Woningwaarde in de gemeente Overbetuwe
De gemeente Overbetuwe telt 20.703 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van € 422.000 (peiljaar 2025). De gemeente is weinig stedelijk en 68% van de woningen is een koopwoning.
Woningtypes in de gemeente Overbetuwe
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 33% |
| Vrijstaand | 20% |
| Hoekwoning | 18% |
| Twee-onder-een-kap | 15% |
| Appartement | 14% |
De woningmarkt in de gemeente Overbetuwe
Over de twaalf maanden tot en met augustus 2026, op basis van 537 verkopen in de hele gemeente.
| Gemiddelde verkoopprijs | € 570.802 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 4.536 |
| Gemiddelde verkooptijd | 33 dagen |
| Nieuw te koop gezet | 671 woningen |
Opgeteld uit de plaatsen in deze gemeente en gewogen naar het aantal verkopen. De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus die maand mist nog ongeveer 8% van de transacties. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
De 12 plaatsen in de gemeente Overbetuwe
Elke plaats heeft een eigen pagina met de buurten, de straten en de verkoopcijfers. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Elst | 9.920 | € 571.948 | € 4.581 | 265 |
| Zetten | 2.331 | € 610.431 | € 4.826 | 64 |
| Heteren | 2.187 | € 490.992 | € 4.139 | 49 |
| Driel | 1.820 | € 625.901 | € 4.432 | 28 |
| Herveld | 1.414 | € 556.615 | € 4.532 | 44 |
| Oosterhout | 1.323 | € 542.050 | € 4.907 | 35 |
| Valburg | 863 | € 627.584 | € 4.008 | 27 |
| Andelst | 737 | € 511.053 | € 4.421 | 13 |
| Randwijk | 573 | — | — | 7 |
| Slijk-Ewijk | 205 | — | — | 4 |
| Hemmen | 97 | — | — | 0 |
| Homoet | 29 | — | — | 1 |
De prijzen gaan over de laatste twaalf maanden. Vanaf 20 verkopen tonen we ze gewoon; tussen 10 en 20 verkopen staan ze grijs, want dan is het niveau zo’n 7% onzeker. Onder de 10 verkopen staat een streepje: dan beschrijft een gemiddelde welke huizen toevallig verkocht zijn en niet de plaats.
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in de gemeente Overbetuwe ging van € 235.000 in 2018 naar € 422.000 in 2025 — een verandering van +79,6% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 235.000 | — | |
| 2019 | € 248.000 | +5,5% | |
| 2020 | € 265.000 | +6,9% | |
| 2021 | € 287.000 | +8,3% | |
| 2022 | € 327.000 | +13,9% | |
| 2023 | € 382.000 | +16,8% | |
| 2024 | € 405.000 | +6,0% | |
| 2025 | € 422.000 | +4,2% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Uitleg bij deze cijfers
- Wat is de gemiddelde woningwaarde in Nederland en per gemeente?
- Hoeveel wordt er boven de vraagprijs geboden?
- Hoe ontwikkelen de huizenprijzen zich in Nederland?
- Wat is mijn huis waard?
Wijken in de gemeente Overbetuwe
18 wijken, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Elst-Zuid | 3.141 | 7 |
| Elst-Noord | 2.856 | 6 |
| Westeraam | 2.479 | 5 |
| Kern Zetten | 2.233 | 7 |
| Kern Heteren | 2.084 | 7 |
| Driel | 1.820 | 10 |
| Herveld | 1.401 | 5 |
| Oosterhout | 1.323 | 6 |
| Elst-Oost | 1.018 | 3 |
| Valburg | 863 | 5 |
| Andelst | 750 | 5 |
| Randwijk | 573 | 5 |
| Buitengebied Elst | 360 | 4 |
| Slijk-Ewijk | 205 | 4 |
| Buitengebied Heteren | 103 | 3 |
| Buitengebied Zetten | 98 | 2 |
| Hemmen | 97 | 2 |
| De Aam | 66 | 2 |
Buurten in de gemeente Overbetuwe
88 buurten met woningen, op woningvoorraad gesorteerd. Klik een kolomkop voor een andere volgorde.
| Kern Herveld | Herveld | 947 | € 400.000 |
| Kern Oosterhout | Oosterhout | 856 | € 433.000 |
| Lingebuurt | Westeraam | 799 | € 560.000 |
| Groenoord | Westeraam | 700 | € 485.000 |
| De Wuurde | Elst-Zuid | 693 | € 445.000 |
| De Zuiling | Elst-Zuid | 690 | € 339.000 |
| Kern Andelst | Andelst | 627 | € 399.000 |
| Liefkenshoek | Kern Heteren | 625 | € 286.000 |
| De Helster | Elst-Noord | 622 | € 438.000 |
| Elst centrum Zuidzijde | Elst-Zuid | 606 | € 345.000 |
| Hollanderbroek | Elst-Noord | 595 | € 280.000 |
| De Kist | Elst-Noord | 575 | € 310.000 |
| Melkweide | Kern Heteren | 564 | € 432.000 |
| Lanenbuurt | Westeraam | 559 | € 501.000 |
| Huyekamp | Elst-Zuid | 523 | € 340.000 |
| Rieshout | Kern Zetten | 492 | € 393.000 |
| Kern Valburg | Valburg | 482 | € 414.000 |
| Omg. Sterappel, Loohof en Zetten Zuid | Kern Zetten | 452 | € 390.000 |
| Oldenhof | Driel | 447 | € 320.000 |
| De Haantjes-Vogelbuurt | Kern Heteren | 434 | € 341.000 |
| Breekenhof | Driel | 425 | € 500.000 |
| Elst Centrum Noordzijde | Elst-Noord | 423 | € 313.000 |
| Lynden | Elst-Zuid | 407 | € 506.000 |
| Blokland | Kern Zetten | 390 | € 363.000 |
| De Brieneshof-De Pas | Elst-Oost | 376 | € 490.000 |
| Molenberg | Elst-Noord | 375 | € 361.000 |
| Kern Randwijk | Randwijk | 345 | € 366.000 |
| Zetten NoordWest | Kern Zetten | 344 | € 362.000 |
| Vogelbuurt | Driel | 307 | € 301.000 |
| Kern Heteren | Kern Heteren | 300 | € 473.000 |
| Vierslag | Westeraam | 299 | € 565.000 |
| Zetten Centrum | Kern Zetten | 286 | € 347.000 |
| Tergouw | Oosterhout | 250 | € 304.000 |
| Omg. Reuvenkamp | Driel | 249 | € 442.000 |
| Steding | Elst-Noord | 237 | € 355.000 |
| Buitengebied Herveld Zuid | Herveld | 183 | € 624.000 |
| Eshof | Elst-Oost | 178 | € 468.000 |
| Omgeving Oude Bemmelseweg | Elst-Oost | 157 | € 634.000 |
| Molenzicht | Valburg | 151 | € 445.000 |
| Buitengebied Hollanderbroek | Buitengebied Elst | 142 | € 673.000 |
| Buitengebied Randwijk | Randwijk | 140 | € 555.000 |
| Vosbergen | Elst-Zuid | 130 | € 442.000 |
| Zetten Noord-Magdalena | Kern Zetten | 127 | € 565.000 |
| De Weem | Valburg | 124 | € 518.000 |
| Buitengebied Driel Keulse Kamp-GrietenKamp-Leedjes | Driel | 123 | € 555.000 |
| Westeraam, Centrale zone | Westeraam | 114 | € 413.000 |
| Kern Driel | Driel | 113 | € 409.000 |
| Kern Slijk-Ewijk | Slijk-Ewijk | 109 | € 391.000 |
| Kern Herveld Zuid | Herveld | 104 | € 400.000 |
| Buitengebied Elst Oost | Buitengebied Elst | 89 | € 662.000 |
| Omg. Julianaweg | Kern Heteren | 88 | € 482.000 |
| Kersenbongerd | Elst-Zuid | 86 | € 803.000 |
| Buitengebied Driel Noordhoek en Boltweg | Driel | 82 | € 556.000 |
| Buitengebied Herveldse Veld | Herveld | 71 | € 621.000 |
| Buitengebied Oosterhout West | Oosterhout | 70 | € 668.000 |
| De Aam | De Aam | 64 | € 443.000 |
| Reeth | Buitengebied Elst | 61 | € 576.000 |
| Omg. Vluchtheuvellaan | Kern Zetten | 59 | € 441.000 |
| Buitengebied Valburg Zuid | Valburg | 56 | € 623.000 |
| Buitengebied Heteren Uylenburg | Buitengebied Heteren | 52 | € 603.000 |
| Eimeren | Buitengebied Elst | 51 | € 638.000 |
| Buitengebied Hemmen | Hemmen | 51 | € 260.000 |
| Omg. Binnenstraat-Stenenkamerstraat | Herveld | 49 | € 581.000 |
| Loenen | Slijk-Ewijk | 46 | € 611.000 |
| Kern Hemmen | Hemmen | 46 | € 210.000 |
| Bedrijventerrein Andelst Oost | Andelst | 46 | € 444.000 |
| Buitengebied de Danenberg | Slijk-Ewijk | 42 | € 582.000 |
| Wolferen | Andelst | 42 | € 649.000 |
| Virehof | Driel | 40 | € 337.000 |
| Buitengebied Zetten West | Buitengebied Zetten | 40 | € 543.000 |
| Buitengebied Heteren Boterhoek-Weerbroek | Buitengebied Heteren | 36 | € 610.000 |
| Indoornik | Randwijk | 32 | € 434.000 |
| Buitengebied De Meilanden | Valburg | 30 | € 593.000 |
| Buitengebied Homoet | Homoet | 29 | € 588.000 |
| Buitengebied Zetten Oost | Buitengebied Zetten | 29 | € 648.000 |
| Buitengebied Andelst | Andelst | 26 | € 613.000 |
| Buitengebied Lakemond | Randwijk | 26 | € 523.000 |
| Poort van Midden-Gelderland Noord 1/2/3 | Kern Heteren | 24 | € 470.000 |
| Uiterwaarden Heteren | Buitengebied Heteren | 14 | — |
| Buitengebied Oosterhout oost | Oosterhout | 11 | — |
| Uiterwaarden Oosterhoutsche Waarden | Oosterhout | 4 | — |
| Uiterwaarden Randwijk | Randwijk | 4 | — |
| Uiterwaarden Loenense butenpolder | Slijk-Ewijk | 3 | — |
| Merm | De Aam | 3 | — |
| De Schalm | Andelst | 2 | — |
| Driel Zuid oost | Driel | 1 | — |
| Poort van Midden-Gelderland Zuid (Heterenkum) | Kern Heteren | 1 | — |
| Uiterwaarden Driel | Driel | 1 | — |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten en CBS Wijken en Buurten (indeling 2026), via onze bronnen.