Woningwaarde in Oud Krispijn, Gemeente Dordrecht
Oud Krispijn is een wijk in Gemeente Dordrecht met 4.749 woningen, verdeeld over 8 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 273.000 (peiljaar 2025). De wijk is zeer sterk stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 230.000 in Krispijnse Driehoek tot € 385.000 in Erasmuslaan en omgeving. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Oud Krispijn
8 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Viottakade en omgeving | 925 | 86 m² | € 276.000 |
| Krispijnse Driehoek | 856 | 85 m² | € 230.000 |
| Jacob Catsstraat en omgeving | 809 | 88 m² | € 253.000 |
| Jacob Marisstraat en omgeving | 760 | 82 m² | € 254.000 |
| Breitnerstraat en omgeving | 667 | 90 m² | € 279.000 |
| Erasmuslaan en omgeving | 337 | 112 m² | € 385.000 |
| Rembrandtlaan en omgeving | 291 | 103 m² | € 336.000 |
| Zuidendijk | 104 | 109 m² | € 294.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Oud Krispijn
- Zuidendijk
- Brouwersdijk
- Patersweg
- Jacob Marisstraat
- Jacob Catsstraat
- Hooftstraat
- Vondelstraat
- Viottakade
- Diepenbrockweg
- Willem Marisstraat
- Van Blanckenburgstraat
- Frans Lebretlaan
- Theophile de Bockstraat
- Meindert Hobbemastraat
- Vincent van Goghstraat
- H.W. Mesdagstraat
- Verhulststraat
- Bosboom-Toussaintstraat
- J.J.A. Goeverneurstraat
- Hollanderstraat
- Breitnerstraat
- Tesselschadestraat
- Vossiusstraat
- Camphuijzenstraat
- A.C.W. Staringstraat
- Erasmuslaan
- Van Baerlestraat
- Jozef Israëlsstraat
- Betje Wolffstraat
- Isaac da Costastraat
- Sweelinckstraat
- Vlietweg
- Heinsiusstraat
- Obrechtstraat
- Hugo de Grootplein
- Rembrandtlaan
- Boshamerstraat
- Huygensstraat
- Jacob van Lennepstraat
- Bilderdijkstraat
- H.F. Tollensstraat
- Hugo de Grootlaan
- Nicolaas Beetsplein
- Schotelstraat
- Dupperstraat
- Jan Vethkade
- Weissenbruchstraat
- Johan Wagenaarstraat
- Reinkenstraat
- Valeriusstraat
- Koldeweystraat
- Matthijs Marisstraat
- Marnixstraat
- Aagje Dekenstraat
- J.J.L. ten Katestraat
- Willy Martensstraat
- Helmersstraat
- Richard Holstraat
- Brederodestraat
- Clementstraat
De 60 grootste van 94 straten in Oud Krispijn. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Oud Krispijn staan 4.749 zelfstandige woningen, mediaan 89 m², gebouwd rond 1938.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Tussenwoning | 2.428 | 51% |
| Appartement | 1.517 | 32% |
| Hoekwoning | 684 | 14% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 65 | 1% |
| Vrijstaande woning | 55 | 1% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 51% |
| Appartement | 32% |
| Hoekwoning | 14% |
| Twee-onder-een-kap | 1% |
| Vrijstaand | 1% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Oud Krispijn ging van € 134.000 in 2018 naar € 273.000 in 2025 — een verandering van +103,7% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 134.000 | — | |
| 2019 | € 148.000 | +10,4% | |
| 2020 | € 163.000 | +10,1% | |
| 2021 | € 180.000 | +10,4% | |
| 2022 | € 202.000 | +12,2% | |
| 2023 | € 243.000 | +20,3% | |
| 2024 | € 256.000 | +5,3% | |
| 2025 | € 273.000 | +6,6% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 4.720 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 273.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,2 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.