Woningwaarde in Elst-Zuid, Gemeente Overbetuwe
Elst-Zuid is een wijk in Gemeente Overbetuwe met 3.141 woningen, verdeeld over 7 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 403.000 (peiljaar 2025). De wijk is matig stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 339.000 in De Zuiling tot € 803.000 in Kersenbongerd. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Elst-Zuid
7 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| De Wuurde | 693 | 135 m² | € 445.000 |
| De Zuiling | 690 | 102 m² | € 339.000 |
| Elst centrum Zuidzijde | 612 | 100 m² | € 345.000 |
| Huyekamp | 523 | 111 m² | € 340.000 |
| Lynden | 407 | 163 m² | € 506.000 |
| Vosbergen | 130 | 108 m² | € 442.000 |
| Kersenbongerd | 86 | 233 m² | € 803.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Elst-Zuid
- Vriesenenk
- Zoetendaal
- De Zuiling
- Europaplein
- Valburgseweg
- Schravenweijde
- Kievitshof
- Appelgaard
- Griend
- De Wuurde
- Huyekamp
- Rijksweg-Zuid
- Ruiterskamp
- Elzepas
- Halve Morgen
- Klaverkamp
- Willemsstraat
- Jasappel
- Vergert
- Kraaiekamp
- Begijnenkamp
- Winterjan
- Notarisappel
- Vogelzang
- Tollekamp
- Bonenkamp
- Ganzewei
- Jonathan
- Zülpichhof
- Rozenkamp
- Steenoven
- Jonagold
- Wagenmakersstraat
- Schenkelskamp
- Galgeplek
- Zadelmakersstraat
- Elstar
- Zwartenhof
- Hoefkamp
- Papekamp
- Greveslag
- Wijnkers
- 't Wiel
- Bellefleur
- Durenkamp
- Hemelrijk
- Kleipeer
- De Woerd
- Vlasstee
- Volger
- Goudreinet
- Valenkamp
- Agnietenhof
- Peregaard
- Grote Kamp
- Rondenhof
- Weverkamp
- Vosbergen
- Morel
- Randweg
De 60 grootste van 74 straten in Elst-Zuid. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Elst-Zuid staan 3.141 zelfstandige woningen, mediaan 118 m², gebouwd rond 1984.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Tussenwoning | 1.089 | 35% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 667 | 21% |
| Hoekwoning | 589 | 19% |
| Appartement | 420 | 13% |
| Vrijstaande woning | 376 | 12% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 42% |
| Hoekwoning | 20% |
| Twee-onder-een-kap | 14% |
| Appartement | 14% |
| Vrijstaand | 9% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Elst-Zuid ging van € 245.000 in 2018 naar € 403.000 in 2025 — een verandering van +64,5% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 245.000 | — | |
| 2019 | € 257.000 | +4,9% | |
| 2020 | € 251.000 | -2,3% | |
| 2021 | € 272.000 | +8,4% | |
| 2022 | € 314.000 | +15,4% | |
| 2023 | € 366.000 | +16,6% | |
| 2024 | € 388.000 | +6,0% | |
| 2025 | € 403.000 | +3,9% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 3.135 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 403.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,2 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.