Woningwaarde in Berkhout, Gemeente Koggenland
Berkhout is een wijk in Gemeente Koggenland met 1.102 woningen, verdeeld over 7 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 455.000 (peiljaar 2025). De wijk is niet stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 225.000 in Berkhout Verspreide huizen Zuid tot € 564.000 in Bobeldijk en omgeving. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Berkhout
7 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Slagterslaan en omgeving | 335 | 107 m² | € 287.000 |
| Bobeldijk en omgeving | 198 | 185 m² | € 564.000 |
| Bruggevaart en omgeving | 188 | 153 m² | € 483.000 |
| Westeinde | 143 | 167 m² | € 538.000 |
| Oosteinde | 135 | 169 m² | € 558.000 |
| Kerkebuurt | 93 | 166 m² | € 511.000 |
| Berkhout Verspreide huizen Zuid | 10 | 172 m² | € 225.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Berkhout
- Bobeldijk
- Westeinde
- Oosteinde
- Kerkebuurt
- Slagterslaan
- Burgemeester Beststraat
- Slimtocht
- Berkenweide
- Dirk Laanstraat
- Burgemeester Beemsterboerstraat
- Berkenlaan
- Schuitenmaker
- Willem Claijstraat
- Baansloot
- Gouwkamp
- Bruggevaart
- Burgemeester de Voslaan
- Grootweg
- Oliesloot
- Veldhuizerweg
- De Veenhoop
- Reindert Visserstraat
- Ruitersloot
- Jan Kampstraat
- De Hulk
- Lekermeer
- Venneweg
- Hulkerweg
- Lijsbeth Tijsweg
- Teding van Berkhoutweg
Alle 30 straten in Berkhout. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Berkhout staan 1.102 zelfstandige woningen, mediaan 145 m², gebouwd rond 1972.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Vrijstaande woning | 567 | 51% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 151 | 14% |
| Tussenwoning | 132 | 12% |
| Appartement | 128 | 12% |
| Hoekwoning | 120 | 11% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Vrijstaand | 51% |
| Tussenwoning | 14% |
| Appartement | 14% |
| Twee-onder-een-kap | 11% |
| Hoekwoning | 10% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Berkhout ging van € 259.000 in 2018 naar € 455.000 in 2025 — een verandering van +75,7% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 259.000 | — | |
| 2019 | € 283.000 | +9,3% | |
| 2020 | € 295.000 | +4,2% | |
| 2021 | € 320.000 | +8,5% | |
| 2022 | € 356.000 | +11,3% | |
| 2023 | € 404.000 | +13,5% | |
| 2024 | € 419.000 | +3,7% | |
| 2025 | € 455.000 | +8,6% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 1.051 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 455.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,2 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.