | 391 | 94 m² | € 284.000 |
| Joke Smit-erf en omgeving | 372 | 106 m² | € 328.000 |
| Iroko en omgeving | 357 | 142 m² | € 520.000 |
| Bedrijventerrein Groene Zoom | 4 | 127 m² | — |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Stadspolders
- Van Ravesteyn-erf
- Johanna Naber-erf
- Suze Groeneweg-erf
- Aletta Jacobs-erf
- Chico Mendesring
- Bakema-erf
- Palissander
- Boris Pasternak-erf
- Mina Krüseman-erf
- Rudyard Kipling-erf
- Henriëtte Roland Holst-erf
- Van den Broek-erf
- Frida Katz-erf
- Pearl Buck-erf
- Iroko
- Amazone
- Van Eesterenplein
- Maaskant-erf
- Selma Lagerlöf-erf
- Van Doesburg-erf
- Balsa
- Berlage-erf
- Meranti
- Simon Vestdijk-erf
- Azobé
- Rietveld-erf
- Merbau
- Joke Smit-erf
- Hermann Hesse-erf
- Branco
- Colorado
- Marowijne
- Stadspolderring
- Mahonie
- Jean-Paul Sartre-erf
- Albert Camus-erf
- Dudok-erf
- Dudokplein
- Makoré
- Loswalweg
Alle 40 straten in Stadspolders. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Stadspolders staan 7.848 zelfstandige woningen, mediaan 106 m², gebouwd rond 1991.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Tussenwoning | 4.120 | 52% |
| Appartement | 1.795 | 23% |
| Hoekwoning | 1.408 | 18% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 416 | 5% |
| Vrijstaande woning | 105 | 1% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 56% |
| Appartement | 22% |
| Hoekwoning | 18% |
| Twee-onder-een-kap | 2% |
| Vrijstaand | 1% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Stadspolders ging van € 198.000 in 2018 naar € 363.000 in 2025 — een verandering van +83,3% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 198.000 | — | |
| 2019 | € 215.000 | +8,6% | |
| 2020 | € 235.000 | +9,3% | |
| 2021 | € 255.000 | +8,5% | |
| 2022 | € 274.000 | +7,5% | |
| 2023 | € 327.000 | +19,3% | |
| 2024 | € 340.000 | +4,0% | |
| 2025 | € 363.000 | +6,8% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 7.795 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 363.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,3 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.