Woningwaarde in Industriegebied West, Gemeente Dordrecht
Industriegebied West is een wijk in Gemeente Dordrecht met 402 woningen, verdeeld over 13 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 406.000 (peiljaar 2025). De wijk is weinig stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 242.000 in Weeskinderendijk en Dokweg tot € 439.000 in Tweede Tol. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Industriegebied West
13 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Tweede Tol | 126 | 124 m² | € 439.000 |
| Weeskinderendijk en Dokweg | 98 | 87 m² | € 242.000 |
| Wieldrecht | 69 | 108 m² | € 429.000 |
| Amstelwijck | 58 | 41 m² | — |
| Schotman terrein | 10 | 251 m² | — |
| Dordtse Kil III | 10 | 231 m² | — |
| Oostkil | 9 | 149 m² | — |
| Dordtse Kil I | 7 | 158 m² | — |
| Louterbloemen | 5 | 115 m² | — |
| Dordtse Kil II | 4 | 122 m² | — |
| Julianahaven | 3 | 121 m² | — |
| Handelskade en 's-Gravendeelsedijk | 2 | 96 m² | — |
| Dordtse Kil IV | 1 | 165 m² | — |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Industriegebied West
- Rijksstraatweg
- Weeskinderendijk
- Wieldrechtse Zeedijk
- Laan van Riga
- Wielhovenstraat
- Amstelwijckweg
- Dokweg
- Bunsenstraat
- 's-Gravendeelsedijk
- Fahrenheitstraat
- Kilweg
- Mijlweg
- Achthoevenstraat
- Calandstraat
- Carneool
- Celsiusstraat
- Daltonstraat
- Laan der Verenigde Naties
- Louterbloemenstraat
- Réaumurstraat
- Van 't Hoffstraat
Alle 21 straten in Industriegebied West. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Industriegebied West staan 402 zelfstandige woningen, mediaan 106 m², gebouwd rond 1952.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Tussenwoning | 111 | 28% |
| Vrijstaande woning | 104 | 26% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 77 | 19% |
| Appartement | 64 | 16% |
| Hoekwoning | 45 | 11% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 31% |
| Vrijstaand | 28% |
| Twee-onder-een-kap | 24% |
| Hoekwoning | 13% |
| Appartement | 4% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Industriegebied West ging van € 221.000 in 2018 naar € 406.000 in 2025 — een verandering van +83,7% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 221.000 | — | |
| 2019 | € 244.000 | +10,4% | |
| 2020 | € 265.000 | +8,6% | |
| 2021 | € 293.000 | +10,6% | |
| 2022 | € 308.000 | +5,1% | |
| 2023 | € 362.000 | +17,5% | |
| 2024 | € 373.000 | +3,0% | |
| 2025 | € 406.000 | +8,8% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 351 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 406.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,2 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.