Woningwaarde in Kern Zetten, Gemeente Overbetuwe
Kern Zetten is een wijk in Gemeente Overbetuwe met 2.232 woningen, verdeeld over 7 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 387.000 (peiljaar 2025). De wijk is weinig stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 347.000 in Zetten Centrum tot € 565.000 in Zetten Noord-Magdalena. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Kern Zetten
7 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Omg. Sterappel, Loohof en Zetten Zuid | 530 | 121 m² | € 390.000 |
| Rieshout | 492 | 126 m² | € 393.000 |
| Blokland | 390 | 120 m² | € 363.000 |
| Zetten NoordWest | 343 | 114 m² | € 362.000 |
| Zetten Centrum | 289 | 106 m² | € 347.000 |
| Zetten Noord-Magdalena | 128 | 160 m² | € 565.000 |
| Omg. Vluchtheuvellaan | 60 | 126 m² | € 441.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Kern Zetten
- Marshallstraat
- De Veldse Hofstede
- Weegbree
- Gandhistraat
- Hoofdstraat
- Heemraadlaan
- Bellefleur
- Brittanjesingel
- De Grip
- Wageningsestraat
- Nansenstraat
- Steenbeekstraat
- Dijkgraaf
- De Loohof
- Stationsstraat
- Bernadottestraat
- Margrietstraat
- Sterappel
- Veldstraat
- Botterbloem
- Gieser Wildeman
- Beatrixstraat
- Burgemeester Lewe van Aduardstraat
- Bethelstraat
- Dr. A.R. Holstraat
- Hessenbergstraat
- Bakkerstraat
- Marijkestraat
- Magdalena
- Kerkstraat
- De Lede
- Hammarskjöldpark
- Sleënburgsestraat
- Ploegstraat
- Damstraat
- Teresaplein
- Calsstraat
- IJsbout
- Sadatstraat
- Christine Herminelaan
- H. Piersonstraat
- Henri Dunantplantsoen
- Goudreinet
- Het Wiep
- Julianaplein
- Kettingpol
- T.M.C. Asserplantsoen
- K. Lantermansplein
- Kruidenier
- Christinaplein
- Hoefslag
- Bernhardplein
- Irenestraat
- A. Nieboerplein
- Beginstraat
- De Peppelpas
- De Vonder
- Heldringstraat
- Klever
- Martin Luther Kingplantsoen
De 60 grootste van 80 straten in Kern Zetten. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Kern Zetten staan 2.232 zelfstandige woningen, mediaan 120 m², gebouwd rond 1985.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Twee-onder-een-kapwoning | 576 | 26% |
| Tussenwoning | 519 | 23% |
| Hoekwoning | 411 | 18% |
| Vrijstaande woning | 403 | 18% |
| Appartement | 245 | 11% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 33% |
| Hoekwoning | 21% |
| Twee-onder-een-kap | 17% |
| Vrijstaand | 15% |
| Appartement | 14% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Kern Zetten ging van € 252.000 in 2020 naar € 387.000 in 2025 — een verandering van +53,6% over 5 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2020 | € 252.000 | — | |
| 2021 | € 269.000 | +6,7% | |
| 2022 | € 305.000 | +13,4% | |
| 2023 | € 355.000 | +16,4% | |
| 2024 | € 373.000 | +5,1% | |
| 2025 | € 387.000 | +3,8% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2020 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 2.150 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 387.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,2 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.