Woningwaarde in Kern Heteren, Gemeente Overbetuwe
Kern Heteren is een wijk in Gemeente Overbetuwe met 2.084 woningen, verdeeld over 7 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 376.000 (peiljaar 2025). De wijk is weinig stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 286.000 in Liefkenshoek tot € 482.000 in Omg. Julianaweg. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Kern Heteren
7 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Liefkenshoek | 648 | 110 m² | € 286.000 |
| Melkweide | 585 | 127 m² | € 432.000 |
| De Haantjes-Vogelbuurt | 434 | 110 m² | € 341.000 |
| Kern Heteren | 302 | 152 m² | € 473.000 |
| Omg. Julianaweg | 90 | 123 m² | € 482.000 |
| Poort van Midden-Gelderland Noord 1/2/3 | 24 | 204 m² | € 470.000 |
| Poort van Midden-Gelderland Zuid (Heterenkum) | 1 | 93 m² | — |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Kern Heteren
- Hyacintenstraat
- Bretagnesingel
- Zesmorgen
- Onze Lieve Vrouwestraat
- De Haantjes
- Kerklaan
- Narcissenstraat
- Kamperfoeliestraat
- Vicarie
- De Rauwendaal
- De Dries
- Park Julianaweide
- Olieakkerstraat
- De Bouwert
- Dorpsstraat
- Beemdhof
- Achterstraat
- Irisstraat
- Elzenpas
- Hoenderkamp
- Kastanjelaan
- Dahliastraat
- Bremstraat
- Ranonkelstraat
- Akeleistraat
- Lange Akkers
- Smidsakker
- Zonnekruidstraat
- Steenovenlaan
- Flessestraat
- Jasmijnstraat
- Tuin van de Burgemeester
- Nachtegaalstraat
- Schoutenkamp
- Meidoornstraat
- Ligusterstraat
- Tulpenstraat
- Zwaluwstraat
- Hoge Riem
- Julianaweg
- Prinsenhof
- Tullekenshof
- Boomgaard
- Het Kwadrant
- Lage Riem
- Leliestraat
- Klaverakker
- Anemoonstraat
- Droogveld
- Lijsterbesstraat
- Leeuwerikstraat
- Vinkenstraat
- Rozenpad
- Koekoekstraat
- Poort van Midden Gelderland Groen
- Tabaksland
- Tasveld
- De Houtkamp
- Crocusstraat
- Kerkplein
De 60 grootste van 67 straten in Kern Heteren. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Kern Heteren staan 2.084 zelfstandige woningen, mediaan 116 m², gebouwd rond 1985.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Tussenwoning | 694 | 33% |
| Hoekwoning | 429 | 21% |
| Vrijstaande woning | 372 | 18% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 353 | 17% |
| Appartement | 227 | 11% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 37% |
| Hoekwoning | 20% |
| Twee-onder-een-kap | 16% |
| Vrijstaand | 15% |
| Appartement | 11% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Kern Heteren ging van € 237.000 in 2020 naar € 376.000 in 2025 — een verandering van +58,6% over 5 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2020 | € 237.000 | — | |
| 2021 | € 255.000 | +7,6% | |
| 2022 | € 290.000 | +13,7% | |
| 2023 | € 335.000 | +15,5% | |
| 2024 | € 361.000 | +7,8% | |
| 2025 | € 376.000 | +4,2% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2020 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 2.036 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 376.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,4 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.