Woningwaarde in Hemmen, Gemeente Overbetuwe
Hemmen is een wijk in Gemeente Overbetuwe met 97 woningen, verdeeld over 2 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 236.000 (peiljaar 2025). De wijk is niet stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 210.000 in Kern Hemmen tot € 260.000 in Buitengebied Hemmen. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Hemmen
2 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Buitengebied Hemmen | 51 | 118 m² | € 260.000 |
| Kern Hemmen | 46 | 132 m² | € 210.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Hemmen
Alle 10 straten in Hemmen. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Hemmen staan 97 zelfstandige woningen, mediaan 129 m², gebouwd rond 1948.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Vrijstaande woning | 39 | 40% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 21 | 22% |
| Appartement | 20 | 21% |
| Hoekwoning | 12 | 12% |
| Tussenwoning | 5 | 5% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Vrijstaand | 43% |
| Appartement | 25% |
| Twee-onder-een-kap | 23% |
| Tussenwoning | 5% |
| Hoekwoning | 4% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Hemmen ging van € 176.000 in 2020 naar € 236.000 in 2025 — een verandering van +34,1% over 5 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2020 | € 176.000 | — | |
| 2021 | € 184.000 | +4,5% | |
| 2022 | € 198.000 | +7,6% | |
| 2023 | € 232.000 | +17,2% | |
| 2024 | € 228.000 | -1,7% | |
| 2025 | € 236.000 | +3,5% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2020 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 97 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 236.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,1 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.