Woningwaarde in de gemeente Koggenland
De gemeente Koggenland telt 9.907 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van € 416.000 (WOZ-jaar 2025). De gemeente is landelijk (volgens het CBS: niet stedelijk) en 79% van de woningen is een koopwoning.
Woningtypes in de gemeente Koggenland
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Vrijstaand | 31% |
| Tussenwoning | 26% |
| Appartement | 16% |
| Hoekwoning | 14% |
| Twee-onder-een-kap | 13% |
De woningmarkt in de gemeente Koggenland
Over de twaalf maanden tot en met september 2026, op basis van 282 verkopen in de hele gemeente.
| Gemiddelde verkoopprijs | € 504.396 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 4.204 |
| Gemiddelde verkooptijd | 61 dagen |
| Nieuw te koop gezet | 367 woningen |
Opgeteld uit de plaatsen in deze gemeente en gewogen naar het aantal verkopen. De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus van die maand ontbreekt nog ongeveer 8% van de verkopen. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
De 10 plaatsen in de gemeente Koggenland
Elke plaats heeft een eigen pagina met de buurten, de straten en de verkoopcijfers. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Obdam | 2.734 | € 476.841 | € 4.048 | 76 |
| Avenhorn | 1.670 | € 500.559 | € 4.220 | 39 |
| De Goorn | 1.623 | € 521.261 | € 4.454 | 44 |
| Ursem | 1.386 | € 562.624 | € 3.939 | 33 |
| Berkhout | 1.101 | € 501.685 | € 3.987 | 36 |
| Spierdijk | 771 | € 464.698 | € 4.528 | 22 |
| Hensbroek | 674 | € 494.963 | € 4.040 | 13 |
| Scharwoude | 365 | € 494.100 | € 5.832 | 10 |
| Zuidermeer | 227 | — | — | 2 |
| Oudendijk | 187 | — | — | 8 |
De prijzen gaan over de laatste twaalf maanden. Vanaf 20 verkopen tonen we ze gewoon; tussen 10 en 20 verkopen staan ze grijs, want dan kunnen ze zo’n 7% naast zitten. Onder de 10 verkopen staat een streepje: dan zegt een gemiddelde meer over welke huizen toevallig verkocht zijn dan over de plaats.
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in de gemeente Koggenland ging van € 242.000 in 2018 naar € 416.000 in 2025 — een verandering van +71,9% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 242.000 | — | |
| 2019 | € 260.000 | +7,4% | |
| 2020 | € 275.000 | +5,8% | |
| 2021 | € 298.000 | +8,4% | |
| 2022 | € 332.000 | +11,4% | |
| 2023 | € 377.000 | +13,6% | |
| 2024 | € 398.000 | +5,6% | |
| 2025 | € 416.000 | +4,5% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: hij gaat uit van de prijzen van een jaar eerder. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Uitleg bij deze cijfers
- Wat is de gemiddelde woningwaarde in Nederland en per gemeente?
- Hoeveel wordt er boven de vraagprijs geboden?
- Hoe ontwikkelen de huizenprijzen zich in Nederland?
- Wat is mijn huis waard?
Wijken in de gemeente Koggenland
10 wijken, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Obdam | 2.734 | 13 |
| Avenhorn | 1.658 | 8 |
| De Goorn | 1.635 | 8 |
| Ursem | 1.357 | 10 |
| Berkhout | 1.101 | 7 |
| Spierdijk | 771 | 3 |
| Hensbroek | 674 | 3 |
| Scharwoude | 365 | 2 |
| Zuidermeer | 227 | 3 |
| Oudendijk | 187 | 2 |
Buurten in de gemeente Koggenland
58 buurten met woningen, op woningvoorraad gesorteerd. Klik een kolomkop voor een andere volgorde.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten en CBS Wijken en Buurten (indeling 2026), via onze bronnen.