Woningwaarde in Nieuw-krispijn, Gemeente Dordrecht
Nieuw-krispijn is een wijk in Gemeente Dordrecht met 3.030 woningen, verdeeld over 7 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 254.000 (peiljaar 2025). De wijk is zeer sterk stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 79.000 in Weizigtpark tot € 676.000 in Nieuweweg en omgeving. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Nieuw-krispijn
7 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Pr. Bernhardstraat en omgeving | 819 | 92 m² | € 247.000 |
| Weizigtpark | 555 | 24 m² | € 79.000 |
| Anna Paulownastraat en omgeving | 521 | 92 m² | € 323.000 |
| Waldeck Pyrmontweg en omgeving | 494 | 65 m² | € 195.000 |
| Emmastraat en omgeving | 382 | 106 m² | € 308.000 |
| Bloemenbuurt | 233 | 86 m² | € 243.000 |
| Nieuweweg en omgeving | 26 | 148 m² | € 676.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Nieuw-krispijn
- Mauritsweg
- Krispijnseweg
- Nassauweg
- Dubbeldamseweg Zuid
- Weizigtweg
- Charlotte de Bourbonstraat
- Anna Paulownastraat
- Prinses Julianaweg
- Hendrikstraat
- Frederikstraat
- Johan Willem Frisostraat
- Amalia van Solmsstraat
- Mariannestraat
- Prinses Beatrixstraat
- Prinses Irenestraat
- Willem de Rijkestraat
- Anna van Burenstraat
- Prins Bernhardstraat
- René van Chalônstraat
- Johan de Oudestraat
- Willemstraat
- Nassauplantsoen
- Sophiastraat
- Ernst Casimirstraat
- Lodewijkstraat
- Prinses Margrietstraat
- Mecklenburgstraat
- Engelbrechtstraat
- Juliana van Stolbergstraat
- Albertine Agnesstraat
- Prinses Marijkestraat
- Emmastraat
- Adolf van Nassaustraat
- Alexanderstraat
- Leliestraat
- Bloemstraat
- Rozenstraat
- Louise de Colignystraat
- Nieuweweg
- Anna van Saksenstraat
- Madeliefstraat
- Anjelierstraat
- Tulpstraat
- Willem de Zwijgerlaan
- Violenstraat
- Mariastraat
- Saksen-Weimarstraat
- Markettenweg
- Rozendwarsstraat
Alle 49 straten in Nieuw-krispijn. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Nieuw-krispijn staan 3.030 zelfstandige woningen, mediaan 76 m², gebouwd rond 1954.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Appartement | 1.813 | 60% |
| Tussenwoning | 849 | 28% |
| Hoekwoning | 302 | 10% |
| Vrijstaande woning | 33 | 1% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 33 | 1% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Appartement | 57% |
| Tussenwoning | 30% |
| Hoekwoning | 10% |
| Twee-onder-een-kap | 1% |
| Vrijstaand | 1% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-krispijn ging van € 128.000 in 2018 naar € 254.000 in 2025 — een verandering van +98,4% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 128.000 | — | |
| 2019 | € 137.000 | +7,0% | |
| 2020 | € 150.000 | +9,5% | |
| 2021 | € 163.000 | +8,7% | |
| 2022 | € 178.000 | +9,2% | |
| 2023 | € 219.000 | +23,0% | |
| 2024 | € 233.000 | +6,4% | |
| 2025 | € 254.000 | +9,0% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 2.690 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 254.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 1,9 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.