Woningwaarde in Buitengebied Zetten, Gemeente Overbetuwe
Buitengebied Zetten is een wijk in Gemeente Overbetuwe met 98 woningen, verdeeld over 2 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 587.000 (peiljaar 2025). De wijk is niet stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 543.000 in Buitengebied Zetten West tot € 648.000 in Buitengebied Zetten Oost. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Buitengebied Zetten
2 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Buitengebied Zetten West | 69 | 125 m² | € 543.000 |
| Buitengebied Zetten Oost | 29 | 244 m² | € 648.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Buitengebied Zetten
- Woerdsestraat
- Arenveld
- Tichelmanstraat
- Fliertsestraat
- Haverveld
- Korenveld
- Leigraafseweg
- Velddwarsstraat
- Weteringsewal
- Mammoetstraat
Alle 10 straten in Buitengebied Zetten. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Buitengebied Zetten staan 98 zelfstandige woningen, mediaan 154 m², gebouwd rond 1973.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Vrijstaande woning | 46 | 47% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 16 | 16% |
| Appartement | 8 | 8% |
| Tussenwoning | 7 | 7% |
| Hoekwoning | 6 | 6% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Vrijstaand | 64% |
| Twee-onder-een-kap | 26% |
| Appartement | 10% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Buitengebied Zetten ging van € 408.000 in 2020 naar € 587.000 in 2025 — een verandering van +43,9% over 5 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2020 | € 408.000 | — | |
| 2021 | € 430.000 | +5,4% | |
| 2022 | € 456.000 | +6,0% | |
| 2023 | € 512.000 | +12,3% | |
| 2024 | € 550.000 | +7,4% | |
| 2025 | € 587.000 | +6,7% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2020 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 69 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 587.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,9 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.