Huizenprijzen en woningwaarde in Spierdijk
Spierdijk telt 771 woningen en ligt in de gemeente Koggenland. De helft van de woningen is groter dan 128 m² en het mediane bouwjaar is 1974.
Wat is uw huis in Spierdijk waard?
Vul uw adres in. U krijgt een waarde-indicatie met een bandbreedte, en daaronder per kenmerk — oppervlakte, bouwjaar, woningtype, energielabel, perceel — welke kant het het bedrag op duwt en hoe breed de bandbreedte daardoor is.
Huizenprijzen in Spierdijk
Over de twaalf maanden tot en met augustus 2026, op basis van 20 verkopen in Spierdijk.
| Gemiddelde verkoopprijs | € 468.204 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 4.570 |
| Gemiddelde verkooptijd | 90 dagen |
| Verkocht in twaalf maanden | 20 woningen |
| Nieuw te koop gezet | 39 woningen |
De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus die maand mist nog ongeveer 8% van de transacties. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
Een realistische verkoopprijs in Spierdijk bepalen
Het eerste ijkpunt is de prijs per vierkante meter. De middelste woning in Spierdijk is 128 m²; tegen € 4.570 per m² komt die uit rond € 585.000. Dat is een ruwe som: woningtype, bouwjaar, energielabel, buurt en onderhoud schuiven het bedrag, en binnen één plaats scheelt de prijs per m² tussen twee buurten vaak een factor twee.
Een realistische verkoopprijs voor úw huis is daarom geen enkel getal maar een bandbreedte. Vul hierboven uw adres in: u krijgt een richtbedrag met twee grenzen eromheen, en vier van de vijf woningen zoals de uwe verkopen daartussen. Reken daarbij op een verkooptijd van gemiddeld 90 dagen in Spierdijk. Hoe wij tot dat bedrag komen staat in Wat is mijn huis waard?.
Woningtypes in Spierdijk
| Type | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Vrijstaand | 294 | 40,0% |
| Appartement | 129 | 17,6% |
| Tussenwoning | 117 | 15,9% |
| Hoekwoning | 109 | 14,8% |
| Twee-onder-een-kap | 86 | 11,7% |
Het woningtype leiden wij zelf af uit de vorm en de ligging van het pand, en waar een energieadviseur ter plaatse is geweest nemen we diens vaststelling over. Bekend voor 95,3% van de woningen. Hoe dat werkt.
Buurten in Spierdijk
3 buurten, gesorteerd op het aantal woningen dat er in Spierdijk ligt. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Spierdijkerweg en omgeving | Spierdijk | 469 | € 348.000 |
| Spierdijk Verspreide huizen | Spierdijk | 217 | € 536.000 |
| Wogmeer Oost | Spierdijk | 85 | € 578.000 |
De buurtindeling van het CBS volgt de gemeente en niet de plaats. Ligt een buurt deels buiten Spierdijk, dan staat hier het aantal woningen dat er wél in ligt, terwijl de WOZ-waarde over de hele buurt gaat.
Straten in Spierdijk
Alle 24 straten. Elke straatpagina toont de woningen met hun oppervlakte, bouwjaar en type.
| Spierdijkerweg | 91 | 120 m² | 1930 |
| Noord-Spierdijkerweg | 85 | 178 m² | 1936 |
| Dokter Bloemstraat | 83 | 112 m² | 1972 |
| Verlaatsweg | 59 | 191 m² | 1957 |
| Wezenweid | 53 | 110 m² | 1997 |
| Oeverland | 49 | 67 m² | 1997 |
| Zuid-Spierdijkerweg | 47 | 185 m² | 1955 |
| Pieter Koppesstraat | 46 | 116 m² | 1972 |
| Spierland | 41 | 145 m² | 2022 |
| Theresiahof | 33 | 40 m² | 1997 |
| Wogmeer | 26 | 268 m² | 1918 |
| Bobeldijk | 20 | 140 m² | 1965 |
| Beemd | 19 | 126 m² | 2007 |
| Landrust | 17 | 140 m² | 1972 |
| Weijland | 16 | 122 m² | 2022 |
| Achterland | 15 | 86 m² | 2025 |
| Korte Verlaatsweg | 15 | 116 m² | 1973 |
| Bronland | 13 | 158 m² | 2024 |
| Ommeland | 13 | 103 m² | 2021 |
| Gouwstraat | 8 | 210 m² | 2020 |
| Noorddijkerweg | 8 | 200 m² | 1971 |
| Akkerland | 7 | 104 m² | 2023 |
| Grasland | 6 | 141 m² | 2025 |
| Lutkedijk | 1 | 238 m² | 1976 |
Uitleg bij deze cijfers
- Hoeveel wordt er boven de vraagprijs geboden?
- Hoe ontwikkelen de huizenprijzen zich in Nederland?
- Wat is mijn huis waard?
- Wat kost een vierkante meter woning in Nederland?
Bron: BAG (Kadaster) voor de woningen, CBS voor de buurtcijfers, en ingekochte marktdata voor de verkopen — met peildatum per bron op de bronnenpagina. Hoe wij van deze cijfers een bedrag per adres maken staat in de methodiek.