Woningwaarde in Westeraam, Gemeente Overbetuwe
Westeraam is een wijk in Gemeente Overbetuwe met 2.479 woningen, verdeeld over 5 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 519.000 (peiljaar 2025). De wijk is matig stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 413.000 in Westeraam, Centrale zone tot € 565.000 in Vierslag. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Westeraam
5 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Lingebuurt | 799 | 149 m² | € 560.000 |
| Groenoord | 708 | 138 m² | € 485.000 |
| Lanenbuurt | 559 | 134 m² | € 501.000 |
| Vierslag | 299 | 149 m² | € 565.000 |
| Westeraam, Centrale zone | 114 | 104 m² | € 413.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Westeraam
- Regenboog
- Juno
- Horizon
- Aureus
- Fortuna
- Denarius
- Solidus
- Legioen
- Basilica
- Rentambt
- Colosseum
- Dierenriem
- Meiregen
- Dupondius
- Ochtendgloren
- Wodan
- Tempellaan
- Lentebries
- Noorderlicht
- Via Alosta
- Dageraad
- Ochtendnevel
- Zonnegloren
- Stier
- Avondster
- Morgenster
- Donar
- Buurmeester
- Ram
- Sluiswachter
- Brugwachter
- Floralaan
- Maagd
- Sneeuwjacht
- Zwanenbloem
- Tweelingen
- Weegschaal
- Pijlkruid
- Fonteinkruid
- Kreeft
- Polderwerker
- Riet
- Leeuw
- Rijzenburg
- Apollo
- Aurelius
- Batavorum
- Boogschutter
- Gele Lis
- Quadrans
- Dauw
- Kalmoeslaan
- Lingegraaf
- Vissen
- Dijkwachter
- Julius Civilisplein
- Ambtshuislaan
- Limes
- Veenwortel
- Vergezicht
De 60 grootste van 99 straten in Westeraam. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Westeraam staan 2.479 zelfstandige woningen, mediaan 139 m², gebouwd rond 2007.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Tussenwoning | 813 | 33% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 582 | 23% |
| Hoekwoning | 411 | 17% |
| Appartement | 376 | 15% |
| Vrijstaande woning | 297 | 12% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 45% |
| Hoekwoning | 21% |
| Appartement | 15% |
| Twee-onder-een-kap | 10% |
| Vrijstaand | 10% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Westeraam ging van € 309.000 in 2020 naar € 519.000 in 2025 — een verandering van +68,0% over 5 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2020 | € 309.000 | — | |
| 2021 | € 345.000 | +11,7% | |
| 2022 | € 395.000 | +14,5% | |
| 2023 | € 466.000 | +18,0% | |
| 2024 | € 497.000 | +6,7% | |
| 2025 | € 519.000 | +4,4% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2020 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 2.471 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 519.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,9 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.